Karar açıklandı; eski iş yapma biçimi sona erdi. Bize katılın Inman Connect New York 23-25 ​​Ocak, birlikte bugünün pazar zorluklarını aşacağız ve yarının fırsatlarına hazırlanacağız. Piyasaya meydan okuyun ve geleceğinize büyük bahis yapın.

Mortgage faizleri, Federal Reserve politika yapıcılarının daha az şahin konuşmasının ardından bu hafta Hazine tahvil getirilerinin sert düşüşünü takip ediyor. Faiz artırımından kaçındı Çarşamba ve Cuma günü yayınlanan yeni bir iş raporu, işsizliğin yüzde 4'e doğru tırmandığını ve durgunluk uyarısını tetikleme tehdidini gösterdi.

Verimler 10 yıllık Hazine bonosuMortgage faiz oranlarının barometresi olan konut kredisi faiz oranları, son raporun açıklanmasının ardından Cuma günü yaklaşık 20 baz puan düştü. İstihdam Durumu Özeti Çalışma İstatistikleri Bürosu'ndan alınan veriler, işsizliğin Ekim ayında yüzde 3.9'a ulaştığını gösterdi.

Cuma gününün 4.48 yıllık Hazine tahvil getirisi yüzde 10 ile en düşük seviyesi, 16 Ekim'de kaydedilen 5 yılın en yüksek seviyesi olan yüzde 23'ten yarım puan daha düşüktü ve ipotek faizleri daha da keskin bir şekilde Eylül ayından bu yana görülmeyen seviyelere düştü.

Konut kredisi faizleri yüzde 8'e geriledi

Kaynak: Günlük Mortgage Haberleri

Mortgage News Daily'nin borç veren anketi oranları gösterdi 30 yıllık sabit oranlı ipotekler Cuma günü 15 baz puan düşüşle yüzde 7.36'ya geriledi; 67 Ekim'de kaydedilen 2023'ün en yüksek seviyesi olan yüzde 8.03'ten 19 baz puan düşerek.

Bu, Mortgage News Daily endeksinde bu hafta art arda görülen dördüncü düşüş oldu; Çarşamba (19 baz puan) ve Perşembe (18 baz puan) günlerinde daha da büyük düşüşler kaydedildi ve oranlar yüzde 7'den yüzde 8'ye yaklaştırıldı.

Pantheon Makroekonomi Baş Ekonomisti Ian Shepherdson müşterilere yazdığı bir notta, iş gücünün, işverenlerin yeni işler yaratmasından daha hızlı genişlemesi nedeniyle işsizlik oranının arttığını söyledi.

İşsizlik yükseliş eğiliminde

Hem yüzde 3.9'luk işsizlik oranı hem de 6.5 milyon işsiz sayısı Eylül'den Ekim'e çok az değişti. Ancak Çalışma İstatistikleri Bürosu, Nisan ayındaki son düşük seviyelerinden bu yana bu ölçümlerin sırasıyla yüzde 0.5 puan ve 849,000 puan arttığını belirtti.

Ian Shepherdson

Shepherdson, uzun vadeli eğilime bakıldığında işsizlik oranının "daha da yükseldiğini ve yakında yüzde 4.0 sınırını aşma yolunda ilerlediğini" belirtti. “Bu, döngünün en düşük seviyesinden yarım puanlık bir artışı temsil eder; Üç ay boyunca sürdürülürse bu durum tetiklenir Sahm Kuralıİşsizlik her yarım puan arttığında, NBER (Ulusal Ekonomik Araştırma Bürosu) daha sonra ekonominin o dönemde durgunluk içinde olduğunu ilan ediyor.”

Pantheon'daki ekonomistler, Sahm Kuralı'nın son döngüde uygulanmama ihtimalini "makul bir şans" olarak görüyor çünkü artan işsizlik, düşen istihdamdan ziyade hızlı işgücü artışından kaynaklanıyor.

Shepherdson, "Ancak herhangi bir nedenle artan bir işsizlik, Fed'in daha fazla sıkılaştırmadan vazgeçmesi yönündeki baskıyı artıracak" dedi. “Daha da önemlisi, Fed'in gelecekteki ücret artışına ve dolayısıyla enflasyona ilişkin beklentilerini aşağı çekecek.”

Shepherdson, sonuçta, son istihdam verilerinin Fed'in 13 Aralık'taki toplantısında faiz artırımı olasılığını azalttığını, ancak politika yapıcıların Kasım ayı istihdam rakamlarına ve o tarihten önce yayınlanacak iki TÜFE raporuna bakacaklarını söyledi.

“Zam beklemiyoruz; Bir sonraki hamle muhtemelen gelecek baharda bir gevşeme olacaktır” diye tamamladı.

tarafından takip edilen vadeli işlem piyasaları CME FedWatch Aracı yatırımcıların bu yaklaşımla aynı fikirde olduğunu gösteriyor. Perşembe günü, vadeli işlem piyasaları Fed'in 19.8 Aralık'ta faiz artırımı ihtimalinin yüzde 13 olduğunu öngördü. Cuma günü vadeli işlem piyasaları, en son Temmuz ayında faiz artırımı yapan Fed'in gelecek ay faiz artırımından kaçınacağı ihtimalini yüzde 99.5 olarak fiyatlıyordu.

Vadeli işlem piyasaları faiz oranlarının baharda daha düşük olacağını öngörüyor

Cuma günü CME FedWatch Aracı tarafından takip edilen vadeli işlem piyasaları, Fed'in 49.1 Mayıs'a kadar federal fon oranı hedefini 1 baz puan düşürme ihtimalinin yüzde 25, faiz oranlarını ise yüzde 15.2 oranında 50 baz puan düşürme ihtimalini öngördü. temel noktalar. Vadeli işlem piyasaları, federal fon oranının yüzde 32.8 ile yüzde 5.25 arasındaki mevcut hedefte kalması ihtimalini yüzde 5.50 olarak görüyor. 

İlkbaharda ev satın alacaklar için daha da önemlisi, vadeli işlem piyasaları Cuma günü Fed'in faiz oranlarını Perşembe günkü yüzde 64'ten 25 Mayıs'a kadar 50 ila 1 baz puan düşürme ihtimalinin yüzde 43 olduğunu öngördü.

Doug Duncan | Fotoğraf kredisi: Fannie Mae

Fannie Mae Baş Ekonomisti Doug Duncan, ücret artışının 2022'deki zirvelerden yavaşlamaya devam ettiğini ve bunun ekonomideki mevcut enflasyonist baskıları azalttığını belirtti.

Duncan, yaptığı açıklamada, "Genel olarak bugünkü rapor, sağlıklı ancak yavaşlayan bir işgücü piyasasını gösteriyor ve özellikle de yavaşlayan istihdam büyüme rakamları göz önüne alındığında, bu, devam eden güçlü enflasyon baskılarıyla tutarlı olarak değerlendirebileceğimiz bir rapor değil" dedi.

Konut kredisi faizleri geriliyor

Bankanın takip ettiği günlük faiz oranı verilerine göre, 30 yıllık sabit faizli ipotek faizleri Perşembe günü ortalama yüzde 7.58 oldu. Optimum Mavi Mortgage Piyasası Endeksleri.

Bu, 2023 Ekim'de kaydedilen yüzde 7.83'lük 25 zirvesinden daha düşük; bu oran, Optimal Blue'nun uyumlu krediler için 2017'ye kadar uzanan kayıtlarda kaydettiği en yüksek oran. Freddie Mac rekorları kırıyor 1970 yılına uzanan geçen hafta konut kredisi faiz oranlarının Kasım 2000'den bu yana görülmeyen seviyelere ulaştığını gösteriyor.

Inman'ı al Mortgage Kısa Bülteni doğrudan gelen kutunuza teslim edilir. Her çarşamba yayınlanan ipotek ve kapanışlar dünyasındaki en büyük haberlerin haftalık bir özeti. Abone olmak için buraya tıklayın.

Matt Carter'a e-posta gönder

• SEO Destekli İçerik ve Halkla İlişkiler Dağıtımı. Bugün Gücünüzü Artırın.
• PlatoData.Network Dikey Üretken Yapay Zeka. Kendine güç ver. Buradan Erişin.
• PlatoAiStream. Web3 Zekası. Bilgi Genişletildi. Buradan Erişin.
• PlatoESG. karbon, temiz teknoloji, Enerji, Çevre, Güneş, Atık Yönetimi. Buradan Erişin.
• PlatoSağlık. Biyoteknoloji ve Klinik Araştırmalar Zekası. Buradan Erişin.
• Kaynak: https://www.inman.com/2023/11/03/big-drop-in-mortgage-rates-as-unemployment-hints-at-recession/