Mülkün devri, doğru olanı bulmaktan hiçbir şekilde daha az zorlayıcı değildir. Birkaçı için tüm süreç oldukça sinir bozucu olabilir. Artık değil. Tek yapmanız gereken, Hindistan'daki mülkü devretmenin farklı yollarını düşünmek ve amacınıza en uygun olanı seçmek. Okuyun.

Satış Tapu


Bu, Hindistan'da mülkü devretmenin en yaygın yollarından biridir ve satıcı ile alıcı arasında yürütülen bir satış sözleşmesini içerir. Tapu daha sonra alt sicil memurunun ofisine kaydedilir ve mülkiyeti devredilir.

Satıcı, anlaşmadan herhangi bir kâr elde ederse, sermaye kazançları vergisini ödemek zorundadır. Bu tür bir satış için elde tutma süresi, mülkün miras alındığı gün değil, mülkün satın alındığı fiili tarihtir.
Satış tapusu, mülk devri için en yaygın ve en çok tercih edilen yollardan biri olsa da, en uygun maliyetli yol değildir.

Hediye Senedi


Hediye senedi, Hindistan'da mülk devrinin bir başka popüler yoludur. Bununla birlikte, 122 tarihli Mülkiyet Devri Yasası'nın 1882. Maddesi, mülk devrinin gönüllü olmasını zorunlu kılar. Bu, mülkün bir akrabaya hediye edilmesi durumunda herhangi bir vergi dahil edilmediğinden, satış senedinden daha iyi bir yöntemdir. Ancak devrin yasallaşması için damga vergisi ve tescil zorunludur ve bu da geri alınamaz. Değeri 50,000'den fazla olan hediyenin akraba olmayan birine yapılması durumunda, alıcı alınan hediyenin vergisini ödemek zorundadır.

Vazgeçme Senedi


Bu, birden fazla malikin olması durumunda ve bir malik payını başka bir malike devretmek istediğinde olur. Bu devirler feragatname ile yapılır. Bu gibi durumlarda damga vergisi, mülkün tamamına değil, yalnızca vazgeçilen kısmına uygulanır. Vazgeçme tapuları kapsamındaki mülk devirleri geri alınamaz.

Will


Mülkiyet vasiyet yoluyla da devredilebilir. Ancak böyle bir şey ancak malı devreden kişinin vefatından sonra gerçekleşebilir. Vasiyet yoluyla mülkü teslim alan kişi herhangi bir vergi ödemek zorunda değildir. Vasiyet eden kişi, hayatı boyunca istediği zaman ve istediği kadar faturasını değiştirebilir veya iptal edebilir. Ölümünden sonra halefi, mülkün kanuni devri için vasiyetname sureti, mirasçılık belgesi ve ölüm belgesi ile ilgili makamlara başvurmak zorundadır.

Bölme Tapusu


Tapu senedi ile de taşınmaz devri yapılabilir. Müşterek sahip olunan taşınmazların devrinde kullanılır. Ancak, herkesin payının net ve tanımlanmış olması için mülkiyeti bölmek için yapılır. Tapu senetlerinin yürürlüğe girmesi için tescil edilmesi gerekir.

Hindistan'da mülk transfer etmenin birkaç yolu vardır. Tek yapmanız gereken, seçeneğinizi dikkatli bir şekilde seçmek ve amacınız kolayca çözülecektir. Bununla birlikte, mülkü satın almak için, aşağıdakiler gibi en iyi emlak danışmanıyla bağlantı kurmanız gerekir: SMC Emlak kim sizin için hayalinizdeki mülkü sorunsuz bir şekilde arayabilir. Basit bir çağrı bulmacanızı çözebilir.