ABD'li ev inşaatçıları, inatla yüksek ipotek oranlarına rağmen talebin daha iyi olduğunu gördükleri için, geçen yazdan bu yana işlerine daha fazla güveniyorlar.

Konut inşaatı güveni Mart ayında 3 puan artarak 51'e yükseldi Ulusal Ev İnşaatçıları Birliği/Wells Fargo Konut Piyasası Endeksi. Veriler art arda dördüncü ayda da artış göstererek Temmuz ayından bu yana en yüksek seviyesine ulaştı.

Duygu da harekete geçti Temmuz ayından bu yana ilk kez pozitif bölge. Elli, olumlu ve olumsuz duygular arasındaki çizgidir.

Mortgage faizleri Mart ayının ilk haftasında düştü, ancak ikinci haftada tekrar yükseldi. Popüler 30 yıllık sabit ipoteğin ortalama oranı yüzde 7 civarında seyrediyor Şubat başından beri.

Wichita, Kansas'tan özel konut inşaatçısı olan NAHB Başkanı Carl Harris, "Alıcı talebi canlı olmaya devam ediyor ve ipotek oranları bu yılın ilerleyen dönemlerinde düşmeye devam ederse daha fazla tüketicinin kenardan çıkıp piyasaya atlamasını bekliyoruz" dedi. "Fakat güçlü bir şekilde bastırılmış talep olmasına rağmen inşaatçılar, inşa edilebilir arsaların ve vasıflı işgücünün azlığı ve ev inşa etme maliyetini artırmaya devam eden yeni kısıtlayıcı kanunlar da dahil olmak üzere çeşitli arz yönlü zorluklarla karşı karşıya kalmaya devam ediyor."

Endeksin üç bileşeninden mevcut satış koşulları 4 puan artışla 56'ya, önümüzdeki altı aya ilişkin beklentiler 2 puan artışla 62'ye, alıcı trafiği ise 2 puan artışla 34'e yükseldi.

 Bölgesel olarak, üç aylık hareketli ortalamaya göre güven en çok Ortabatı ve Batı'da arttı. 

Raporda ayrıca daha az sayıda inşaatçının alıcı çekmek için ev fiyatlarını düşürdüğü de belirtildi. Mart ayında inşaatçıların %24'ü, Aralık 36'teki %2023'dan ve Temmuz ayından bu yana en düşük paya kıyasla konut fiyatlarında kesinti yaptıklarını bildirdi.

Ortalama fiyat indirimi %6 civarında sabit kalıyor. İnşaatçılar hala ipotek faizlerini düşürmek gibi satış teşviklerini kullanıyor.

NAHB baş ekonomisti Robert Dietz, "Federal Rezerv'in 2024'ün ikinci yarısında gelecekteki faiz indirimlerini duyurmasının beklenmesiyle birlikte, düşük finansman maliyetleri birçok potansiyel alıcıyı piyasaya çekecek" dedi. "Ancak, ev inşaatı faaliyeti hızlandıkça inşaatçılar muhtemelen özellikle kereste olmak üzere artan malzeme fiyatlarıyla boğuşacak."