Sizi bir ev sahibi olarak tanımlayan ve sizi rakiplerinizden ayıran şey nedir?
Bu soruyu cevaplamakta zorlanıyorsanız markalaşmayı düşünmelisiniz. Sahip olduğunuz kiralık mülk sayısı ne olursa olsun, bir marka oluşturmak ev sahibi olma araç setinize harika bir katkı olabilir. Aslında markalaşma, rekabette üstünlük sağlamanın en iyi yollarından biridir.
Peki ev sahipleri için markalaşma nedir? Bir marka geliştirmek kiralama işinizin başarısını artırmaya nasıl yardımcı olabilir? Peki markanız ne kadar değerli olabilir? Bu makale bu soruları ve daha fazlasını yanıtlıyor.
Ev Sahipleri için Markalama Nedir?
Markalaşma, süslü bir logo ve göz alıcı bir renk şeması oluşturmaktan daha fazlasıdır. Kiralama işinizi markalamak, çok aileli mülkünüzün veya kiralık biriminizin arkasında ilgi çekici bir hikaye yaratmayı içerir. Markalama, duygusal bağlantılar yaratmayı ve potansiyel kiracıları hikayeye katılmaya teşvik etmeyi amaçlamaktadır.
Markalama, potansiyel kiracılara kiralık biriminizin sunduğu benzersiz değeri göstermeye yardımcı olur. Sonuç olarak, boş kontenjanları daha hızlı doldurabilirsiniz ve mevcut kiracılarınız daha uzun süre kalabilir.
Elbette, söz verdiğiniz şeyi sağladığınızdan emin olmak için markanızın özgün ve tutarlı olması gerekir. Ancak doğru yaptığınızda markanız en büyük varlıklarınızdan biri haline gelebilir.
Sağlam bir marka aşağıdaki unsurları içermelidir:
- Net bir mesaj iletin
- Bir kiracının değerlerini kiralık birimlerinize duygusal olarak bağlayın
- Potansiyel kiracıları harekete geçmeye motive edin
- Sadakat ve aidiyet duygusu yaratın
- Son kullanın kiracılara değer sağlayacak teknoloji
Kiralama İşletmeniz için Harika Bir Marka Nasıl Oluşturulur?
Birkaç kiralık birimi olan küçük bir ev sahibiyseniz, bir marka bulmak zor olabilir. Ancak markayı doğru seçmek çok önemlidir çünkü iş hedeflerinize odaklanmanızı sağlar. Ayrıca boş pozisyonları doğru kiracı türüne pazarlamanıza da olanak tanır.
Sağlam bir marka oluşturmak için birkaç adım:
- Hedef kiracınızı tanıyın: Çekmek istediğiniz ideal kiracı tipini ve ihtiyaçlarının neler olduğunu tanımlayın. En önemli acı noktalarının neler olduğunu düşünün. Üst düzey bir yaşam tarzının tadını çıkarmak isteyen aileler mi, genç profesyoneller mi yoksa kiracılar mı?
- Benzersiz satış noktanızı keşfedin: Hangi konuda iyi olduğunuzu ve kiralık birimlerinizin sunduğu avantajları öğrenin. Bunlar ulaşıma yakınlık, tarihi bir binada yer almak veya binadaki olanaklar olabilir. İşletmenizi rakiplerinizden ayırmak için yeni bir niş de geliştirebilirsiniz. Bazı reklamlar Adil Konut Yasasını ihlal edebileceğinden, ilanlarınızın tanıtımını yaparken dikkatli olun. Pazarlama ve reklamcılık yasalarını okuyun okuyun.
- Tutarlı olun: Tutarlılık, markanızın değerli bir varlık haline gelmesi için kritik öneme sahiptir. Renk şemanız, logonuz ve sloganlarınız tüm platformlarda (web siteniz, sosyal medyanız ve marka oluşturmanız) tutarlı olmalıdır. En önemlisi, sağladığınız hizmet düzeyinde tutarlılık hayati öneme sahiptir.
Markalaşmanın Ev Sahipleri İçin Önemli Olmasının Üç Nedeni
Kendinizi kiracınızın yerine koyduğunuz zaman markalaşmanın önemi ortaya çıkar.
Diyelim ki kiralayacak yeni bir yer arayan bir kiracısınız. Mahallede her biri benzer kira fiyatına, boyuta, olanaklara yakınlığa ve kaliteye sahip beş daire keşfedersiniz. Aralarında nasıl seçim yapacaksınız? Markalaşmanın büyük bir fark yaratabileceği yer burasıdır.
Kiralama işinizi markalamak için para yatırmanın çok büyük faydalar sağlayabileceği üç yolu burada bulabilirsiniz.
Markalaşma daha iyi kiracıların ilgisini çekebilir
Markanız benzersiz satış teklifiniz haline gelir. Sizi mahallenizdeki diğer yüzlerce ev sahibinden ayırır ve kim olduğunuzu tanımlar. Mülkünüzü özel hale getirirsiniz ve kiracılar bunu satın almaya istekli olacaktır.
Örneğin, Y Kuşağı ve Z Kuşağı kiracılarının taleplerini karşılamak için kiralık birimleri yenileyebilirsiniz. Bu, akıllı cihazların kurulmasını, daha hızlı internet özelliklerinin kullanılmasını ve Kira ödemelerini yönetme teknolojisi.
Veya çok aileli binaları, uzaktan çalışan kiracılar için ortak çalışma alanlarına sahip olacak şekilde yeniden şekillendirebilirsiniz. Bu aynı zamanda, yerleşik olmayanlara alan satarak kiralık mülkünüzden para kazanmanın başka bir yolu da olabilir.
Kiralık birimleriniz için ayırt edici bir marka tanımlamak, onları benzersiz kılar ve bunları doğru hedef kitleye pazarlamanıza olanak tanır.
Güçlü bir marka, daha yüksek kira talep edebileceğiniz anlamına gelir
İyi markalanmış bir bina veya kiralık birim daha yüksek değer algısı verir. Benzersiz bir deneyimin tadını çıkaran kiracılar daha fazla ödemeye hazırdır. Markanızı satın almak için sabırsızlanıyorlar ve orada yaşamaktan gurur duyuyorlar. Dolayısıyla sizin hikayeniz onların hikayesi olur ve onlar da arkadaşlarıyla mutlu bir şekilde paylaşırlar.
Markanıza bağlı olduklarını hisseden kiracıların mülke daha iyi bakma olasılıkları daha yüksektir. Ayrıca önemsiz nedenlerden dolayı hareket etme olasılıkları daha düşüktür. Sonuçta, benzersiz bir deneyim yaşıyorlarsa neden bunu daha az değerli bir şeyle değiştiresiniz ki?
Daha fazla potansiyel kiracının ilgisini çekin
Bir marka anında tanınabilir hale gelir ve pazarlama çalışmalarınızı önemli ölçüde artırır. Bu birkaç şekilde gerçekleşir.
Öncelikle itibarınız yayılacak ve yüksek değere sahip kiracılarınız heyecanla yaşadıkları yer hakkında konuşacaklar. Bu da etkili ağızdan ağza reklam yaratmaktadır.
Çoğu durumda, olası kiracılar sizi aramaya geleceği için boş pozisyonları nadiren listelemeniz gerekecektir. Sonuç olarak kiracı devir hızı azalır, talebiniz artar ve markanız güçlenir.
Markanıza Bakmak
Markanız ne pahasına olursa olsun korumanız gereken değerli bir varlık haline gelir. Bu nedenle markanızı geliştirmek ve güçlendirmek düzenli zaman ve yatırım gerektirir. Ancak kiralama pazarında sağlam bir marka oluşturmanın getirileri çok büyüktür.
Elbette markalaşma yalnızca her alanda tutarlı hizmet sunarsanız işe yarar. Örneğin, düşük kaliteli cihazlar sürekli bozuluyorsa, Wi-Fi bağlantınız yavaşsa ve kiracılar sizinle bir telefon aracılığıyla iletişim kuramıyorsa, kiralık birimlerinizi “akıllı ev” olarak markalamanın hiçbir faydası yoktur. mülk yönetimi uygulaması.
Markalaşma, yerel kiralama pazarında size güvenli bir yer sağlar. Bu nedenle, benzersiz satış noktanızı bulmaya çalışın ve ahlakınızı kiracınızın ihtiyaçlarına göre uyarlamaya çalışın. Bunu yaparak, başarılı ev sahibi işletmeniz için en önemli varlıklardan birini, yani markanızı geliştireceksiniz.
BiggerPockets'tan Not: Bunlar yazar tarafından yazılan görüşlerdir ve BiggerPockets'in görüşlerini yansıtmayabilir.
