Kira fiyatları düşüyor bazı bölgelerde, ancak kira ödemekte zorlanan kiracıları rahatlatacak hızda değil.

Yeni America's Rental Housing'e göre, ABD'deki kiracıların yarısı 30'de gelirlerinin %2022'undan fazlasını kira ve kamu hizmetlerine harcadı rapor Harvard Üniversitesi Konut Çalışmaları Ortak Merkezi tarafından.

Raporda gelirinin yüzde 30 ve daha fazlasını konuta harcayanlar değerlendiriliyor”kira yüküveya "maliyet yüklü", bu da yüksek maliyetlerin karşılanmalarını zorlaştırabileceği anlamına geliyor diğer temel giderler.

Maliyet yükü altında olan kiracıların payı 3.2'dan 2019'ye yüzde 2022 puan arttı.

Kişisel Finans'tan daha fazlası:
İşte 10'ün en sıcak 2024 konut piyasası
İnsanların hareket ettiği yer burası
Krediyi artırmak için kira raporlama hizmetleri nasıl kullanılır?

Joint'teki uygun fiyatlı konutlara odaklanan baş yazar ve kıdemli araştırma görevlisi Whitney Airgood-Obrycki, "Piyasadaki en fazla rahatlamaya ihtiyaç duyan yerler en alt seviyede ve bu insanlara yalnızca piyasa oranlı arz yoluyla ulaşmak zor" dedi. Harvard Üniversitesi Konut Araştırmaları Merkezi.

Airgood-Obrycki, maliyet yükünün gelir seviyeleri genelinde artmasına rağmen, sonuçların düşük gelirli haneler için çok daha yüksek olduğunu söyledi.

Çalışma, ortalama kalan gelirin veya diğer ihtiyaçları karşılamak için kira ve kamu hizmetleri için ödeme yapıldıktan sonra elde edilen para miktarının, düşük gelirliler için önemli ölçüde düştüğünü ortaya çıkardı.

Airgood-Obrycki, "Bu, görüşmenin gerçekten önemli bir parçası çünkü... bu sorunun ne kadar büyük olduğunu daha insani hale getiriyor" dedi.

Harvard araştırmasına göre, yıllık geliri 30,000 doların altında olan kiracı hanelerin 310'de ayda 2022 dolar gibi rekor düşük bir ortalama kalan geliri vardı. Ekonomi Politikası Enstitüsü'ne göre, perspektif açısından, en uygun fiyatlı ilçelerdeki tek kişilik bir hanenin konut dışı ihtiyaçlar için ayda yaklaşık 2,000 dolara ihtiyacı var.

"Temel sorun şu anda çok karşılanabilir olmayan bir ülkeye sahip olmamızdır" dedi. “Herhangi bir yaşam krizi geçirirseniz, evsizliğin eşiğindesiniz demektir.”

Genç yetişkinlerin çoğu ya ebeveynleriyle birlikte evde kaldı ya da yaşam pahalılığı nedeniyle geri taşınıyor.

Tarihsel olarak genç yetişkinleri evde yaşamaya iten şey iş eksikliğiydi; Pensilvanya Üniversitesi Wharton Okulu'nda emlak ve finans profesörü olan Susan M. Wachter'a göre bugün, uygun fiyatlı konut eksikliğinden kaynaklanıyor.

Evde yaşayan Z kuşağı yetişkinlerin yüzdesi Wachter, "Bizi Büyük Buhran'ın sonu olan 1940'a kadar götürüyor" dedi.

Bir araştırmaya göre, 18-29 yaşları arasındaki evde ebeveynleriyle yaşayan genç yetişkinlerin payı neredeyse %50'dir. ders çalışma Wachter ortak yazarlık yaptı.

Bu, genç yetişkinlerin potansiyel ev alıcılarıyla rekabet etmesinin bir sonucudur. fiyatlandırılıyor tek aileli konut piyasasının

"Daha önce yapmadıkları bir şekilde rekabet ediyorlar" dedi. "Ev ipotek piyasası dolaylı olarak kira piyasasına büyük bir talebin yayılmasına neden oluyor, bu da kira piyasasını karşılanamaz hale getiriyor."