Sabit ipotek faiz oranlarının ön plana çıktığı Kanada Hükümeti tahvil getirilerinin 16 yılın en yüksek seviyesine çıkmasının ardından önümüzdeki hafta sabit ipotek oranları daha da yükselebilir.

Faiz gözlemcileri, ipotek sağlayıcılarının faiz oranlarını 20 ila 30 baz puan (%0.20 ila %0.30) arasında artırabileceğini söylüyor.

TMG The Mortgage Group komisyoncusu ve eski yatırım bankacısı Ryan Sims, CMT'ye şöyle konuştu: "Bu haber üzerine sabit faiz oranlarının 20 baz puan artması gerekiyor, ancak tahvil getirisi artmaya devam ederse, daha fazlası da masada olacak."

Çoğu ipotek oranının şu anda %6'nın üzerinde olduğu Sims, bazı özel oran teklifleri dışında, 5 oranlı oranların (%5 aralığındakiler) önümüzdeki haftaya kadar büyük ölçüde ortadan kalkabileceğine inanıyor. verilerine göre, yüksek oranlı 5 yıllık sabit ipotekler için ulusal düzeyde mevcut ortalama derin iskonto oranı şu anda %5.79'dur. MortgageLogic.news. Sigortasız oranlar veya %20 veya daha fazla peşinatlı olanlar için ortalama oran şu anda %6.34'tür.

Butler Mortgage'dan Ron Butler tweeted Konut kredisi faiz oranlarında 25 ile 30 baz puan arasında artış beklediğini söyledi. Kredi verenler genellikle faiz oranlarını tek seferde ayarlamadıkları için, "tüm artışların yayınlanması önümüzdeki haftanın sonuna kadar sürecek" diye ekledi.

Bu hafta beklenenden yüksek gerçekleşen getirilerin ardından getiriler 2007'den bu yana görülmeyen seviyelere ulaştı enflasyon okuması Kanada'da yaşanan gelişmeler ve ABD Merkez Bankası'nın yorumları, faiz oranlarının beklenenden daha uzun süre yüksek kalabileceğini öne sürdü.

Daha büyük soru: Faiz indirimlerinin ne zaman yapılması bekleniyor?

Piyasalar şu sıralar yıl sonundan önce iki faiz artırımı daha olasılığını hafif bir şekilde fiyatlarken, uzmanların çoğu merkez bankasının deposunda sadece bir çeyrek puan daha kaldığına inanıyor. Ve büyük banka tahminlerinin tümü, Bankanın faiz artırım döngüsünün artık bittiğine inanmaya devam ediyor.

Ancak ipotek komisyoncusu Dave Larock'a göre daha önemli olan, Bankanın beklenen ilk faiz indirimlerinin zamanlamasıdır.

Piyasalar artık ilk faiz indirimine ilişkin beklentileri 2024 yılının ikinci yarısına erteliyor.

“Bana göre şu anda sorulması gereken en güçlü soru, kesintileri ne zaman göreceğimizdir? Çünkü orantılı olarak kademeli olarak çeyrek puanlık bir artış daha oldukça küçük” dedi. "Soru şu; turnikeyi ne kadar bu kadar sıkı tutacaklar?"

Tarihsel olarak Kanada Merkez Bankası'nın son faiz artırımı ile ilk faiz indirimi arasındaki farkın yaklaşık 10 ay olduğunu söyledi.

"BoC'nin yükselişini bitirip bitirmediğini bilmek istememizin nedenlerinden biri de bu, çünkü saatin son zam ile ilk faiz indirimi arasındaki boşlukta başlayıp başlamadığını bilmek istiyoruz" dedi. Ancak 10 ayın bir kural olmadığını ve faiz artırım döngüleri arasında büyük ölçüde değişiklik gösterebileceğini belirtti.

Yüksek faiz maliyetlerinin etkisi

"Daha uzun süre daha yüksek" bir faiz oranı ortamına ilişkin artan beklentiler, hem değişken faizli borçluları hem de bu yüksek oranlardan mevcut ipotek satın alan veya yenileyenleri etkileyecektir.

Anket sonuçları Mortgage Professionals Canada tarafından bu hafta açıklanan rapor, ipotek sahiplerinin %65'inin önümüzdeki üç yıl içinde ipoteklerini yenilemeyi beklediklerini, üçte ikisinden fazlasının (%69) daha yüksek bir ipotek oranıyla yenileme düşüncesinden kaygılı olduklarını belirtti.

Bugüne kadar yapılan faiz artışları, borç ödeme maliyetlerinin rekor seviyelere yükselmesi anlamına geliyor. Edge Realty Analytics'ten Ben Rabidoux'ya göre, tipik bir ev satın almak için gereken aylık ipotek ödemesi artık ayda 3,600 dolara yükseldi. Bu, bir yıl öncesine göre %21, son iki yılda ise %80 artış anlamına geliyor.

Bu arada Oxford Economics'in yakın tarihli bir raporu, yalnızca faizli borç servisi oranının ikinci çeyrekte 9.9'den bu yana en yüksek seviyesi olan %2007'a yükseldiğini ortaya çıkardı.

Raporda, "Modellememiz hanehalkı faiz ödemelerinin harcanabilir gelirin payının önümüzdeki aylarda %10.3'e yükseleceğini gösteriyor" ifadesine yer verildi. "Yüksek borçlu hane halklarının borçlarını azaltıp ödedikçe harcamaları kısmalarını bekliyoruz, bu da borç servis oranının ana kısmını aşağı yönlü bir gidişata sokacaktır."

En son büyük banka oranı tahminleri

6 Büyük bankanın son faiz oranı ve tahvil getirisi tahminleri, önceki tahminlerindeki değişiklikler parantez içinde.

• SEO Destekli İçerik ve Halkla İlişkiler Dağıtımı. Bugün Gücünüzü Artırın.
• PlatoData.Network Dikey Üretken Yapay Zeka. Kendine güç ver. Buradan Erişin.
• PlatoAiStream. Web3 Zekası. Bilgi Genişletildi. Buradan Erişin.
• PlatoESG. karbon, temiz teknoloji, Enerji, Çevre, Güneş, Atık Yönetimi. Buradan Erişin.
• PlatoSağlık. Biyoteknoloji ve Klinik Araştırmalar Zekası. Buradan Erişin.
• Kaynak: https://www.canadianmortgagetrends.com/2023/09/fixed-mortgage-rates-expected-to-surge-as-bond-yields-reach-16-year-high/