Misafir Mesajı | 6 Oca 2023

Resim: Freepik/xb100

Kanada'da Görülmemiş Kira Artışının Arkasında Ne Var ve Bununla Nasıl Başa Çıkabilirsiniz?

Kanada İstatistik Kurumu'na göre, Ekim 11.8'de ulusal ortalama kiralar yıllık %2022 arttı ve bu, %5.6 olan çalışanların saatlik ücretindeki yıllık artışın iki katından fazla arttı. Kanada'da kiralar %11.8 veya ayda yaklaşık 209 dolar artarak tüm mülk türlerinin ortalama maliyetini 1,976 dolara çıkardı.

Kanada genelinde kiralar eşi benzeri görülmemiş bir oranda artıyor ve çoğu şehir çift haneli yıllık kira enflasyonu bildiriyor. Faiz oranlarındaki her artış ve nüfusta görülmemiş bir artışla birlikte, kiralama piyasası ısınmaya devam ediyor. Kiralama stokunu artırmak için hiç bu kadar acil bir ihtiyaç olmamıştı.

Kanada Kiralama Fiyatları Neden Yükseliyor?

Artan Gayrimenkul Değeri

Genel olarak konuşursak, kira bedeli ile kiralık mülkün değeri ters orantılıdır. Daha yüksek bir aylık kira, genellikle daha maliyetli binalarla ilişkilendirilir.

Bir önceki yıla kıyasla, hem ticari hem de konut varlıklarının değeri arttı ve bu, bazı Kanadalıların taşınmak zorunda kalmasına neden oldu. Ontario'da çevrimiçi krediler parasızlık nedeniyle. Eylül ayında görülen son piyasa düşüşüne rağmen emlak fiyatları yüksek kalmaya devam ediyor. Bu, ev sahiplerinin ipotek faizlerinin artan maliyetlerini kiracılarına yansıttığı anlamına gelir.

Yükselen Faiz Oranları Kanadalıları Kiralama Pazarında Tuttu

Kanada Merkez Bankası'nın yıl başında yüzde 2.5 olan politika faizini bir tam puan artırma kararının ardından ülkedeki gösterge faiz oranı Çarşamba günü yüzde 0.25'e yükseldi.

Daha yüksek merkez bankası faiz oranları, daha yüksek ipotek ödemelerine neden olur ve belirli potansiyel alıcıların kredi almasını zorlaştırır.

Bu arada artan faiz oranları ve emlak piyasasındaki yavaşlama sonucunda kiralama piyasasında fiyatlar yükseldi. Rentals.ca'ya göre Kanada'da ulusal ortalama kira, Haziran ayında yıllık %1,976 artışla aylık 11.8 dolara yükseldi.

Mülkiyet Kanadalılar için giderek daha fazla ulaşılmaz hale geldikçe, kiralama piyasası artan sayıda kişiyi desteklemek için bırakıldı. İnsanların kiralık piyasadan çıkıp ilk evlerini satın almaları veya kredi faizleri yükseldiğinde kenarda kalmaları daha az olasıdır ki bu da katkıda bulunan faktörlerden biridir.

Enflasyon

Kanadalıların cüzdanlarındaki yük, son yıllık enflasyon oranları ışığında arttı. Enflasyonun Kanadalılara çok fazla sorun çıkardığı bir sır değil. Hemen hemen her şeyin maliyeti arttı. Tipik bir Kanadalı için yiyecek, giyecek, araba, yakıt ve diğer şeyleri satın almak artık daha pahalı. Ne yazık ki, artan kira maliyetleri norm gibi görünüyor ve kira bedeli arttı Belirli bölgelerde %20'ye kadar.

Daire veya Ev Kiralama

Kanada'da nasıl ev veya daire kiralayacağınızı merak ediyorsanız, Kijiji, Craigslist, yerel gazeteler, topluluk ilan panoları, sosyal medya grupları ve hatta ağızdan ağza iletişim dahil olmak üzere çeşitli seçenekler mevcuttur.

Ancak çoğu zaman kiracılar yeni konutlarını çevrimiçi olarak bulur. Bununla birlikte, birçok dolandırıcı sınıflandırılmış web siteleri aracılığıyla faaliyet göstermeyi sevdiği için çevrimiçi ortamda dikkatli olmak önemlidir. Bir şey gerçek olamayacak kadar iyi görünüyorsa, genellikle öyle olduğunu asla aklınızdan çıkarmayın.

Uzun vadeli taahhüt olmaması ve uzun vadeli kiralama genellikle bir ev satın almaktan daha ucuz olduğundan, yeni gelenler için akıllıca bir seçim olabilir.

Kanada'da hem eşyalı hem de eşyasız birçok kiralık aracın tedarik edilmediğini lütfen unutmayın, bu nedenle mobilya, tabak ve mutfak eşyaları, çarşaflar ve hatta temizlik malzemeleri gibi temel ev ihtiyaçları için bütçe ayırdığınızdan emin olun.

Bazı ev sahipleri ek ücret talep edebileceğinden, evcil hayvan getiriyorsanız bunu bütçenize dahil ettiğinizden emin olun.

Kiralık Daire Almak

Beğendiğiniz bir mülk keşfettiğinizde, daireyi görmek için bir zaman ayarlamak üzere ev sahibiyle iletişime geçin. Ev sahibi, gördüklerinizi beğenirseniz doldurmanız ve geri göndermeniz için size bir başvuru formu gönderecektir. Lütfen ev sahibinize yanıt vermesi için en az 48 saat süre tanıyın.

Ev sahibiniz, kiracı olarak onaylanıp onaylanmadığınızı incelemek için size kira belgesini e-postayla gönderecektir. Her şey yolunda giderse, imzalayacak, depozitonuzu sağlayacak (bununla ilgili daha fazlası aşağıda) ve taşınma ayrıntılarını gözden geçireceksiniz. İlk ayın kirasını ödedikten sonra taşındığınız gün yeni evinizin anahtarlarını alacaksınız.

Kiralık

Kanada'ya yeni geldiyseniz, ilk konaklama tercihiniz olarak kısa süreli kiralamaları düşünün. Birkaç faktör bunu akıllıca bir karar haline getirir: Herhangi bir yere taşınmadan önce, yerel mahalleleri ziyaret etmek ve onları tanımak isteyebilirsiniz. Ek olarak, bazı eski pat'lar, şahsen gördükten sonra herhangi bir şey için rezervasyon yapmaktansa, yalnızca resimlere dayalı olarak denizaşırı konaklama satın almayı tercih ediyor. Genel olarak kısa süreli kiralamalar, evden uzakta yeni evinizi ararken size biraz daha zaman ve esneklik sağlar.

Her bütçeye uygun olarak, Kanada'da birkaç kısa süreli kiralama vardır. Bu hizmetler için randevularınızı gelmeden önce almanız genellikle en iyisidir.

Maliyetleri Araştırın ve Değerlendirin

Uygun bir kira fiyatına karar verebilmek için öncelikle mahalle için ne tür kira bedellerinin normal olduğunu tespit etmelisiniz. Muhtemel kiracılardan ne kadar ücret talep edeceklerini belirlemek için, ev sahipleri genellikle fiyatlarını yakındaki kiralıklarınkiyle karşılaştırır. Ancak bazen talep edebileceklerini abartabilirler.

Bir kiralık mülk, civardaki diğer mülklere kıyasla pahalıysa, bu bilgiyi daha düşük bir kira için pazarlık yapmak için kullanabilirsiniz. Benzer şekilde, çok sayıda terk edilmiş evin olduğu bir mahallede kiralıyorsanız, ev sahibiniz size indirim yapma eğiliminde olabilir.

Sonuç

Evet, Kanada'da kiralama fiyatları artıyor, ancak tasarruf için her zaman yer var. Doğru finansal planlama ile temel ihtiyaçlar uğruna gereksiz satın alımlardan kaçınabilirsiniz.

Bakınız:  Gelir Belgesine Sahip Olmanız Gereken İyi Nedenler

Büyük olasılıkla, emlak piyasasındaki bu tür bir fiyat artışı geçicidir, bu nedenle çok fazla strese girmemek ve bunu geçici bir zorluk olarak ele almak önemlidir. Ayrıca, kiradan tasarruf etmek istiyorsanız, pazarlık yapmak ve daha uzun süre harika fırsatlar aramak ve hatta muhtemelen kiranın daha ucuz olduğu bir bölgeye taşınmayı düşünmek mantıklıdır.

The Ulusal Kitle Fonlaması ve Fintech Derneği (NCFA Kanada) binlerce topluluk üyesine eğitim, pazar istihbaratı, endüstri yönetimi, ağ oluşturma ve finansman fırsatları ve hizmetleri sağlayan ve canlı ve yenilikçi bir fintech ve finansman oluşturmak için endüstri, hükümet, ortaklar ve bağlı kuruluşlarla yakın çalışan bir finansal yenilik ekosistemidir. Kanada'da sanayi. Merkezi olmayan ve dağıtılan NCFA, küresel paydaşlarla ilgilenmektedir ve fintech, alternatif finans, kitle fonlaması, eşler arası finans, ödemeler, dijital varlıklar ve tokenler, blockchain, kripto para birimi, regtech ve insurtech sektörlerindeki projelerin ve yatırımların kuluçkalanmasına yardımcı olmaktadır. Kaydol Kanada'nın Fintech ve Finansman Topluluğu bugün ÜCRETSİZ! Veya bir katkıda bulunan üye ve avantajlar elde edin. Daha fazla bilgi için lütfen ziyaret edin: www.ncfacanada.org

• SEO Destekli İçerik ve Halkla İlişkiler Dağıtımı. Bugün Gücünüzü Artırın.
• Plato blok zinciri. Web3 Metaverse Zekası. Bilgi Güçlendirildi. Buradan Erişin.
• Kaynak: https://ncfacanada.org/unprecedented-rent-growth-in-canada-reasons-and-how-to-cope-with-it/