30 Temmuz – 1 Ağustos arasında Inman Connect Las Vegas'taki harekete katılın! Gayrimenkulde bir sonraki dönemin sorumluluğunu üstlenmek için anı yakalayın. Sürükleyici deneyimler, yenilikçi formatlar ve benzersiz konuşmacı kadrosu sayesinde bu toplantı bir konferanstan daha fazlası haline geliyor; sektörümüzün geleceğini şekillendiren işbirlikçi bir güç haline geliyor. Biletlerinizi hemen güvence altına alın!

ABD Temsilcisi Adam Schiff, D-Calif., sorunu çözmek için bir adım daha atıyor Amerika'nın konut kriziBu kez devlete ait binaları uygun fiyatlı kiralık konutlara dönüştürme önerisiyle.

The Uygun Fiyatlı Konut Dönüşüm Yasası Kullanılmayan ve yeterince kullanılmayan hükümet binalarının belirlenmesi ve bunların geliri Konut ve Kentsel Gelişim Bakanlığı (HUD) tarafından belirlenen ortalama alan gelirinin yüzde 1.25 ila yüzde 50 altında olan hanelere yönelik kiralık birimlere dönüştürülmesi için beş yıl içinde 80 milyar dolar tahsis edilecek.

Temsilci Adam Schiff

Schiff Salı öğleden sonra yaptığı açıklamada, "Pek çok Amerikalının sürekli olarak güvenli, uygun fiyatlı konut bulmakta zorlandığı bir dönemde, Hükümet Tesislerinden Uygun Fiyata Konut Dönüştürme Yasası, konut krizini çözme çabalarımızda ileri bir adımı temsil ediyor" dedi. "İlk kullanım ömrünü dolduran hükümet binalarını yeniden değerlendirerek, yalnızca kaynaklarımızı verimli kullanmakla kalmıyoruz, aynı zamanda uygun fiyatlı konut arzını da artırıyoruz."

"Konut sıkıntısı aileleri yerinden ederken ve orta sınıfı aşındırırken buna seyirci kalamayız" diye ekledi. “Her Amerikalının ev diyebileceği güvenli ve uygun fiyatlı bir yere erişmesini sağlamak için geniş bir strateji yelpazesi kullanmanın zamanı geldi.”

Tasarının kabul edilmesi halinde, HUD, Genel Hizmetler Yöneticisi ve Yönetim ve Bütçe Dairesi Direktörü'nün, hükümetin emlak portföyünü ve hangi kısmının dönüşüme uygun olduğunu analiz eden yıllık raporlar hazırlaması gerekecek.

Tasarı ayrıca 250'ten 2025'a kadar yıllık 2030 milyon dolarlık bir hibe fonunun oluşturulmasını da içeriyor. Hibe fonu eyaletlerin, federal olarak tanınan Hint Kabilelerinin ve yerel yönetimlerin dönüşüme uygun binaları satın almasına olanak tanıyacak.

Dönüşüm programındaki binalar, birimlerin en az yüzde 60'ını, bölgedeki ortalama gelirin yüzde 50 ila yüzde 60'ını aşmayan hanelere ayıran belirli bir gelir karışımını korumalıdır. Birimlerin geri kalan yüzde 40'ı, bölgedeki ortalama gelirin yüzde 80'inden fazlasını sağlamayan haneler tarafından işgal edilebilir.

Hanelerin toplam konut maliyeti (su, kanalizasyon, elektrik, ısıtma, soğutma, çöp ve geri dönüşüm vb. dahil) sakinlerin önceden belirlenmiş aylık gelir sınırının yüzde 30'unu aşamaz; yaygın olarak uygun fiyat standardı olarak kabul edilir toplu konut alanlarında.

Schiff ve yasa tasarısının ortak sponsoru Temsilci Jimmy Gomez, D-Calif., kaç binanın programa uygun olabileceği konusunda bir tahminde bulunmadı. Ancak Los Angeles Daily NewsSalı günü erken saatlerde tasarıya ilişkin rapor veren ilk kişi olan , şunları söyledi: yaklaşık 45,000 bina Kanun standartlarını karşılıyor.

Kevin Sears | NAR Başkanı

Ulusal Emlakçılar Birliği Başkanı Kevin Sears, Yasanın ülkenin büyüyen stok açığını kapatmanın anahtarı olduğunu söyledi.

“ABD benzeri görülmemiş bir konut stoku sıkıntısıyla karşı karşıya. Sonuç olarak kiracılar, 5.5 milyon adetlik arz eksikliği nedeniyle artan konut maliyetleriyle karşı karşıya kalıyor" dedi Sears, yazılı bir açıklamada. "Ulusal Emlakçılar Birliği, Kongre Üyesi Schiff'e, kullanılmayan hükümet binalarının uygun fiyatlı konut birimlerine dönüştürülmesini teşvik eden Uygun Fiyatlı Konut Dönüşüm Yasası'nı Hükümet Tesisleri'ne getirdiği için teşekkür ediyor."

"Kongrenin uygun fiyatlı konut geliştirmeyi teşvik edecek yeni yollar yaratması kritik önem taşıyor ve NAR, Kongre Üyesi Schiff'i bu konudaki liderliğinden dolayı takdir ediyor" diye ekledi.

Bu, Schiff'in önerdiği ikinci konut dönüşüm tasarısı.

2023 yılında, otellerin, motellerin ve kullanılmayan konut mülklerinin evsizler ve evsizlik riskiyle karşı karşıya olan insanlar için geçici ve kalıcı konutlara dönüştürülmesine yönelik 2023 milyon dolarlık bir yasa tasarısı olan 3117 Otelden Konuta Dönüşüm Yasası'na (HR 750) sponsor oldu.

Tasarı Mayıs ayında Meclis Mali Hizmetler Komitesi'ne sunuldu ve gönderildi ve o zamandan beri askıda kaldı.

Marian McPherson'a e-posta gönder