Bazen devlet bunu veremiyor.

2021 Amerikan Kurtarma Planı Yasası kapsamında federal hükümet, pandemi sırasında ipotek ödemelerini geciktiren ev sahiplerine yardım etmek için Kaliforniya'ya 1 milyar dolar ödül verdi. Devlet bu parayı teklif için kullandı için $ 80,000 kadar ipotek borcu, vadesi geçmiş emlak vergileri ve ertelenmiş aylık ödemeleri olan düşük ve orta gelirli ev sahiplerine.

Bunlar geri ödenmesi gereken krediler değil. Bunun yerine, devletin borç alanlar adına ipotek veya emlak vergisi borçlarını kapatmak için yaptığı ödemelerdir.

Sorun şu ki, ev sahipleri ücretsiz yardım için eyaletin kapısını çalmıyorlar; buna ihtiyaçları olmadığı için değil, bunu bilmedikleri veya nasıl elde edeceklerini bilmedikleri için. Dolayısıyla California Mortgage Relief programı, yardımı defalarca daha fazla ev sahibine genişletti ve şimdi de sorunları, COVID-19 kısıtlamalarının kaldırılmasından çok sonra başlayan borçlulara yardım sunuyor.

En son uzantıda, nitelikli ev sahipleri için yardım mevcuttur. en az iki ipotek ödemesini kaçırdım 1 Şubat'a kadar olan ve hala borcu olan ya da 1 Şubat'a kadar en az bir emlak vergisi ödemesini kaçırmış olanlar. Çeşitli kısıtlamalar geçerli ancak en önemlileri, yardımın yalnızca sahibi tarafından kullanılan evler için mevcut olması ve başvuranın toplam Hane geliri, bölgenin ortalama gelirinin %150'sinden fazla olmamalıdır. Los Angeles County'de bu, bir kişi için 132,450 dolar ve dört kişilik bir aile için 189,150 dolar.

Devlet yetkilileri, programın 1 milyar doların tamamı ödenene kadar çalışmaya devam edeceğini söyledi. Programın veri kontrol paneline göre, paranın dörtte birinden biraz azı kaldı. Eyalet çapında yaklaşık 30,700 hanenin borçları ortalama 25,000 dolar azaldı.

Los Angeles Kore Amerikan Federasyonu Başkanı James An, salgının devam eden etkilerinin hâlâ ev sahipleri, özellikle de yaşlılar için sorunlara neden olduğunu söyledi. An, birçoğunun pandemiden sağ çıkamayan mütevazı işletmeleri olduğunu, hastalandıklarını veya evliliklerinin stres altında çöktüğünü söyledi.

"Pandemi sırasında doğrudan veya dolaylı olarak Kovid-19 ile ilgili birçok korkunç şey yaşandı" dedi. "Birçok insanın asla iyileşemeyeceği uzun süreli hasara neden oldu."

An, kuruluşunun 400'den fazla kişiye yardım ettiğini ve bunların çoğunun programa katılmak için gerekli teknoloji bilgisine sahip olmadığını söyledi. Özellikle yaşlı ev sahiplerinin yardıma hak kazanmak için gerekli belgeleri bulma, tarama ve çevrimiçi olarak gönderme konusunda sorun yaşayabileceğini söyledi.

An, Kore Amerikan Federasyonu'nun Güney Kaliforniya'daki başvuru sahiplerine gönüllü olarak yardım etmeye devam ettiğini söyledi. İpotek yardım programının web sitesi ayrıca telefon ve e-posta yoluyla veya federal sertifikalı konut danışmanları.

Kimlerin uygun olduğu, nasıl başvurulacağı ve nelerin kapsandığı hakkında daha fazla ayrıntıyı burada bulabilirsiniz.

Kimler yardıma hak kazanır?

Federal yasaya göre, pandemiyle bağlantılı mali sıkıntı yaşayan ve kendi bölgelerindeki ortalama gelirin %150'sine kadar gelir elde eden haneler, uygun 80,000 dolara kadar yardım için. Hanenizdeki kişi sayısı arttıkça limit de artıyor; Evinizin limitini bulmak için danışın programın web sitesindeki hesap makinesi.

Program, mali sıkıntıyı, COVID-19 salgınından kaynaklanan gelir azalması veya artan yaşam masrafları olarak tanımlıyor. Web sitesine göre, uygun harcamalar arasında "tıbbi harcamalar, evde daha fazla kişinin yaşaması veya kamu hizmetleri maliyetleri" yer alıyor.

Ancak birkaç sınırlama daha vardır:

• Söz konusu ev asıl ikametgahınız olmalıdır.
• Üzerinde en fazla dört birim bulunabilmesine rağmen yalnızca bir mülkünüz olabilir.
• İpotek veya vergi borcunuzu zaten ödediyseniz, devlet yardımına başvurarak bu parayı telafi edemezsiniz.
• İpotekinizin Fannie Mae ve Freddie Mac tarafından belirlenen limitlerden daha büyük bir "jumbo" kredi olması durumunda hak kazanamazsınız.
• Mortgage veya vergi borcunuzu kendiniz karşılamaya yetecek miktarda nakit ve varlığınız (emeklilik tasarrufları dışında) varsa, devletten yardım alamazsınız.
• İpotek hizmet sağlayıcınızın programa katılması gerekir.

Ne tür yardımlar mevcut?

Program ipotek ve emlak vergisi borcu olan kişilere yardım etmekle sınırlı değil. Fonlar ayrıca aşağıdakiler için de kullanılabilir:

İkinci bir rahatlama atışı. Mortgage yardım programı başlangıçta yalnızca bir defaya mahsus bir yardım olarak görülüyordu. Ancak şimdi, daha önce yardım almış Kaliforniyalı ev sahipleri, daha fazla ödemeyi kaçırmışlarsa ve hak kazanmaya devam etmişlerse daha fazlası için başvurabilirler. Program süresince hiçbir hane 80,000 dolardan fazla para toplayamaz.

Ters ipotekler. Ters ipotek sahibi ev sahipleri, kaçırılan emlak vergisi veya ev sigortası ödemeleriyle ilgili yardım için başvurabilirler.

Kısmi talep ikinci ipotek ve ertelemeler. Bu, Federal Konut İdaresi, ABD Tarım Bakanlığı veya Gazi İşleri Bakanlığı tarafından desteklenen kredilerde geride kalan bazı borçlular için geçerlidir. Vadesi geçmiş tutarı karşılamak için daha büyük ödemeler talep etmek yerine, kurumlar borç verenleri vadesi geçmiş kısmı kısmi alacak adı verilen ikinci, faizsiz ipoteğe bölmeye teşvik etti. Bu şekilde, borçlu yalnızca normal aylık ödemesini ödeyerek mevcut durumunu koruyabilir.

Kısmi talep olan ikinci ipotek, ev satılana, ipotek yeniden finanse edilene veya ilk ipotek ödenene kadar göz ardı edilebilir ve bu noktada kısmi talebin tamamen ödenmesi gerekecektir. Bu arada, borçlunun kredi alma kabiliyetini etkileyen gerçek bir borçtur.

Benzer şekilde, bazı borç verenler, kaçırılan ödemeleri kredinin sonuna eklenen bir meblağ halinde toplayan ertelemeler teklif ettiler. Borçlular daha yüksek aylık ödemelerle karşı karşıya kalmazlar, ancak yeniden finanse ettiklerinde, evlerini sattıklarında veya kredilerinin sonuna geldiklerinde ertelenen tutarı (“balon ödeme”) ödemek zorunda kalırlar.

İpotek yardım programı, Ocak 80,000 sırasında veya sonrasında alınan COVID ile ilgili kısmi talebin veya ertelemenin tamamını veya bir kısmını ödemek için 2020 $'a kadar teklif veriyor.

Nasıl başvurulur

Başvurular sadece çevrimiçi olarak şu adresten yapılabilir: camortgagerlief.org. Birini doldurma konusunda yardım için, İngilizce ve İspanyolca dillerinde yardım sunulan (888) 840-2594 numaralı telefondan programın iletişim merkezini arayabilirsiniz.

İnternete veya bilgisayara erişiminiz yoksa, bir konut danışmanından size yardımcı olmasını isteyebilirsiniz. bulma konusunda yardım için danışman sertifikalı federal Konut ve Kentsel Gelişim Departmanı tarafından (800) 569-4287 numaralı telefonu arayın. Ayrıca ipotek hizmeti veren şirketten de yardım alabilirsiniz.

Çevrimiçi başvuru süreci, uygunluğunuzu belirlemek için sorularla başlar. Eyalet kriterlerini karşılıyorsanız, fon başvurusunu tamamlayabilirsiniz. Burada ne kadar kazandığınızı ve ne kadar borcunuz olduğunu belirlemek için bazı evraklara ihtiyacınız olacak.

Programın web sitesine göre, sağlamanız gereken belgeler arasında ipotek beyannamesi, banka ekstreleri, elektrik faturaları ve maaş koçanları, vergi beyannameleri veya işsizlik beyannamesi gibi evinizdeki her yetişkinin kazandığı geliri gösteren kayıtlar yer alıyor. faydalar. Dijital bir tarayıcıya erişiminiz yoksa, belgelerinizin fotoğraflarını telefonunuzla çekebilir ve görüntüleri yükleyebilirsiniz.

Ayrıca Kaliforniya Kimliğinizi veya Sosyal Güvenlik numaranızı da vermeniz gerekecektir.

Site, uygulamaya İngilizce, İspanyolca, Çince, Korece, Vietnamca ve Tagalog dillerinde bağlantılar sağlar.

Kimler yardım aldı?

Programın tuttuğu istatistiklere göre, paranın yaklaşık üçte ikisi, bölgenin ortalama geliri veya altındaki hanelere gitti. Aslında, fonun yarısı, gelirleri bölge medyanının %30'unu aşmayan ailelere gitti; bu, LA County'de tek bir kişi için yaklaşık 26,500 dolar veya dört kişilik bir aile için 37,830 dolar olacaktır.

Yardımın yaklaşık %52'si Latin ve Siyah Kaliforniyalılara gitti. yaklaşık %29'unu oluşturur devletin ev sahiplerinden.

Para, iki önemli uyarıyla birlikte ilk gelen alır esasına göre verilecektir: Kaliforniya Konut Finansmanı AjansıYardımın %60'ı bölgedeki ortalama gelirden daha fazla gelir elde etmeyen hanelere gitmeli ve %40'ı da "sosyal açıdan dezavantajlı ev sahiplerine" gitmeli. Bunlar, haciz riski en fazla olan mahallelerin sakinleridir. Sahip Güvenlik Açığı Endeksi UCLA'nın Komşuluk Bilgi Merkezi tarafından geliştirilmiştir.

• SEO Destekli İçerik ve Halkla İlişkiler Dağıtımı. Bugün Gücünüzü Artırın.
• PlatoData.Network Dikey Üretken Yapay Zeka. Kendine güç ver. Buradan Erişin.
• PlatoAiStream. Web3 Zekası. Bilgi Genişletildi. Buradan Erişin.
• PlatoESG. karbon, temiz teknoloji, Enerji, Çevre, Güneş, Atık Yönetimi. Buradan Erişin.
• PlatoSağlık. Biyoteknoloji ve Klinik Araştırmalar Zekası. Buradan Erişin.
• Kaynak: https://www.latimes.com/homeless-housing/story/2024-02-12/help-for-more-homeowners-behind-on-their-mortgage-payments