Ünlü emlakçı Mauricio Umansky, komisyoncu olarak görevlerini ihlal ettiği iddiasıyla hukuk davasıyla karşı karşıya kalmayacak. Malibu'daki tanınmış bir tepe konağının satışı yaklaşık 70 milyon dolar harcadığını söyledi.

Gayrimenkul yatırımcısı Sam Hakim ve temsilcisi, bu ay Umansky, geliştirme ortağı Mauricio Oberfeld ve diğer sanıklara karşı birleştirilmiş Yüksek Mahkeme davalarını düşürdü. Yasal işlem, iki adamı, Hakim'in daha yüksek bir teklif verdiği iddiasına rağmen, 2016 yılında konağı tamir edip büyük bir kârla satabilmek için 32.5 milyon dolara satın almak üzere komplo kurmakla suçladı.

Umansky ve onun Beverly Hills'teki lüks emlak şirketi Agency, işlemde yalnızca alıcıyı ve satıcıyı temsil etmekle kalmadı, aynı zamanda Umansky'nin, Oberfeld'in liderliğindeki alıcının limited şirketinde de hissesi vardı. 2019'daki dava, en az 35 milyon dolar tazminat talep ediyordu ya da kabaca elde edilen kâr, 2017'de mülkün Hong Kong'lu bir içecek üreticisinin varisine devredilmesiydi.

Beverly Hills sakini olan Hakim'in avukatları Jennifer Shakouri ve Alan Hearty, yaptıkları açıklamada, Yahudi olan müvekkillerinin Gazze'deki savaşın ortasında "bu meseleyi geride bırakmaya" karar verdiğini söyledi.

“7 Ekim'de İsrail devletine yapılan şok edici saldırı da dahil olmak üzere mevcut küresel olayların ışığında, Sayın Hakim zamanını ve enerjisini bu dava dışındaki konulara daha iyi ayıracağına karar verdi. Bu da onu bu meseleyi çözmeye yöneltti” ifadesine yer verilen açıklamada, anlaşmanın bir parçası olarak Umansky’nin “İsrail yanlısı bir hayır kurumuna” para vermeyi kabul ettiği belirtildi.

Açıklamada şu sonuca varıldı: "Bay Umansky'nin görevi kötüye kullanması konusuna ilişkin olarak mahkeme kayıtları kendi adına konuşuyor."

Kendisi de Yahudi olan Umansky bir röportajda kendisinin ve komisyonculuğunun yaptığı bağışın zaten memnuniyetle yapacağı bir şey olduğunu söyledi. Bağışın değerini açıklamayı reddetti. Hakim ve temsilcisinin davayı düşürme kararının, davanın esastan yoksun olduğunun bir göstergesi olduğunu söyledi.

"Günün sonunda, başından beri yanlış bir şey yapmadığıma inanıyorum" dedi.

Hakim'in kararı, sanıklar tarafından uzun süredir aranan kısa mesajların ortaya çıkarılmasının ardından geldi. Hakim ile komisyoncusu Aitan Segal arasındaki yazışmalar, Hakim'in Umansky ve Oberfeld'in mülkü satın almak ve devretmek için kurduğu ortaklıktan ilk kez 2017'de çıkan bir makale aracılığıyla haberdar olduğunu öne sürüyordu - iddia ettiği gibi 2018'de okuduğu bir makale değildi.

Gayrimenkul yatırımcısı Sam Hakim, 70 milyon dolarlık satışı Mauricio Umansky'ye dava açılmasına yol açan Malibu malikanesinin önünde poz veriyor.

(Mel Melcon / Los Angeles Times)

Umansky'nin olaya dahil olduğunu ilk kez ne zaman öğrendiği meselesi, zamanaşımı süresi dolmadan önce davayı ne kadar süre açması gerektiğiyle alakalıdır. Sanık avukatları, metinlerin gecikmiş olarak teslim edilmesi nedeniyle davanın sonlandırılmasını talep etti; Yargıç Mark Epstein Ekim ayında aldığı bir kararla bu teklifi reddetti ancak parasal yaptırım olasılığını açık bıraktı.

Oberfeld'in avukatı Jeremiah Reynolds ve aynı zamanda alıcı grubunun bir üyesi olan ve Oberfeld ile lüks bir ev inşaatçısının sahibi olan diğer sanık Matt Dugally, yaptıkları açıklamada, her iki müşterinin de Hakim'e "kendilerine karşı olan bu anlamsız davayı çözmek için" ödeme yapmadığını söyledi. ”

Açıklamada, "Sam Hakim, davasının asla açılmaması gerektiğini gösteren kısa mesajları teslim etmemesi nedeniyle mahkeme tarafından yaptırım kararı verilmesi tehdidi altında davasını gönüllü olarak geri çekti" denildi.

Hakim davası, şehrin iskelesine bakan 16.5 metrekarelik bir malikanenin yer aldığı göze çarpan bir gayrimenkul parçası olan 15,000 dönümlük Malibu yerleşkesi nedeniyle Umansky'ye açılan ilk dava değildi. Bileşik, Umansky'nin eşi Kyle Richards'ın rol aldığı "Beverly Hills'in Gerçek Ev Hanımları" programında, kendi Netflix reality şovunun yıldızı olan komisyoncu onu yeniden satışa hazırlarken gösterildi.

Mülk, 2006 yılında Teodoro Nguema Obiang Mangue tarafından satın alındı. playboy oğlu Ekvator Ginesi başkanı. 2014 yılında ABD hükümetinin kendisini malikaneyi, jeti ve diğer lüks eşyaları kendi ülkesindeki yolsuzluk iş anlaşmalarından elde edilen aklanmış fonlarla satın almakla suçlayan bir varlık müsaderesi davası açmasının ardından evi satmak zorunda kaldı.

Umansky, satışı yürütmek üzere Nguema tarafından işe alındı; gelirin ilk 10.3 milyon doları ABD hükümetine, geri kalanı ise Ekvator Ginesi halkının yararına olacak. Umansky'nin 2017 yılında evi 69.9 milyon dolara çeviren grubun bir üyesi olduğunun medyada yer almasının ardından Nguema, Umansky'yi, ilk satış fiyatını düşüren kendi çıkarlarını gözetmekle suçlayarak dava açtı.

Umansky, artık ABD'de olmayan Nguema ile anlaşmaya vardı. 6.35 milyon dolar sağladı 2021'de tamamlanan varlık müsaderesi davasının bir parçası olarak Ekvator Ginesi'nde çalışan kar amacı gütmeyen bir sağlık hizmeti kuruluşuna.

Ajansın sigorta şirketi de, aracı kurumun Nguema anlaşmasını finanse etmek için sigorta talebinde bulunmasının ardından dava açtı. Sigortacı, Umansky'yi anlaşmalarda çıkar çatışmasıyla suçladı ve aracı kurumun politikasını iptal etmeye çalıştı. Açıklanmayan bir anlaşmaya varıldı.

Umansky, gizlilik anlaşmaları nedeniyle bu davalar ve çözümler hakkında yorum yapamayacağını söyledi.

Aynı zamanda Hakim'in davası, her iki tarafın da çok sayıda dosyasıyla Santa Monica'daki Los Angeles İlçe Yüksek Mahkemesi'nde ilerliyordu. İlk şikayette Umansky, Oberfeld ve diğer sanıklar, aralarında dolandırıcılık, görev ihlali ve ihmalkar yanlış beyanın da bulunduğu sekiz dava nedeni ile suçlanıyordu.

Her iddia her sanığa uygulanmadı ve yıllar içinde Epstein, dolandırıcılık iddiası da dahil olmak üzere pek çok iddiayı öne sürdü. Davanın özet karar önergesinden sağ çıktığı ve Epstein tarafından reddedilmediği varsayılarak, Umansky'nin dürüst ve adil bir komisyoncu olma görevini ihlal ettiği iddiası da dahil olmak üzere geri kalan dava nedenleriyle ilgili olarak önümüzdeki yıl bir duruşma yapıldı.

Temel sorunlardan biri, Hakim'in kendisinin ve Segal'in mülk için sözlü olarak en az 40 milyon dolar teklif ettiği, ancak Umansky'nin bu teklifi müşterisi Nguema'ya asla iletmediği yönündeki iddiasıydı. Ayrıca Umansky'nin, Nguema'nın kişisel olarak daha yüksek bir fiyattan yararlanamayacağı için, işlemin olağandışı doğası nedeniyle teklifi yazılı olarak sunma zahmetine girmemelerini söylediğini iddia ettiler.

Umansky, Hakim'in böyle bir teklifte bulunduğunu ya da ona bunu yazılı hale getirmemesini söylediğini reddetti; kendisi, bilgili bir yatırımcının her zaman yapacağını söylediği bir şeydi. “Bu bir 'o dedi, o dedi'. Ne olduğunu biliyorum. Sözlü bir teklif yapılmadığını da biliyorum. Dönem. Hikayeyi bitirin," dedi Umansky.

Hakim'in avukatları hiçbir delil bulunmadığına itiraz etti. Geçen yıl, Segal'in Mayıs 2015'te Umansky'ye bıraktığı sesli mesajın metnini mahkeme dosyasına sundular. Bu sırada temsilci, müvekkilinin "40 aralığında" tamamı nakit bir teklife hazır olduğunu belirtiyor.

Umansky, Segal'in mülkü ziyaret etmesinden önce kendisine bırakıldığını söyleyerek sesli mesajı reddetti. "Bunun gayet farkındayım. Bunu her zaman yapıyoruz, 'Hey, 60 milyon dolara kadar arayan bir müşterim var. Neye sahip olabilirim? Ne gösterebilirsin?' Bu herhangi bir teklifin kanıtı değil."

Umansky'nin avukatları, Hakim'in anlaşmayı hızlı bir şekilde sonuçlandıracak tamamen nakit bir teklifte bulunacak mali kaynağa sahip olup olmadığını da sorguladı, ancak Umansky ve Oberfeld'in limited şirketinin kendisinin başka yatırımcıları da getirmesi gerekiyordu.

Belki de davanın en önemli meselesi, Umansky ve Oberfeld'in mülkü satın almak için kendi anlaşmalarına vardıkları zamandı. Umansky, Haziran 2016'da - satışın kapanmasından haftalar önce ve Hakim ile müzakerelerin sona ermesinden çok sonra - Nguema ve Adalet Bakanlığı'na, alıcı grubuna katılmak üzere daha yeni davet edildiğini bildirdi.

Ancak Epstein bu yıl verdiği kararda bu konuda şüphe uyandırdı ve "uzun süredir üzerinde çalışılan ortak ortaklık için Şubat 2016'ya yönelik somut bir plan" olduğunu gösteren belgelerin bulunduğunu belirtti.

"Mahkeme, Umansky'nin müzakerelerin Mayıs 2016'dan biraz önce başladığı yönündeki iddiasının tamamen yanlış olduğuna dair kanıtların oldukça açık göründüğünü ve Umansky'nin bunu söylerken bunu bildiğini belirtiyor., " hakim yazdı.

Umansky, "hakimin bu ifadelerinde tamamen hatalı olduğunu" söyledi ve neredeyse davanın düşürülmesine üzülmüş görünüyordu.

"Maalesef ya da neyse ki bu dava duruşmada duyulmayacak" dedi.

• SEO Destekli İçerik ve Halkla İlişkiler Dağıtımı. Bugün Gücünüzü Artırın.
• PlatoData.Network Dikey Üretken Yapay Zeka. Kendine güç ver. Buradan Erişin.
• PlatoAiStream. Web3 Zekası. Bilgi Genişletildi. Buradan Erişin.
• PlatoESG. karbon, temiz teknoloji, Enerji, Çevre, Güneş, Atık Yönetimi. Buradan Erişin.
• PlatoSağlık. Biyoteknoloji ve Klinik Araştırmalar Zekası. Buradan Erişin.
• Kaynak: https://www.latimes.com/business/story/2023-12-15/umansky-malibu-mansion-lawsuit-settled-real-housewives-israel