2050 yılına kadar net sıfır enerji ekonomisine ulaşmaya yönelik birçok eylemden biri olarak ABD, mevcut konutların etkisini en aza indirmenin yollarını buluyor; bu da zordur, çünkü ülkenin genel karbondan arındırma çabalarının bir alt kümesi olarak konut binaları en çeşitli alanlardan birine sahiptir. mevcut manzaralar.

Çeşitlilik hayatın baharatıdır, ancak konutları karbondan arındırmaya yönelik iyileştirme çözümleri söz konusu olduğunda o kadar da çekici değildir. Enerji denetçilerinin ve yüklenicilerinin bireysel ilgi göstermesini gerektirir ve işi yapmak için gerekli olan profesyoneller için iyi bir kullanıcı deneyimi ile karbondan arındırmaya yönelik akıcı bir yol olamayacağı anlamına gelir.

Federal politika direktörü Sage Briscoe, "ABD'de 100,000'den fazla bireysel müteahhitlik şirketi var" dedi. Amerika'yı yeniden kablolamaktemiz enerjiyi savunan kar amacı gütmeyen bir kuruluş. "Onları hızlandırmaya çalışmak büyük bir görev."

Grant Farnsworth pazar araştırma firmasının başkanıdır Farnsworth Grubu Kendisi de müteahhitlerin karmaşıklığı ve büyüklüğünün o kadar parçalı olduğunu ve endüstrinin önemli ölçüde uyumlu çalışmasını beklemenin bir hayal olduğunu kabul ediyor.

"Ayrıca, diğer alanlarda da gördüğümüz gibi, sürdürülebilirlik söz konusu olduğunda tadilatçılar geride kalıyor" dedi. “Genellikle proaktif olarak pazarda farklılaşma arayışında değiller. Bunu, örneğin uyumluluk veya sigortanın gerektirdiği durumlarda yapıyorlar."

Müşteri katılımı

Tipik olarak, tüketici talebi sektörün katılımını sağlayacak ve katalize edecek, ancak bazı konut uzmanları tüketici talebinde yumuşama eğiliminin farkına varıyor.

Örneğin, Lawrence Berkeley Ulusal Laboratuvarı'nın (LBNL) 1,700 projeyi kapsayan derin enerji yenileme araştırması, müşteri talebini en büyük zorluklardan biri olarak belirledi ve talebi artırmak için çözümlerin hazır, uygun maliyetli ve kolay finanse edilebilir olması gerektiğini öne sürüyor , güvenilir, güvenli ve dayanıklı.

Houzz araştırmaları, sürdürülebilir seçimler yapmak için en sık bahsedilen çekiciliğin uzun vadeli maliyet etkinliği olduğunu ve çevre koruyucusu olmak gibi finansal olmayan nedenleri geride bıraktığını ortaya koyuyor. Şirketin çalışmalarında, tüketicilerin yalnızca %7'si bir yenileme projesi için çevre dostu bir değerlendirme yaparken, en önemli üç husus 'bütçe dahilinde fiyat', 'kalite' ve 'tasarım' olarak sıralanıyor.

Müteahhit pazarı Thumbtack'in ev yenileme planları hakkında 1,000 Amerikalıyla yaptığı anket, %32'sinin sürdürülebilir, enerji tasarruflu ev projelerinin çok pahalı olduğunu düşündüğünü ve %31'inin nereden başlayacağından emin olmadığını gösterdi.

Farnsworth Grubu araştırması, müşteriye yönelik değer ve faydaların yüklenicinin en önemli önceliklerinden biri olduğunu ve maliyetten sonra ikinci sırada yer aldığını bildirmektedir. Bu değer ve fayda, ev sahibine aktarılacak olan maliyetlere ve enerji tasarrufuna dahildir.

Göre Değerleme Dergisi, Yıllık elektrik faturalarındaki her 20 dolarlık azalma için evin değeri 1 dolar artıyor. Yani yılda 200$ tasarruf sağlayan bir güneş enerjisi sistemi aynı zamanda bir evin değerine de 4,000$ ekleyecektir.

Ancak Zillow için ev trendleri araştırmasını yöneten Amanda Pendleton, bu bulgunun tutarlı kalmadığını söylüyor. Emlak firması, güneş panellerinin 2022'de prim yapmadığını tespit etti ve bunun, son derece sıkışık ve pahalı konut piyasasından kaynaklandığını ileri sürdü.

Talep gecikse de doğru uygulanan ve hızla benimsenen program örnekleri vardır. Örneğin, TECH clean California programı Kaliforniya'nın 2045 yılına kadar karbon nötr olma hedefine ulaşması için teşvikler, pilot faaliyetler, teknik yardım ve eğitim sunuyor. Program iyi karşılandı, hatta beklenenden çok daha fazla ilgi gördü ve hızlı katılım artışı sağladı. .

İşgücü eksikliği

Ulusal Ev İnşaatçıları Birliği'ne göre inşaat sektöründe şu anda iki milyondan fazla açık pozisyon bulunuyor. Bu pozisyonların tümü karbondan arındırma çabalarına katkıda bulunmasa da, sorunun büyüklüğü net sıfır emisyonu benimseme çabaları üzerinde büyük bir baskı oluşturuyor.

Buna ek olarak, yeni karbondan arındırma çözümlerinin birçoğu belirli bir beceri seti gerektirir ve yükleniciler genellikle oldukça niş bir uzmanlık geliştirir. Neyse ki üreticilerin, yüklenicilerin ve tüketicilerin önemli ürün ayrıntılarını, bunun enerji tasarrufunu nasıl etkileyeceğini ve nasıl kurulacağını anlamalarına yardımcı olacak bilgileri hızlandırdığını görüyor.

Farnsworth'a göre bazı müteahhitler, bir uzmana ihtiyaç duymaları veya ürünün daha pahalı olması durumunda daha sürdürülebilir ürünler kurma fırsatlarını kaçırıyor. Ayrıca yüklenicinin daha pahalı ürünler satın almak zorunda kalması durumunda halihazırda yerleşik uygulamaları değiştirmeyebileceğini de bildiriyor.

Buna ek olarak, bina yasalarının değiştirilmesi bir uzmanın katılımını gerektirebilir, bu da yüklenicinin üründen kaçınmasına veya mevcut uygulamalara bağlı kalmasına neden olabilir çünkü bu, işleri üzerinde çok fazla etki anlamına gelir.

Farnsworth, profesyonellere herhangi bir yük getirmemek için üreticilere çok şey düştüğünü görüyor.

"Ürünü aynı fiyat noktasında, aynı markayla, aynı kurulumla teslim etmeleri ve hiçbir şeyi değiştirmeden uyumlu olmaları gerekiyor" dedi.

LBNL anketi aynı zamanda güvenilir, eğitimli ev performansı iş gücünün eksikliğine de işaret ediyor. Ayrıca çevrimiçi işe alım platformu Handshake, sıhhi tesisat, inşaat ve elektrik işleri gibi işlere başvuran gençlerin sayısının 49'ye göre 2022'de %2020 azaldığını bildirdi.

Maliyetleri Analiz Etmek

Maliyet her zaman bir zorluktur ve son dönemdeki birkaç trend, doların anlaşılmasını kritik hale getiriyor.

Yakın zamanda yapılan bir sunumda, konut piyasası araştırma grubu müdürü Todd Tomalak Zonda, ev sahiplerinin hareketliliğinde genel bir tersine dönüş yaşandığını, taşınmaların ortalama olarak her 10 yılda bir gerçekleştiğini, şimdi ise bu durumun her 20 yılda bir veya daha fazla olduğunu söyledi. Ayrıca insanların net servetinin %20'sinin evlerindeki özsermayeden oluştuğunu da bildirdi.

Dolayısıyla, eve yapılan bir yatırım sadece daha muhtemel olmakla kalmıyor, aynı zamanda yeniden satış değerini dikkate almak yerine devam eden harcamalar, tasarruflar ve yatırımlar üzerinde daha derin bir etkiye sahip olacak.

ABD Enerji Bakanlığı'nın 2021 tarihli bir araştırması, ortalama bir evde en az %50 karbon azaltımı elde etmek için projenin yaklaşık 55,000 dolara mal olacağını gösterdi; bu, bugün ortalama ev iyileştirme yatırımının yaklaşık 22,000 dolar seviyesinde olduğu birçok hane için göz korkutucu bir rakam.

LBNL ayrıca proje parasının nereye harcandığını anlamak ve ardından daha düşük maliyetlerle daha fazla enerji tasarrufu sağlamanın yollarını belirlemek için anketinden elde edilen proje maliyet verilerini de değerlendirdi.

%50 enerji tasarrufuna ulaşmanın en düşük maliyetli yolları, enerjiyi dengelemek için fotovoltaiklerin dahil edilmesinin yanı sıra zarf ve cihaz yükseltmelerine de bağlıdır. Ancak raporda, kullanıma hazır yalıtım, aydınlatma, cihaz, evsel sıcak su, ısıtma ve iklimlendirme çözümleriyle %70'ten fazla enerji tasarrufu sağlamanın mümkün olduğu belirtiliyor.

Ayrıca, yenilemeler çok paraya mal olsa da, ABD'de enerji oldukça ucuz. Hükümet, enerji yenileme projelerine yönelik müşteri talebini artırmanın en etkili yolu olarak gösterilen indirimler ve vergi kredileri gibi maliyetleri dengelemek için teşvikler sağlamaya çalışıyor.

A anket LBNL, derin enerji yenileme pazarının etkenlerini, derin enerji iyileştirmelerinin benimsenmesini genişletmek için fırsatları ve zorlukları inceledi. Ev sahipleri için maliyet, bir enerji yenileme projesine girişirken en önemli faktördür ancak aynı zamanda daha iyi konfor, enerji tasarrufu, sürdürülebilirlik veya karbon azaltımı da onları motive eder.

Pasifik Kuzeybatı Ulusal Laboratuvarı (PNNL), ev sahiplerinin motivasyonlarını anlamak ve katılımı teşvik etmeye yardımcı olmak için bazı tüketici araştırmalarına girişti. Laboratuvarın kıdemli analisti Chrissi Antonopoulos, en iyi motive edici unsurun küçük de olsa indirimler olduğunu söylüyor.

Antonopoulos, "Bu bir anlaşmaya varmakla ilgili, bu da onların katılma olasılığını artırıyor, ancak ekonomik açıdan bakıldığında insanlar indirimlerle mücadele ediyor çünkü parayı peşin ödemek ve geri ödemeyi beklemek zorundalar" dedi.

Laboratuvar çalışmasının ilk sonuçları, benimsenmesi için en umut verici teknolojilerin ısı pompaları, akıllı kontroller ve gerçek zamanlı izleme ve teşhis olduğunu gösteriyor. Ev sahipleri ayrıca yalnızca değiştirilmesi gereken ekipmanı değiştirerek maliyetleri dağıtabilmek istiyor.

LBNL'ye göre yüklenicilerin bu tür projelerdeki marjlarını azaltmaları için oldukça büyük bir fırsat var Evde Karbonsuzlaştırmanın Zorlukları ve Fırsatları Kuruluşun karbondan arındırma liderleri Iain Walker, Brennan Less ve Nuria Casquero-Modrego tarafından yazılan Haziran 2022 tarihli rapor. Rapor, inşaat sektörü genelinde brüt kar marjlarının, ev performansı müteahhitleri için ortalama %47 ile sektör ortalamalarından daha yüksek olduğunu gösteriyor. Bu, standart konut tadilatı için %33 brüt kar marjından ve yeni inşaat için tipik %10 ila %26 brüt kar marjından çok daha yüksektir.

Kâr marjlarındaki bu fark bir fırsata işaret ediyor. Enerji yükseltme işletmeleri brüt kar marjlarını standart yeniden modelleme seviyesine düşürürse, genel giderler ve kar maliyetleri %47'den %33'e düşürülebilir, bu da toplam proje maliyetlerinde %14'lük bir azalmayı temsil eder. Maliyetlerin düşürülme potansiyeli açık olmasına rağmen, buna ulaşmanın yolu yoktur.

Bir olasılık, teşhis testleri veya enerji programı yönetimi gibi projeye özgü yumuşak maliyetleri azaltmak olabilir. Mevcut işgücü piyasası nedeniyle giderek gerçekçi olmayan bir başka yol da piyasa talebini ve vasıflı mesleklerin mevcudiyetini artırmak olacaktır. Bu yaklaşım, bu tür projeler için verimliliği artıracak ve genel giderleri azaltacaktır.

Anket, tüm projelerde yaygın olmasa da, yumuşak maliyetler arasında mimarlardan alınan profesyonel hizmetlerin proje başına 10,000 dolara kadar çıkabildiğini gösterdi. Bu maliyetler, yüklenicilere yönelik daha standartlaştırılmış yaklaşımlar ve rehberlikle azaltılabilir.

Diğer büyük maliyetler, ev denetimleri veya enerji denetimleri ve HVAC yükünün boyutlandırılması, seyahat ve müşteri yönetimi ve inşaat ruhsatı maliyetleri kategorilerine girmektedir.

Raporda ayrıca müşteri kazanımlarında dış kaynak kullanımının yumuşak maliyetleri azaltmak için önemli bir fırsat olduğu öne sürüldü. Müşteri edinmenin maliyeti genellikle proje başına 2,500 ABD Dolarına kadar çıkabilir; bu, yetenekli bir pazarlama grubu ve en iyi uygulamalar kullanılarak proje başına 700 ABD Dolarına düşürülebilir.

Diğer maliyet azaltımları arasında teşhis testlerinin ve devreye almanın otomatikleştirilmesi veya proje başına maliyetleri %60'a kadar azaltmak amacıyla denetimler için uzaktan yaklaşımların kullanılması yer alacak.

Eğitim Almak

Bilgi güçtür ve evdeki enerji iyileştirmelerinin benimsenmesini güçlendirmek için önemli bir katalizör olacaktır, ancak bu bilginin nerede ve nasıl iletildiği büyük bir fark yaratacaktır. Örneğin, Farnsworth Grubu araştırması yüklenicilerin politika değişikliği hakkında bilgi edinmek için çevrimiçi kaynakları ve ticari medyayı kullandıklarını ve belki daha da önemlisi devlet kurumlarına güvenmediklerini bildirdi.

“Herhangi bir konuda hükümete kim güvenir?” dedi. “Profesyonellerin çoğunluğu endüstri medyasına yöneliyor. Taze ve yeni politika bilgilerine ne kadar ihtiyaç duyulduğu konusunda ne kadar ince ayrıntılara sahip olursanız, ticari medya da o kadar fazla kullanılır. Sosyal medyayı farklı kullanıyorlar.”

Çoğu yüklenici Enflasyonu Azaltma Yasası (IRA) hakkında yalnızca yüzeysel bilgiye sahiptir ve çok azı şirketlerinin markasına ve enerji iyileştirmelerine yönelik mesajlarına odaklanmaktadır.

Briscoe, "Federal hükümet her ne kadar otoriter olsa da müteahhitlere araç sağlama konusunda en iyisi değil" dedi. "Rewiring America bunu yapmak için yola çıktı: IRA'nın avantajlarına erişimdeki sürtüşmeleri ortadan kaldırmak."

Farnsworth, devlet kurumlarının daha güvenilir ve kullanılan ortamlara bilgi aktarımı sağlamak için özel ortaklıklardan yararlanma fırsatını görüyor.

"Eğitimci olarak hükümete güvenemeyiz; içeriği başka kaynaklara aktarmaları gerekiyor" dedi.

Farnsworth, günümüzde projelerin en büyük zorluğunun ürün ve malzeme bulunabilirliği olarak bildirilmesine rağmen, yine üreticiler üzerinde bilgi kaynağı olmaları yönünde çok fazla baskı olduğuna inanıyor.

Farnsworth, "Üreticiler ve hizmet sağlayıcılar bir bilgi kaynağı olma fırsatına sahip" dedi. "Politikalarla ilgili olduğu kadar özellikler ve ürünlerle ilgili olarak da sorumlulukları ve fırsatları var."

Teknoloji Oyuna Giriyor

Teknolojinin benimsenmesi genellikle inşaatçılar ve müteahhitler için güçlü bir nokta olmasa da, ürün alışverişinden eğitime, ürün kurulumundan enerji izlemeye ve indirim işlemeden projeye kadar enerji geçişinin tüm yönlerinde önemli bir rol oynamayı vaat ediyor. yönetmek.

Sürecin bu çeşitli bölümlerini ele almak için haftalık olarak yeni girişimler ve çözümler ortaya çıkıyor, yine yavaş hareket eden bürokrasiyi geride bırakıyor ve yüklenicileri üreticilerden, hizmet sağlayıcılardan, ticari medyadan ve meslektaşlarından gelen bilgilere güvenmeye zorluyor.

McKinsey, iklim teknolojisine yapılan yatırımların önceki yıllara kıyasla 2020'den 2022'ye üç kat arttığını ve bunun net sıfır enerji, su ve karbona geçiş için paydaşlar tarafından taahhüt edilen 130 trilyon dolardan fazlaya ulaştığını bildirdi. Firma, iklim hedeflerine ulaşmak için önümüzdeki otuz yılda 150 trilyon dolara ihtiyaç duyulacağını tahmin ediyor ve gerekli teknolojinin yalnızca %35'i icat edildi.

Marka ajansının CEO'su ve müdürü Bill Rossiter, "Yüklenicilerin ve müşterilerinin değişen tercihleri ​​var, bu nedenle paydaşların teknolojiye yatırım yapması gerekiyor" dedi. Kesmek. “Müşteriye belirli bir zamanda ihtiyaç duyduğu bilgileri verme fırsatını kaçırmamak için sohbetleri geliştirmelisiniz. Müşterileriniz hakkında bilgi oluşturmanız ve her zaman ona bakıp güncellemeniz gerekiyor."

Alanın çok daha rekabetçi hale geldiğini ve endüstri paydaşlarının bağ kurmaya değil marka oluşturmaya odaklanması durumunda kararın fiyata bağlı olacağını çünkü siyah beyaz olan tek karar noktasının bu olduğunu ekliyor. Tartışıldığı gibi, müteahhitler için bu fiyat denklemi, herhangi bir şeyi değiştirmeyi düşünmeleri gerektiğinde hemen bir faktör haline geliyor.

ABD Enerji Bakanlığı'nın Gelişmiş Bina İnşaatı ekibi tarafından yakın zamanda başlatılan teknolojilerden biri, tüketicilerin ve yüklenicilerin bir mülkün yaşına ve iklim konumuna göre gerekli iyileştirmeleri değerlendirmesine yardımcı oluyor. Alet 12 basit girdiye dayalı öneriler verir ve kullanıcıyı, bir yüklenicinin evinin performansını artırmak için kullanabileceği daha hassas bir ürün montajına yönlendirir.

Ülkenin karbondan arındırma hedeflerine ulaşmak; özveri, tutku, bağlılık, daha iyi anlayış, teknoloji ve hepsinden önemlisi daha fazla işbirliği gerektirecek. Bu bir anda gerçekleşmeyecek ve karmaşık olacaktır, ancak bugün yeniden modelleme ve yenilemeyle ilgilenen tüm şirketler için muhtemelen en büyük iş fırsatı olduğundan kesinlikle buna değecektir.

• SEO Destekli İçerik ve Halkla İlişkiler Dağıtımı. Bugün Gücünüzü Artırın.
• PlatoData.Network Dikey Üretken Yapay Zeka. Kendine güç ver. Buradan Erişin.
• PlatoAiStream. Web3 Zekası. Bilgi Genişletildi. Buradan Erişin.
• PlatoESG. karbon, temiz teknoloji, Enerji, Çevre, Güneş, Atık Yönetimi. Buradan Erişin.
• PlatoSağlık. Biyoteknoloji ve Klinik Araştırmalar Zekası. Buradan Erişin.
• Kaynak: https://www.forbes.com/sites/jennifercastenson/2023/10/25/five-missing-pieces-to-decarbonizing-todays-housing-stock/