Florida'da Ev Satın Almayla İlgili 11 Harcama
Florida'da bir ev satın alma yolculuğuna çıkmak heyecan verici bir girişimdir, ancak alıcıların bununla birlikte gelen çeşitli masraflar hakkında iyi bilgilendirilmesi hayati önem taşımaktadır. Bu kapsamlı rehberde Florida'da bir ev satın almayla ilgili masrafları inceleyeceğiz.
Öyleyse gelin Sunshine Eyaleti'nde ev sahibi olmanın finansal yönlerini inceleyelim ve alıcıları hayatlarının bu heyecan verici bölümünde ilerlemeleri için ihtiyaç duydukları bilgilerle donatalım.
Peşin Giderler
Florida'da bir ev satın almanın bazı ön harcamaları vardır ve işte en önemli harcamalar.
Emanet Mevduatı
Bir alıcının ev satın alma sürecinde karşılaşacağı ilk harcama büyük olasılıkla bir emanet depozitosu, aynı zamanda yaygın olarak şu şekilde anılır: ciddi para yatırma. Bu tür bir depozito, bir teklife eşlik edecek veya teklifin kabul edilmesinden kısa bir süre sonra tahsil edilecektir. Bu fonlar için emanet depozito tutarı ve vade tarihi teklifin kendisinde belirtilecektir.
Emanet depozitoları genellikle kapanışı gerçekleştiren şirket, tapu şirketi veya bir avukat tarafından tutulur ve alıcının kapanış masraflarına uygulanır. Bununla birlikte, satış komisyonculuğu veya listeleme komisyonculuğu da emanet tutabilir. Bir alıcının yaptığı ortalama emanet depozitosu genellikle satın alma fiyatının %1 ila %3'ü arasındadır.
Ev muayene
Alıcıların kapanıştan önce ödemeyi bekleyebilecekleri bir diğer masraf ise ev muayenesi içindir. bir süre evde muayeneye gerek yok şiddetle tavsiye edilir. Alıcılar, satın aldıkları evin ihtiyaç duyacağı tüm büyük ve küçük onarımlar/değişimler hakkında bilgi sahibi olmalıdır.
Sözleşmenin şartlarına bağlı olarak satıcıların, ev incelemesi sırasında ortaya çıkan belirli sorunları ele alma yükümlülüğü olabilir. Öte yandan alıcılar aşağıdaki gibi seçeneklere sahip olabilir: onarım için pazarlık yapmak, onarım kredisi talep etmek veya hatta inceleme süresi içinde sözleşmeyi iptal etmek. Bu seçeneklerin ayrıntıları sözleşmede belirtilen şartlara bağlıdır.
Bir ev muayenesinin maliyeti genellikle 500 ila 1,000 $ arasında değişir, ancak nihai fiyat evin büyüklüğü, konumu ve muayenenin kapsamı gibi faktörlere bağlı olarak değişebilir. Ek olarak, alıcı küf, kanalizasyon, WDO (ahşaba zarar veren organizmalar) veya 4 noktalı muayene gibi ekstra muayeneler yapmayı düşünüyorsa, bunlar genel maliyeti artırabilir.
Ev Değerleme
Bir alıcı ipotek alıyorsa, büyük olasılıkla bir miktar ödeme yapması gerekecektir. ev ekspertizi ön ödeme. Ancak alıcı nakit ödeme yapıyorsa ekspertiz isteğe bağlı olacaktır. Bir ev değerlendirmesinin maliyeti değişir, gerçekten mülkün karmaşıklığına ve konumuna bağlıdır, ancak ortalama değerlendirme maliyeti 500-750 ABD Doları arasındadır.
Bir alıcı ipotek alırken, genellikle bir ev değerlendirmesinin ön maliyetini karşılaması gerekecektir. Ancak nakit alım yapan alıcılar için değerlendirmenin genellikle isteğe bağlı olduğu düşünülmektedir. Bir ev ekspertizinin fiyatı, öncelikle mülkün karmaşıklığı, konumu ve kredi türü gibi faktörlere bağlı olarak dalgalanabilir. Ortalama olarak, bir alıcı, bir değerlendirme maliyetinin 500 ila 750 ABD Doları arasında değişmesini bekleyebilir.
Anket
Finanse edilen alıcılar kapanıştan önce ek bir masraf öngörmelidir. emlak araştırması. Bu araştırma, evin imar düzenlemelerine uygun olup olmadığını doğrulamaya yarar ve komşuların havuz, çit, oyun seti veya diğer yapılar gibi özellikleri kullanarak mülkü ihlal etmemesini sağlar. Ev değerlendirmesine benzer şekilde, nakit alıcılar için anket zorunlu değildir, ancak mevcut bir seçenek olmaya devam etmektedir. Değerlemeyle ilgili masraflar genellikle 500 ila 1,000 ABD Doları arasında değişir ancak sonuçta mülkün büyüklüğüne ve konumuna bağlıdır.
Ev Sahibi Sigortası
Bir alıcı yeni evi için nakit ödeme yapmadığı sürece satın alması gerekecektir. ev sahibi sigortası kapanmadan önce. Bazı sigorta acenteleri kapanmadan önce ödeme talep ederken bazıları kapanışta kabul edecektir.
Nakit alıcının ev sahibi sigortası yaptırması gerekmese de şiddetle tavsiye edilir. Ev sahibi sigortasının maliyeti ve poliçeyle ilgili ek masraflar Florida'nın her yerinde büyük ölçüde farklılık gösterecektir ve alıcıların ne satın aldıklarını anlamaları önemlidir. Tamamen sigortalılar mı? Sel sigortasına ihtiyaçları var mı? Bunların indirimi nedir?
Kapanışta Ödenen Giderler
Florida'da bir ev satın almanın kapanışta ödenen çeşitli masrafları da vardır ve işte bu en önemli masraflar.
Aylık Ödeme
Bir alıcının kapanış maliyetlerinin önemli bir kısmı, peşinatve belirli miktar, mali durumlarına ve kullandıkları kredi türüne göre önemli ölçüde değişebilir. Geleneksel olarak pek çok alıcı, peşinat olarak mülkün satın alma fiyatının %20'lik önemli bir kısmını yatırmayı hedefliyor.
Ancak, tüm alıcıların bu kadar büyük bir peşinat sağlama imkanı yoktur. Bazıları, özellikle ilk kez ev satın alacaklar için yaygın olabilecek, evin satın alma fiyatının %3'ü gibi daha mütevazı peşinat ödemelerini tercih ediyor. Ek olarak, uygun gazilere ve hizmet üyelerine %0 peşinatla ev satın alma fırsatı sunan VA kredileri gibi özel programlar da bulunmaktadır.
Borç Verme Ücretleri
Bir alıcı ipotek alırken, bu finansal işlemle ilgili çeşitli masrafların farkında olmak önemlidir. Borç verene ve özel koşullara bağlı olarak değişebilen bu ücretler, ipotek teminat altına almanın genel maliyetinde önemli bir rol oynamaktadır.
Mortgage başvuru sahiplerinin karşılaştığı ortak ücretler genellikle başvuru ücreti, kredi ücreti, işlem ücreti ve/veya kullandırma ücreti gibi ücretleri kapsar. Bu ücretler, borç verene bağlı olarak yüzlerce veya binlerce olabilir. Borç verenle ilişkili bu ücretlere ek olarak ödenmesi gereken eyalet ücretleri de vardır ve bunlar genellikle Florida'da bir ipotek teminat altına almanın genel maliyetine katkıda bulunan pazarlık konusu olmayan ücretlerdir.
İpotek işlemlerinin bir diğer önemli yönü de “emanet” kavramıyla ilgilidir. Borç verenin, alıcının emlak vergisi ve ev sahibi sigorta faturalarını toplamak ve ödemekle yükümlü olduğu durumlarda, genellikle borçlunun kapanışta fon katkısı yapmasını talep edecektir. Bu fonlar bir emanet hesabında tutulur ve daha sonra vadesi geldikçe bu yinelenen giderleri karşılamak için kullanılır, böylece alıcının bu mali yükümlülükler konusunda güncel kalmasını sağlar.
Başlık Ücretleri ve Aramalar
Tapu araştırması, satın almak istediğiniz ev üzerinde başka hiç kimsenin geçerli bir hak iddiası veya borcu olmadığından emin olmak için yapılan dikkatli bir kontroldür. Bu, mülkün mülkiyetinin net olmasını ve tapu ile ilgili gizli sorunların bulunmamasını sağlamak için yapılır.
Bu, mülkün kime ait olduğunu ve mülkle ilgili çözülmemiş herhangi bir yasal sorunun olup olmadığını doğrulamak için tapu ve ipotek gibi kamu kayıtlarının incelenmesini içerir. Basit bir ifadeyle, tapu araştırması, ev satın alırken herhangi bir yasal sorun veya borç olmadan bir mülk aldığınızdan emin olmak için önemli bir adımdır.
Kapanış Şirket Ücretleri
Kapanışı denetlemekten sorumlu şirket, genellikle bir tapu şirketi veya bir emlak avukatı, emanet ücretlerini veya uzlaşma ücretlerini değerlendirecektir. Görevleri, kapatma sürecinde eyaletin tüm yasal gerekliliklerine uyulmasını sağlamaktır ve hizmetleri için genellikle 500 ila 1,000 ABD Doları arasında ücret alırlar.
HOA Ücretleri
Ne zaman ev sahipleri derneğinden ev satın almak (HOA), alıcılar bununla birlikte gelebilecek masrafların farkında olmalıdır. Feed'ler eşit olarak dağıtılmış içerikleri içerir HOA ücretleri, başvuru ücreti ve sermaye katkısı. Eşit olarak dağıtılan HOA ücretleri, tüm ev sahiplerinin ortak alanların bakımı için ödediği yıllık veya aylık aidatın bir kısmını kapsar. Kapanmadan önce alınabilecek bir başvuru ücreti, yeni sakinlerin işlemlerine yardımcı olurken, sermaye katkısı, HOA'nın mali istikrarını desteklemek için tek seferlik bir ödemedir.
Taşınma Maliyetleri
Florida'da bir ev satın alırken göz önünde bulundurulması gereken bir diğer mali husus da taşınmayla ilgili masraflardır. Taşınma işleminin yakında veya uzakta olmasına bakılmaksızın, ilgili maliyetler de beraberinde gelir. Alıcı, kamyon kiralamak ve paketleme ve nakliye işlerini bağımsız olarak halletmek gibi kendi başına bir taşımayı tercih etse bile masraflar yine de birikir. Bu maliyetlere araçların taşınması için kira ücretleri, kutu ve bant gibi paketleme malzemeleri, yakıt maliyetleri ve ağır kaldırma veya yükleme için kiralanan olası yardımlar dahildir.
Daha uzun mesafeli taşınmayı planlayanlar için, yolculuk sırasında gecelik konaklama, yemek ve diğer masraflar dikkate alınması gereken ek hususlar olabilir. Bu nedenle, ev alıcılarının Florida'da yeni bir eve geçişlerini planlarken taşınma masraflarını bütçelerine dahil etmeleri önemlidir.
Devam Eden Giderler
Florida'da bir ev satın aldıktan sonra, alıcıların göz önünde bulundurması gereken, ev sahibi olmakla ilgili devam eden masraflar vardır:
- Ev kredisi ödemeleri
- Emlak vergileri
- HOA ücretleri
- Ev sahipleri ve ipotek sigortası
- Ev bakım ve onarımları
- kamu hizmetleri
Son Düşüncelerimiz
Florida'da bir ev satın almak, ilk satın alma fiyatının ötesine geçen bir dizi masraf gerektirir. Alıcılar, ev satın almayla ilgili temel masrafları anlayarak bilinçli finansal kararlar alabilirler. Kapanış maliyetlerinden emlak vergilerine, sigortadan devam eden bakıma kadar bu mali sorumluluklara hazırlıklı olmak, alıcıların ev sahibi olma dünyasında başarılı bir şekilde gezinmelerine yardımcı olacaktır.
Lütfen haberi yaymayı ve paylaşmayı düşünün; Florida'da Ev Satın Almayla İlgili 11 Harcama
Yazar Hakkında
En İyi Wellington Emlakçısı, Michelle Gibson, şunları yazdı: “Florida'da Ev Satın Almayla İlgili 11 Harcama”
Michelle, 2001'den beri Wellington Florida ve çevresinde konut amaçlı emlak alanında uzmanlaşmıştır. İster satın almak, ister satmak veya kiralamak isteyin, tüm gayrimenkul işleminde size rehberlik edecektir. Michelle'in bilgi ve uzmanlığını sizin için kullanmaya hazırsanız, onu bugün arayın veya e-posta ile gönderin.
Hizmet alanları şunları içerir: Wellington, Göl Değeri, Royal Palm Beach, Boynton Beach, West Palm Beach, Loxahatchee, Greenacres ve daha fazlası.
Florida'da Ev Satın Almayla İlgili 11 Harcama
- SEO Destekli İçerik ve Halkla İlişkiler Dağıtımı. Bugün Gücünüzü Artırın.
- PlatoData.Network Dikey Üretken Yapay Zeka. Kendine güç ver. Buradan Erişin.
- PlatoAiStream. Web3 Zekası. Bilgi Genişletildi. Buradan Erişin.
- PlatoESG. karbon, temiz teknoloji, Enerji, Çevre, Güneş, Atık Yönetimi. Buradan Erişin.
- PlatoSağlık. Biyoteknoloji ve Klinik Araştırmalar Zekası. Buradan Erişin.
- Kaynak: https://wellingtonhometeam.com/hidden-costs-to-buying-a-home-in-florida/
