Kimse gayrimenkulün geleceğini tahmin edemez ama siz hazırlanabilirsiniz. Sürükleyici etkinlikte neye hazırlanacağınızı öğrenin ve ihtiyaç duyacağınız araçları alın Sanal Inman Bağlantısı 1-2 Kasım 2023'te. Ve kaçırmayın Inman Connect New York 23-25 ​​Ocak 2024'te yapay zeka, sermaye ve daha fazlasının merkezde olacağı yer. Yükselen geleceğe büyük bahis yapın ve Connect'te bize katılın.

sağlayan federal bir programdır. sel sigortası Ay sonuna kadar yenilenmediği sürece ihtiyaç sahibi ev sahiplerine verilen sürenin sona ermesi planlanıyor, bu da ihtiyacı olanların kurumaya bırakılabileceği anlamına geliyor.

Ulusal Sel Sigortası Program, sigortaya erişimi olmayan, sele maruz kalma riski taşıyan topluluklar için bir güvenlik ağı sağlamayı amaçlıyor. Ancak milletvekilleri, son zamanlarda primlerin bir evin riskini daha iyi yansıtmasını amaçlayan yeni bir fiyatlandırma modeli nedeniyle tepkiyle karşı karşıya kalan programın genişletilmesi konusunda çıkmaza girdi.

Louisiana Cumhuriyetçi Senatörü John Kennedy, "Sahip olduğumuzdan daha kötü olan tek şey hiçbir şey değildir" dedi. Wall Street Journal bu hafta.

Ancak Kongre'nin, hükümetin kapanmasını önleyecek bir yasa çıkararak 1 Ekim'de sona ermeden programı yenilemenin bir yolunu bulma şansı hâlâ mevcut.

Yaklaşan son tarih, programın karşılaştığı varoluşsal tehditlerden yalnızca birini temsil ediyor. Federal Acil Durum Yönetim Ajansı şu anda 10 eyaletten gelen ve programın yenilenen fiyatlandırma yapısını engellemeyi amaçlayan bir davayla karşı karşıya bulunuyor; bu, programların finansman açıklarını doldurma ve nispeten düşük sel riski olan bölgelerdeki ev sahiplerinin artık sel riskiyle karşı karşıya kalmamalarını sağlama girişimi olarak ortaya kondu. Yüksek riskli bölgelerdekilere mali destek sağlanması.

Yeni fiyatlandırmanın uygulanması yıllar alacak ve programdaki 4.7 milyon poliçe sahibinin üçte ikisinde oran artışlarına yol açacak. FEMA'ya dava açan eyaletler, yeni oranların mülk değerlerini düşüreceğini, sakinleri sel bölgelerinden uzaklaştıracağını ve muhtemelen insanların artık sigortalarını karşılayamadıkları için evlerini kaybetmelerine yol açacağını iddia ediyor.

Yenilenen fiyatlandırmaya göre 12 eyalette ortalama yıllık primler eninde sonunda iki katına çıkabilir. bu hafta yayınlanan rapor First Street Vakfı araştırma grubu tarafından. Rapora göre, en yüksek artışların görüldüğü bölge Louisiana'daki Plaquemines Parish olacak; burada ortalama prim, yeni fiyatlandırma planı kapsamında önümüzdeki yıllarda 5,431 dolardan altı kattan fazla artarak 842 dolara çıkacak.

FEMA'ya karşı açılan davayı yürüten Louisiana Başsavcısı Jeff Landry, yaptığı açıklamada, "Sel sigortası poliçeleri kendi doğal afetlerine dönüştü" dedi.

Primlerin iki katından fazla olarak belirlendiği diğer eyaletler kasırga eğilimli Florida'nın yanı sıra Kentucky, Güney Dakota ve Batı Virginia'dır.

Yeni fiyatlandırma yaklaşımının savunucuları, ucuz sigortanın insanları sele eğilimli bölgelerde pahalı evler satın almaya ve ardından felaket meydana geldiğinde federal hükümete güvenmeye teşvik ettiğini söyledi.

FEMA verilerine göre 3,000 ile 10 yılları arasında 1978'den fazla mülkte 2022 veya daha fazla hak iddiası vardı. Bu iddiaların yaklaşık üçte ikisi beş eyaletten geldi: Louisiana, Texas, New Jersey, Missouri ve New York.

FEMA, finansman açıklarının kapatılmasına yardımcı olmak için geçen yıl Kongre'den, en az 10,000 ABD Doları tutarında dört veya daha fazla talep ödemesi alan bazı mülkleri kapsam dışında bırakmayı düşünmesini istedi. Hükümet henüz talebi yerine getirmedi.

İklim değişikliği yoğunlaştıkça sel baskınları daha sık ve zaman içinde daha ölümcül hale gelmesine rağmen, program 2009'dan bu yana bir milyon poliçe sahibini kaybetti. Etkilenen ilçelerde Idalia Kasırgası Geçen ay, ortalama olarak her beş evden birinden azının federal su baskını sigortası vardı. Dergisi. 

Ben Verde'ye e-posta gönder