Bu Florida malikanesinin sahipleri, Delray Beach, Florida'daki en pahalı güvenlikli sitelerden birinde yer alan yaklaşık 24 metrekarelik konutları için 11,500 milyon dolar istiyor.

Fiyat etiketi, Villa Ananda olarak bilinen evin metrekare başına neredeyse 2,100 dolarlık bir fiyata sahip olmasını sağlıyor; bu, kasabadaki okyanus kıyısında olmayan bir ev için rekor kıran bölgenin çok ötesinde.

Listeleme komisyoncusu Senada Adzem CNBC'ye şunları söyledi: "Varlıklı müşteriler Florida'yı bir yaşam tarzı ve vergi avantajları cenneti olarak gördüğü sürece, ultra lüks emlak piyasası gelişecek."

Son beş yılda Delray Beach pazarı gelişmenin de ötesine geçti; hızla arttı. Elliman Raporu'na göre, 2018'den bu yana Delray Beach'te lüks bir evin metrekare başına ortalama fiyatı (satışların ilk %10'unu temsil ediyor) iki kattan fazla artarak 416 dolardan neredeyse 840 dolara çıktı.

Delray Beach'teki %102'lik artış, hem metrekare başına lüks fiyatta %86'lık bir artış görülen Miami sahil anakarasından, hem de metrekare başına ortalama fiyatın görüldüğü Manhattan, New York pazarından daha iyi performans gösterdiğini düşündüğünüzde daha da etkileyici. Lüks ev fiyatları yüzde 2 düştü.

Delray Beach'teki ortalama lüks ev satışı da dramatik bir artış göstererek 90'deki 2 milyon dolardan 2018'ün son çeyreğinde %3.8 artarak 2023 milyon dolara yükseldi.

Adzem, CNBC'ye şöyle konuştu: "Konu Güney Florida'daki lüks gayrimenkullere döndüğünde insanların aklına Miami ve Palm Beach geliyor." "Fakat Delray Plajı hiç şüphesiz bölgenin önde gelen lüks konut pazarlarından biridir."

Kasabanın varlıklı sakinlerinin çoğu, Stone Creek Çiftliği adı verilen özel bir yerleşim bölgesine çekildi. Kapalı site, milyarder hedge fonu yöneticisi Steve Cohen'e ev sahipliği yapıyor; Ulusal Futbol Ligi yıldızı Khalil Mack; Office Depot'un ana şirketi ODP'nin CEO'su Gerry Smith; ve şarkıcı-söz yazarı Romeo Santos bunlardan birkaçı.

Hewlett Packard Enterprise CEO'su Antonio Neri, 2019 yılında 7.5 milyon dolara burada bir ev satın aldı. 2022'de onu 14 milyon dolara sattı; bu, üç yıldan kısa bir sürede neredeyse %87'lik bir artış. Her iki anlaşmaya da Adzem aracılık etti.

“Evi ve mahalleyi sevdiğim için satın aldım. Neri, CNBC'ye yaptığı açıklamada, "Aynı zamanda olağanüstü bir yatırım olduğu da ortaya çıktı" dedi.

Daha geçen yıl, 37 konutlu topluluk bugüne kadarki en pahalı satışını, 17,800 Rockybrook'taki 9200 metrekarelik bir malikanenin, yine Adzem'in aracılık ettiği bir anlaşmayla 26 milyon dolara, yani metrekare başına yaklaşık 1,460 dolara satılmasıyla gördü.

En son listelediği 9303 Hawk Shadow Lane, metrekare başına neredeyse 2,100 dolar ile burada piyasaya çıkan en pahalı ev olmasa da, Stone Creek Ranch'te şimdiye kadar elde edilen metrekare başına en yüksek fiyat olacak ve önceki rekoru geride bırakacak. %40'tan fazla.

Adzem, CNBC'ye şunları söyledi: "Vergi avantajları, güvenlik nedenleri ve salgın nedeniyle Güney Florida pazarında kupa mülkleri son üç yılda ivme kazandı."

Emlakçı bu lüks mahalleyi iyi biliyor. Geçtiğimiz dört yıl boyunca, burada her biri ikişer kez olmak üzere beş mülk sattı ve 136 milyon dolardan fazla işlemde aracılık yaptı; bunların tümü, en son listelenmesinden sadece 500 metre uzakta.

Neri gibi alıcıdan satıcıya dönüşenler kısa sürede büyük karlar elde ederken Adzem pazarın hâlâ doğru yönde ilerlediğine inanıyor. Sınırlı tedarik yardımcı olur.

Adzem, "Stone Creek Ranch'te yalnızca 37 milyon dolarlık mülkün mevcut olduğu mülklere yönelik yüksek talep, bu pazar dinamiğini daha da vurguluyor" dedi.

Tek katlı rezidans, insan yapımı bir gölle çevrili 2.5 dönümlük bir arazide yer alıyor.

Tesisin yemyeşil manzarasında Florida'nın her yerde bulunan palmiye ağaçları eksiktir. Sitede tek bir tane bile yok. Bunun yerine arazi, yüksek İtalyan selvi ağaçları, begonviller, gül çalıları, çam ağaçları ve zeytin ağaçlarına benzerliği nedeniyle seçilmiş bitki örtüsüyle doludur.

Adzem, CNBC'ye, peyzaj mimarı Krent Wieland ve ev sahiplerinin, konutun Florida malikanesinden ziyade İtalyan kırsalındaki lüks bir villaya benzemesini sağlayacak yeşillikleri tercih ettiklerini söyledi.

Adzem, "Çevresindeki her ayrıntı, güney İtalya kırsalının hayranlık uyandıran manzaralarından esinlenerek titizlikle seçilmiştir" dedi.

Adzem'e göre Villa Ananda'nın ana süiti, iki ev ofisi, iki gömme dolap, bir çift banyo ve kızılötesi sauna ve masaj masası içeren bir sağlıklı yaşam alanıyla 3,500 metrekareden fazla bir alana yayılıyor.

Adzem, CNBC'ye, iç mekanların Inson Dubois Wood tarafından tasarlandığını ve Studio Liaigre'nin ısmarlama mobilyalarıyla tasarlandığını ve mobilyaların istenen fiyata dahil olmasa da pazarlık konusu olabileceğini söyledi.

Oturma odasındaki, resmi yemek odasındaki, banyolardaki ve hatta dolaplardaki özel avizeler, kalsiyum açısından zengin tuzlu suyun buharlaşmasıyla oluşan bir kristal olan Selenit adı verilen inci beyazı bir kayadan yapılmıştır.

Mutfağın dışında on iki kişilik yemek alanı ve ayrıca 10 kişinin konaklayabileceği ayrı bir resmi yemek odası bulunmaktadır.

Mutfağın şelale tezgahı beyaz Calacatta Crema mermerinden yapılmıştır ve ahşap zeminler, yıpranmış sürüklenen ahşabı andıran yumuşak gri bir tonda yıkanmıştır.

Dışarıda tuzlu su havuzu, 20 kişilik jakuzi, zen bahçesi, şömine, meyve bahçesi ve gül bahçesi bulunmaktadır.

Taş araba yolu, dokuz araçlık klimalı garaj alanlarıyla çevrili bir park avlusuna açılıyor.