En İyi Mortgage Borç Verenini Nasıl Bulacağınıza İlişkin İpuçları
İdeal ipotek kredisi vereni seçmek, birçok insan için şimdiye kadarki en önemli mali kararlarının önemli bir parçasıdır. En düşük faiz oranını elde etmek, en iyi ipotek kredisini bulmanın tek yolu değildir. Ayrıca, size kredi veren şirket hakkında iyi hissetmeniz gerekir.
Mortgage başvuru sürecinin birçok bölümü bir borç verenden diğerine aynı olsa da, borç verenleri karşılaştırırken göz önünde bulundurmanız gereken bazı farklılıklar ödediğiniz ücretleri ve aldığınız hizmeti etkileyebilir. Borç verenlerin aldığı oranlar ve ücretlerdeki küçük farklılıklar büyük bir fark yaratabilir.
İhtiyacınız olduğuna inandığınız şeyi elde etmenize yardımcı olacak ve farkında olmadığınız seçenekler konusunda size tavsiyelerde bulunacak birini bulmak istiyorsunuz. Eğitimli bir seçim yapmak ve ödünleşimleri anlamak için tüm küçük baskıları tanımlayıp yorumlayacak bir uzmana ihtiyacınız var.
Bu nedenle, güvenilir ve güvenilir bir borç verenin nasıl seçileceğini bilmek önemlidir.
Sizin İçin En İyi Mortgage Borç Verenini Seçmek
En iyi ipotek kredisini bulmak için etrafa bakmalısınız. Bankanızı, yerel bir kredi birliğini, çevrimiçi borç verenleri ve diğer seçenekleri düşünün. Faiz oranlarını, kredi şartlarını, ne kadar ön ödeme gerektiğini, ipotek sigortasını, kapanış masraflarını ve ek ücretleri sorun ve bunları her teklif için karşılaştırın.
Yeni bir ev için pazardaysanız, aramaya başlamadan önce bir ipotek kredisi için ön onay almanız önemlidir. Bu, bütçeniz dahilinde bir ev bulabilmenizi ve yolda sürprizlerden kaçınmanızı sağlayacaktır. Dışarıda birçok farklı ipotek kredisi veren kurum var, bu nedenle hangisinin sizin için doğru olduğunu bilmek zor olabilir. Örneğin, Springfield OR'de ev aramadan önce, en iyi fiyatı almak için yapabileceğiniz birkaç önlem:
Kredi Puanınızı İyileştirin
En iyi ipotek borç vereni aramaya ve bir kredi başvurusu doldurmaya başlamadan önce, mali durumunuzu kontrol etmeli ve gerekirse değişiklikler yapmalısınız. Bu, kredi sicilinizi ve kredi puanınızı almayı içerir.
Eğer kredi puanının iyileştirilmesi gerekiyor, kredi raporlarınızı yanlışlıklar, geç ödemeler, tahsilattaki hesaplar ve büyük bakiyeler açısından inceleyin. Her bir kredi kartını, mevcut kredinin %30'undan daha azına kadar ödemek ve zamanında ödemeleri sürdürmek, kredi puanınızı yükseltmenin en etkili tekniğidir.
İyi bir kredi puanına ek olarak, borç verenler, yeni bir ipotek ödemesine ek olarak mevcut borçlarınızı yönetip yönetemeyeceğinizi görmek için borç-gelir (DTI) oranınızı inceleyecektir. Bu formül, aylık borçlarınızı brüt gelirinizle çarparak bir yüzde hesaplar.
DTI oranınızı kontrol altında tutmak için, konut kredisine başvurmadan önce en az üç ay yeni kredi almayın veya önemli kredi kartı işlemleri yapmayın. İpoteğiniz kesinleşene kadar bu kurala uymalısınız, çünkü kredi verenler başvuru süreci boyunca ve siz kapatana kadar kredi raporunuzu herhangi bir zamanda kontrol edebilirler.
Finansal Plan Oluşturun
Ne kadar mülkü karşılayabileceğiniz konusunda sağlam bir kavrayış, doğru ipoteği almak için çok önemlidir. Bir borç veren, bütçenizi tüketecek ve öngörülemeyen ihtiyaçlar için yer bırakmayacak bir kredi için sizi onaylayabilir, ancak böyle bir ipotek almak finansal olarak kötü bir karar olabilir.
Borç verenler, toplam maaşınıza, halihazırda sahip olduğunuz kredilere ve döner borca bağlı olarak size ön onay verecektir. Ancak kamu hizmetleri, gaz, kreş, sigorta veya bakkaliye gibi diğer aylık faturaları dikkate almazlar.
Bu maliyetleri ve diğer finansal planları hesaba katarsanız, neleri karşılayabileceğiniz konusunda daha iyi bir fikir edinebilirsiniz. Bir ipotek ödemesi için harcamanız gereken tutarı hesaplamak için aylık net gelire bakmalısınız.
Her harcamayı içeren ayrıntılı bir aylık bütçe oluşturun ve ipotek için ihtiyacınızdan fazlasını harcamayın. İlk başta hayallerindeki evden daha azıyla yetinmek zorunda kalabilecek ilk kez alıcılar, bunu çok faydalı bulacaktır.
Tüm Mortgage Seçeneklerinizi Düşünün
En iyi ipotek sağlayıcısını seçmek için çeşitli ipotekleri ve nasıl çalıştıklarını bilmek çok önemlidir. İpoteklerle ilgili birçok efsane ve yanlış anlama var, ancak bazı ön çalışmalarla bunları tanımayı öğrenebilirsiniz.
Birçok borç veren, yalnızca %3 peşinat gerektiren geleneksel kredilere izin verecek ve bazı devlet destekli krediler peşinatsız veya yalnızca %3.5 peşinat gerektirecektir. Kıdemli iseniz, FHA, USDA ve VA kredilerine bakabilirsiniz.
Peşinatınız %20'den azsa, yakınımdaki birçok ipotek kredi kuruluşu veya sizden daha yüksek bir faiz oranına mal olacak ipotek sigortası için ödeme yapmanızı isteyebilir.
İpotek Komisyoncuları
İpotek komisyoncuları, borç verenler ile borç alanlar arasında bağlantı kurar. Komisyoncular, hizmetleri için kredi tutarının mütevazı bir yüzdesini (genellikle %1 ila %2) ücretlendirir. Borç verme seçimleri yapmazlar, kredileri finanse etmezler veya faiz oranları veya ücretler belirlemezler. Bir dizi farklı borç veren ile borçlanma sürecini koordine eden bir ipotek komisyoncusu bulmanız çok önemlidir.
Doğrudan Borç Verenler
Doğrudan borç verenler, bankaları, kredi birliklerini, çevrimiçi şirketleri ve borçlulara doğrudan ipotek veren diğer grupları içerir. İpotek bulup ödüyorlar ve ya kendilerine hizmet veriyorlar ya da üçüncü bir taraf tutuyorlar. Ayrıca, bir borç verenden diğerine değişen kredi oranlarına ve koşullarına da karar verirler.
Toptan Borç Verenler
Toptan borç verenler borç alanlarla asla konuşmazken, doğrudan borç verenler konuşur. Kredi ürünlerini daha düşük oranlarda sağlamak için genellikle bana veya size yakın ipotek komisyoncuları ve üçüncü taraflarla çalışırlar. Ayrıca, borçlulara bir ipotek başvurusunda bulunma ve onaylatma konusunda yardımcı olmak için komisyonculara bağımlıdırlar.
Portföy Borç Verenler
Portföy borç verenler, kredileri başlatmak ve ödemek için müşterilerinin banka mevduatlarını kullanırlar, böylece kredileri ellerinde tutabilir ve kapanıştan sonra dağıtmazlar. Topluluk bankaları, kredi birlikleri ve tasarruf ve kredi kuruluşları çoğunlukla portföy borç verenleridir.
Zor Borç Verenler
Sert para borç verenler, gayrimenkulle desteklenen kısa vadeli krediler veren, tek kişi veya grup özel yatırımcılardır. Sert para borç verenler, yatırımlarını korumak için mülkün değerine, geleneksel borç verenlerin krediyi geri ödeme kabiliyetinize göre daha fazla önem verir.
Çoğu sert para ödünç veren, sınırlı bir süre içinde, genellikle bir ila beş yıl arasında geri ödeme yapılmasını ister. Tipik olarak, daha yüksek kredi oluşturma ücretleri, kapanış ücretleri ve faiz oranları talep ederler, bu genellikle geleneksel borç verenlerden yüzde on daha fazladır.
Muhabir Borç Verenler
Muhabir borç verenler, kredi oluşturma ve fonlama işlemlerini yaparken, bu kredileri ikincil ipotek piyasasında daha kritik finansal kurumlara satarlar.
Farklı Borç Verenleri Karşılaştırın
Konuştuğunuz en erken borç vereni seçmek en iyi eylem değildir. İsterseniz en iyi ipotek kredisini bul, oranlar, ücretler ve şartlarda en iyi anlaşmayı aldığınızdan emin olmak için bankalar, kredi birlikleri, internet borç verenleri ve yerel bağımsızlar dahil olmak üzere çeşitli borç verenlerin oranlarını, ücretlerini ve şartlarını karşılaştırmalısınız. Çevrimiçi, kısa mesaj veya şahsen sizinle istediğiniz şekilde etkileşime giren bir borç veren seçmeye çalışın. Bunlar, ipotek kredisi verenleri karşılaştırırken aranacak şeylerden sadece birkaçı.
Fiyatları karşılaştırmazsanız paranızı riske atıyor olabilirsiniz. Tüketici Mali Koruma Bürosu ve Freddie Mac'inkiler de dahil olmak üzere çok sayıda çalışma, borç alanların alışveriş yaparak 30 yıllık bir ipotek üzerinden binlerce dolar tasarruf edebileceğini göstermiştir.
İpotek Ön Onayı Alın
Üç ila dört farklı kredi kuruluşundan ipotek için ön onay almak, kesin ve güvenilir kredi fiyatlandırması almanın tek yoludur. Ön onay aldığınızda, borç verenler kredinize ve mali durumunuza yakından bakar.
Borç veren kurumların ön onay için çeşitli evrakları olabilir. Çoğu durumda, aşağıdakileri sağlamanız gerekir:
-
Sürücü belgesi veya devletten alınmış başka bir resimli kimlik belgesi- Tüm borçluların bir Sosyal Güvenlik numarası olmalıdır (kredi çekmek için)
- Son iki yılda insanların nerede yaşadıklarının ve ev sahiplerinin kim olduğunun tarihi.
- Önceki 30 günlük maaş koçanları.
- Hükümetten iki yıllık 1099'lar ve W-2'ler
- Tüm hesaplar için son 60 güne ait tüm banka hesap özetlerinin çıktıları
- Kontrol, tasarruf, komisyonculuk, 401(k) ve emeklilik için tasarruf için diğer planlar dahil mali raporların listesi.
- Öğrenci kredileri, nafaka, kredi kartları, nafaka ve kişisel ve otomobil kredileri dahil tüm borçlarınızı listeleyin.
- İstihdam ve gelir geçmişinin yanı sıra mevcut işvereninizle nasıl iletişime geçeceğinize dair bilgiler
- Bir aile üyesinden veya arkadaşınızdan yardım alıyorsanız, peşinatınız hakkında tutar, paranın nereden geldiği ve hediye mektupları gibi bilgiler.
- İflas, Dahili Gelir Hizmetleri davaları, davalar veya tahsilat hesapları gibi size karşı mevcut yasal kararlar hakkında bilgiler.
Unutmayın: Bazıları ne düşünürse düşünsün, önceden onaylanmış ipotek kesin bir şey değil. Başvuru sürecinde, borç verenler kredinizi, işinizi ve gelir geçmişinizi ve varlıklarınızı istedikleri zaman tekrar kontrol edebilirler. Yeni bir taşıt kredisi alırsanız mali durumunuz değişebilir ve ipoteğiniz tehlikeye girebilir.
İnce Baskıyı İnceleyin
İpotek belgeleri bunalmış hissetmenize neden olabilir. Ancak dikkatli okumazsanız ve hatalar ya da sürprizler olursa ileride alıcının pişmanlığı yaşayabilirsiniz. Borç verenin, ipotek başvurunuzu aldıktan sonraki üç gün içinde size bir kredi tahmin formu sağlaması beklenir.
Faiz oranını, borç vereni ve kredi işlem ücretlerini, aylık ödemeleri, kapanış ücretlerini ve ön ödemeyi unutmayın. Krediniz ve mali durumunuz aynı kalırsa, ön onay aldığınız andan kapattığınız zamana kadar bu şeyler çok fazla değişmemelidir.
Borç verenler bazen kapanışta ihtiyaç duyulan nakit miktarını azaltmak için kredi verirler. Yine de dikkatli olun, çünkü bu krediler kredinizin faiz oranını artırabilir, bu da daha fazla ödemeniz gerektiği anlamına gelir.
Farklı borç verenlerin kredi tahminlerini karşılaştırdığınızda, tapu arama maliyetleri, borç verenin tapu sigortası, kayıt masrafları gibi birçok üçüncü taraf masrafı görürsünüz. değerlendirme maliyetleri, transfer vergileri ve diğer yönetim giderleri. Bu maliyetlerin bir kısmı için pazarlık yapabilirsiniz. Ancak, borç verenlerin üçüncü taraf hizmetlerinin maliyetine karar vermediğini bilmelisiniz.
Anlamadığınız herhangi bir maliyet veya belgelerde gördüğünüz hatalar varsa, soru sormaktan çekinmeyin (yanlış bir banka hesabı veya yanlış yazılmış bir ad gibi). Bu sorunları büyük sorunlar haline gelmeden önce çözdüğünüzden emin olun.
Son Düşüncelerimiz
Ev ödevinizi erkenden ipotek kredisinin temelleri hakkında yapmak sizi başarıya hazırlayabilir ve farklı ipotek kredisi verenler hakkında daha fazla bilgi edinmenize yardımcı olabilir. İpoteklerin hepsi aynı değildir, bu yüzden nasıl çalıştıklarını ve nasıl farklı olduklarını anlamanız gerekir. Bu, durumunuz için en iyi ipotek kredisini ve krediyi bulmanıza yardımcı olacaktır.
Lütfen haberi yaymayı ve paylaşmayı düşünün; En İyi Mortgage Borç Verenini Nasıl Bulacağınıza İlişkin İpuçları
Yazar Hakkında
En İyi Wellington Emlakçısı, Michelle Gibson, şunları yazdı: “En İyi Mortgage Borç Verenini Nasıl Bulacağınıza İlişkin İpuçları”
Michelle, 2001'den beri Wellington Florida ve çevresinde konut amaçlı gayrimenkul alanında uzmanlaşmıştır. İster satın almak, ister satmak veya kiralamak istiyor olun, tüm gayrimenkul işlemi boyunca size rehberlik edecektir. Michelle'in bilgi ve uzmanlığını sizin için kullanmaya hazırsanız, bugün onu arayın veya e-posta ile gönderin.
Hizmet alanları şunları içerir: Wellington, Göl Değeri, Kraliyet Palmiye Plajı, Boynton Beach, West Palm Beach, Loxahatchee, Yeşil alanVe daha fazlası.
En İyi Mortgage Borç Verenini Nasıl Bulacağınıza İlişkin İpuçları
- SEO Destekli İçerik ve Halkla İlişkiler Dağıtımı. Bugün Gücünüzü Artırın.
- Plato blok zinciri. Web3 Metaverse Zekası. Bilgi Güçlendirildi. Buradan Erişin.
- Kaynak: https://wellingtonhometeam.com/tips-on-how-to-find-best-mortgage-lender/
