Bahar henüz resmen başlamadı, ancak inatla yüksek ipotek oranlarına rağmen bahar konut piyasası şimdiden hareket halinde görünüyor.

Mortgage Bankacıları Birliği'nin mevsimsellikten arındırılmış endeksine göre, ev satın almak için yapılan ipotek başvuruları geçen hafta bir önceki haftaya göre %11 arttı. Talep hâlâ bir yıl önce aynı haftaya göre %8 daha düşüktü.

Uygun kredi bakiyeleri (30 $ veya daha az) olan 766,550 yıllık sabit faizli ipotekler için ortalama sözleşme faiz oranı %7.02'ten %7.04'ye düşerken, %0.67 peşinatlı krediler için puanlar 20'de (kuruluş ücreti dahil) değişmedi.

Kıdemli Başkan Yardımcısı ve Başekonomisti Mike Fratantoni, "Özellikle FHA kredileri için satın alma hacminin güçlü bir artış göstermesi dikkat çekicidir; bu da ilk kez ev satın alan kesimin oranlar yönündeki nispeten küçük değişikliklere karşı ne kadar hassas olduğunu bir kez daha gösterdi" dedi. MBA. "Diğer konut verileri kaynakları yeni ilanlarda artışlar gösteriyor; bu da satılık stok eksikliği göz önüne alındığında bahar satın alma sezonu için gerçekten olumlu bir gelişme."

Realtor.com'a göre Şubat ayında geçen yılın aynı dönemine kıyasla aktif olarak %14.8 daha fazla ev satışı vardı. Özellikle, 200,000 ila 350,000 ABD Doları aralığında fiyatlandırılan evler bir yıl öncesine göre %25 oranında artarak diğer tüm fiyat kategorilerini geride bıraktı.

Realtor.com baş ekonomisti Danielle Hale, "2024'ün ilk birkaç ayının stok seviyeleri açısından olumlu olduğu kanıtlandı, çünkü aktif olarak satılık ev sayısı 2020'den bu yana en yüksek seviyedeydi" dedi. Hala salgın öncesi seviyelerin çok altında olmasına rağmen, evlerin daha ucuz olduğu Güney bu hücuma öncülük ediyor.

Konut kredisini yeniden finanse etmek için yapılan başvurular bu hafta %8 arttı ve bir yıl önceki aynı haftaya göre %2 daha düşüktü. Artışın oranlardaki küçük düşüşle daha az ilgisi var ve daha çok sayının o kadar düşük olması nedeniyle her iki yöndeki herhangi bir haftalık hareketin yüzde değişimde çok büyük olmasından kaynaklanıyor. Bugün yeniden finansmandan faydalanabilecek kadar yüksek oranlara sahip çok az sayıda borçlu var.

CNBC PRO'nun bu hikayelerini kaçırmayın:

• Yatırımcı, Nvidia'nın peşinden koşmak yerine, büyük getiriler karşılığında bu yanlış anlaşılan, ucuz büyüyen hisse senetlerini satın alıyor
• Warren Buffett neden bileşik faizin gücünün başarısının anahtarı olduğunu düşünüyor?
• Franklin Templeton stratejisti, parayı unutun, artık sabit gelire geçme zamanının geldiğini söylüyor
• Dan Niles neden 'Fantastik Dörtlü'yü tercih ettiğini ve 'Yapay Zeka balonunun' ne zaman patlayabileceğini açıklıyor
• Bitcoin'in 60,000 dolara doğru yükselişinin ardından yatırımcılar Mart ayında dikkatli davranmalı