Lüks gayrimenkul dünyasına gelince, bir anlaşmayı sonuçlandırmak kıyasıya olduğu kadar incelikli de olabilir. İşte Boulder'ın önde gelen lüks uzmanının Colorado, Boulder County'de şimdiye kadar kaydedilen en yüksek satışı nasıl gölgede bıraktığına bir göz atın.

DSÖ: Uzun süredir Boulder'da ikamet eden, Marybeth Emerson of Slifer Smith & Frampton şehrin en tutkulu hayranlarından biridir. Georgia yerlisi, Colorado Üniversitesi'ndeki yüksek lisans eğitimi sırasında Colorado'nun merkezindeki kasabaya aşık olduktan sonra, köklerini tam zamanlı olarak Boulder'a yerleştirdi ve sonunda lüks emlak sektöründe toplam satışları neredeyse yarım milyarı bulan seçkin bir kariyere başladı. . Konut geliştirme, teknoloji başlangıç ​​pazarlaması ve hatta başarılı bir spor aksesuarları şirketi kurmayı içeren çeşitli bir özgeçmişe sahip olan Emerson, Boulder'ın en pahalı emlak anlaşmasını yönetmek için iyi donanımlıydı.

Ne: 13 milyon dolarlık kapanış fiyatı gibi, Sunset Boulevard evinin eşi benzeri yok. 2001 yılında tamamlanan altı yatak odalı, altı banyolu ev yakın zamanda neredeyse tamamen yenilenmiştir. Sonuç, asansör, ısıtmalı veranda ve özel bakır jakuzi ve dalma havuzunun eklenmesi dahil olmak üzere en üst düzey olanaklara sahip modern bir malikaneydi. 7,300 fit kareyi kaplayan geniş ev, açık kat planı ve otomatik açılır kapanır kapılar sayesinde aydınlık ve havadar. Emerson, üst düzey kaplamaların ve demirbaşların yanı sıra arzu edilen konumun, listelemenin önemli fiyat etiketini karşılamaya yetecek kadar sermayeye sahip alıcıları hızla çektiğini söylüyor. “Ultra lüks alıcıların aradığı mükemmel bir kombinasyona sahip: konum, manzara, alan ve taşınmaya hazır. Herkesin kutularını kontrol ediyor.”

Nerede: Bir zamanlar şehir haritalarında "Aşıklar Tepesi" olarak belirtilen Sunset Hills, şehrin kenarındaki gelişmemiş bir arazi parselinden yaklaşık 70 yıl içinde Boulder'ın en prestijli mahallelerinden biri haline geldi. Bölge, yamaçtaki büyük araziler ve görkemli evlerle tanınır. Kasabanın bu bölümünde bulunan geniş kapsamlı manzaralar, uzak bir konum anlamına gelebilir, ancak mahalle, Boulder'ın tarihi şehir merkezinin merkezi ve şehrin en popüler mağaza ve restoranlarının çoğunun bulunduğu yer olan Pearl Street'ten bir milden daha az uzaklıktadır.

Nasıl: Bu, Emerson'ın Boulder'da ilk kez rekor kırması ya da satışını ilk kez kolaylaştırması değildi. 1489 Sunset Boulevard. 2020'de Emerson, evi 7 milyon dolara satın alan alıcıları temsil etti ve o sırada bu seviyeden ilk satış yapan kişi oldu. Bu kadar kısa sürede neredeyse ikiye katlanan fiyat etiketinin, kapsamlı yenilemelerle çok ilgisi olduğunu söyleyen Emerson, artışın aynı zamanda Boulder'daki yerellerden önemli miktarda para akışını gören pazara tepki olduğunu da sözlerine ekledi. Chicago, New York ve California gibi. "İnsanlar gerçekten sağlıklı bir yaşam biçimi olan yerler arıyorlar. Genellikle üniversite nedeniyle Boulder'ı ziyaret ettiklerinde burada yaşamak istiyorlar ve en yüksek doları ödemeye hazırlar.” Mülkün pazarlaması, şampanya, kırmızı halı ve dışarıda park edilmiş bir McLaren ile tamamlanan cömert bir "Satış Gün Batımı" esintili lansman partisini içeriyordu. Piyasada sadece bir ay kaldıktan sonra, liste istenilen fiyattan kapatılmıştır.

Şu Anda: Pazarın ortasındaki yavaşlamaya rağmen Emerson, düşük stok nedeniyle giriş seviyesi ve ultra lüks pazarların sabit kaldığını söylüyor. "İnsanlar bu Boulder adresini istiyor, bu nedenle, kısıtlı arz nedeniyle işler daha rekabetçi hale geldikçe bu segmentler son derece güçlü olmaya devam ediyor." Emerson şunları ekliyor: "Ancak satıcıların bu bahar fiyatlandırma konusunda daha gerçekçi olacaklarını düşünüyorum. Fiyatlandırma, geçen yıl satıcıların listeleme fiyatlarının değer kazanmasını hesaba kattığı ve bunun işe yaramadığı durumdaki durumu değil, mevcut piyasayı yansıtacak.”

Slifer Smith & Frampton Real Estate, münhasır bir üyesidir. Forbes Küresel Özellikleri, bir tüketici pazarı ve dünyanın en lüks evlerini satan seçkin aracı kurumların üyelik ağı.

• SEO Destekli İçerik ve Halkla İlişkiler Dağıtımı. Bugün Gücünüzü Artırın.
• Plato blok zinciri. Web3 Metaverse Zekası. Bilgi Güçlendirildi. Buradan Erişin.
• Kaynak: https://www.forbes.com/sites/forbes-global-properties/2023/03/22/how-they-closed-it-shattering-the-record-sales-price-in-boulder-colorado/