Beverly Hills siluetini dönüştürmeyi ve batı ucunda hakim bir varlık olmayı vaat eden, yaklaşık 5 milyar dolarlık bir apartman ve otel kompleksi olan One Beverly Hills'in inşaatı başladı.

Geniş bir bahçenin üzerinde yer alan yeşilliklerle dolu yüksek kulelerin yer aldığı kompleksin, 2028'in başlarında açılacak olan kompleksin ülkedeki en pahalı apartman daireleri ve otel süitlerinden bazılarına ev sahipliği yapması bekleniyor. .

Wilshire ve Santa Monica bulvarlarındaki mülk sahipleri Perşembe günü törenle, komşu bölgeyi birleştirecek 17.5 dönümlük "kentsel tatil yeri" adını verdikleri yerin temelini attı. Beverly hilton ve Waldorf Astoria apartman daireleri, 8.5 dönümlük botanik bahçeleri ve Batı Yakası'ndaki ilk ultra lüks Aman oteli olan oteller.

Kompleksin perakende bölümünün yakınındaki Santa Monica Bulvarı üzerindeki One Beverly Hills'in girişinin çizimi.

(Vekil + Ortaklar)

Beverly Hills'in açık ara en yüksek iki kulesine sahip olacak olan kompleksin kapsamı, şehrin ticari binalarını yan komşuları Los Angeles ve Batı Hollywood ile karşılaştırıldığında küçük ölçekte tutmaya özen gösterdiği geçmiş yıllardan bir ayrılığa işaret ediyor.

Belediye Başkanı Julian Gold, "Açıkçası bunun Beverly Hills'in yeni nesline işaret ettiğini düşünüyorum" dedi. “İnsanlar büyüdükçe şehirlerin de büyümesi gerekiyor. Durağan olamazlar, oldukları gibi kalamazlar.”

One Beverly Hills'in "büyük ölçüde yeni ve taze" olacağını söyledi. "Yatırım çok büyük. Beverly Hills'te lüksü yeniden tanımlayacak."

Beverly Hills Kent Konseyi projeyi onayladı Önerilen gelişmeyi "seçkin, dışlayıcı ve dışlayıcı" olarak nitelendiren Konsey Üyesi John Mirisch'in itirazı üzerine 2021'de.

Mirisch diğer dört konsey üyesine, "Uygun fiyatlı konutlar olmadan, proje bir dışlanma kalesine dönüştü" dedi.

Gold, One Beverly Hills'ten elde edilen vergi gelirinin şehrin diğer bölgelerindeki uygun fiyatlı konutları finanse etmek için kullanılacağını söyledi. Kompleksin şehre yıllık on milyonlarca dolar vergi getireceğini tahmin etti.

26 ve 32 katlı iki kulede toplamda 200'den az apartman dairesi bulunacak. Cain International'ın CEO'su geliştirici Jonathan Goldstein, insanların birden fazla ünite satın alıp bunları birleştirebileceği için sayının değişken olduğunu söyledi.

Fiyatlar henüz belirlenmedi ancak Beverly Hills ülkedeki en pahalı konut piyasalarından biri ve birimlerin on milyonlarca dolara mal olması beklenebilir. Los Angeles bölgesindeki en son üst düzey lüks apartman daireleri listeleri 20 milyon dolar ile XNUMX milyon dolar arasında değişmektedir. $ 50 milyon.

Kule rezidansların markalanması ve hizmetleri, Rusya doğumlu emlak geliştiricisi Vlad Doronin'e ait İsviçreli bir şirket olan Aman tarafından sağlanacak. Forbes'un tanımladığı “dünyanın en önde gelen tatil markası” olarak tanınıyor ve Bill Gates, Mark Zuckerberg, George ve Amal Clooney gibi varlıklı konukları kendine çekiyor.

Aman Tropikal bölgelerdeki küçük tatil köyleri veya tarihi açıdan önemli mülkleriyle tanınır. 16. yüzyıl sarayı Venedik'te, ancak aynı zamanda kentsel ileri karakolları da var Tokyo ve New YorkSüitlerin gecelik fiyatı yaklaşık 1,800 dolardan başlıyor.

Beverly Hills'teki Aman'ın 75 katlı bir binada 10 süiti olacak. Ayrıca insanların ücret karşılığında katılabileceği bir kulübü de olacak. Onun New York kulübü haber yaptı 2022'de alırken 200,000 $'a varan bir başlangıç ​​ücreti talep ederek karışık incelemeler Yerel yayınlarda. Beverly Hills apartman sakinleri, temizlik ve oda servisi gibi Aman hizmetlerinden yararlanabilirler.

One Beverly Hills'in en halka açık kısmı Los Angeles mimarlık firmasının tasarladığı bahçeler olacak Riosaynı zamanda 12 dönümlük Gloria Molina Grand Park'ı tasarladı Los Angeles şehir merkezinde yeni bir master plan hazırladık. Descanso Bahçeleri La Cañada Flintridge'de.

Rios'un One Beverly Hills planı, çoğunlukla geri dönüştürülmüş su üzerinde yaşayan kuraklığa dayanıklı yerli bitkilerle Güney Kaliforniya'nın çeşitli manzarasını yansıtmayı amaçlayan farklı botanik bahçeleri setleri gerektiriyor. Bahçelerde palmiyeler, meşeler, çınarlar, sulu meyveler ve zeytinler de dahil olmak üzere 200'den fazla bitki ve ağaç türü bulunacak.

Beverly Hilton otelinde proje kapsamında yenileme çalışmaları gerçekleştirilecek.

(Vekil + Ortaklar)

Firma kurucusu Mark Rios, proje ilk duyurulduğunda "21. yüzyılda botanik ortamın ne anlama geldiğini araştırmakla gerçekten ilgileniyorum" dedi. "İnsanlara kuraklık kalitesinde ekimin kaktüs anlamına gelmediğini öğretirken" tonlarca karbondioksit tüketecek.

Bahçelerin yaklaşık yarısı sakinlerin, Aman kulübü üyelerinin ve otel misafirlerinin özel kullanımına açık olacak. Bahçelerin geri kalanı halka açık olacak.

Goldstein, One Beverly Hills'in toplam maliyeti 4 ila 5 milyar dolar arasında olan "Kuzey Amerika'daki en büyük projelerden biri" olduğunu söyledi. Londralı yatırım şirketi, Beverly Hills'i "dünyanın en iyi şehir merkezlerine doğru stratejik büyümemizi sürdürürken Aman için bir sonraki doğal adım" olarak nitelendiren Doronin tarafından oluşturulan uluslararası bir gayrimenkul geliştirme şirketi olan OKO Group ile gelişimi denetlemektedir.

Cain International, projenin 2,700'den fazla doğrudan inşaat işi yaratacağını söyledi. One Beverly Hills'in 40 yıl içinde toplam yerel harcamalardan yaklaşık 30 milyar dolar üreteceği tahmin ediliyor ve bunun 9 milyar doları yeni olacak.

One Beverly Hills'in master planı şu kişi tarafından yapıldı: Foster + PartnersAman tasarımlarıyla KHA (Kerry Hill Mimarları) Avustralya ve Singapur. Londra merkezli Foster + Partners, belki de en çok Londra'da ruj benzeri dönüm noktası niteliğindeki gökdeleni tasarlamasıyla tanınan İngiliz lordu Norman Foster tarafından yönetiliyor. Kornişon ve Cupertino, California'daki çember şeklindeki Apple Inc. genel merkezi.

Cain International, projenin bir parçası olarak tarihi Beverly Hilton'da da önemli iyileştirmeler ve restorasyonlar gerçekleştirileceğini söyledi. Beverly Hilton, 1955 yılında açıldığında otelci Conrad Hilton'un en lüks mülküydü ve 1961'den bu yana her yıl düzenlenen Altın Küre Ödülleri'ne ev sahipliği yapıyor.

Goldstein, One Beverly Hills'in şehrin lüks perakende alanlarını tamamlamayı amaçlayan mağaza ve restoranları içereceğini söyledi.

Daire satın almaya yönelik ilk ilginin çoğunun, Aman otellerini tanıyan uluslararası alıcıların yanı sıra, büyük evlerini terk etmek isteyen yerel sakinlerden geldiğini söyledi.

Mahallede müstakil evlerin hakim olmasına rağmen Beverly Hills emlakçısı Bret Parsons of Compass, apartman dairelerine ilginin son yıllarda arttığını söyledi.

Parsons, "Güney Kaliforniya'da küçülmeye ihtiyaç duyan yaşlanan bir nüfusumuz var ve bu varlıklı nüfusun taşınması için yeterli tek katlı evimiz yok" dedi. "Apartmanlar yaşlılar için çok çekici çünkü tek düzeyde çok çok lüks olabiliyorlar ve hayal edebileceğiniz tüm hizmetleri alıyorsunuz."

One Beverly Hills mülkü, daha önce başkaları tarafından işgal edilen boş araziyi içermektedir. a ünlü Robinsons-May mağazası otellerin batısında yer alır. Site, ülkedeki en çok arzu edilen emlak geliştirme alanlarından biri olarak kabul edildi, ancak daha önceki geliştirme planları hayata geçirilemediği için yıllardır nadasa bırakıldı. Cain International, boş arazinin ve mevcut otel mülkünün kontrolünü ele geçirip bunları Foster tarafından tasarlanan yeni projede birleştirmeyi başardı.

Aman'da özel havuzlu bir misafir süiti.

(Kerry Tepesi Mimarları)

İki parselin arasından geçen Merv Griffin Yolu, bahçeleri destekleyen yeni bir katla kaplanacak ancak Santa Monica ve Wilshire bulvarları arasında geçiş noktası olmaya devam edecek. Bahçede ayrıca 1,800 araçlık bir yer altı garajı da yer alacak.

Belediye başkanı "Burası bizim batıya açılan kapımız" dedi. "Beverly Hills'e girdiğinizde muhteşem olacak."

• SEO Destekli İçerik ve Halkla İlişkiler Dağıtımı. Bugün Gücünüzü Artırın.
• PlatoData.Network Dikey Üretken Yapay Zeka. Kendine güç ver. Buradan Erişin.
• PlatoAiStream. Web3 Zekası. Bilgi Genişletildi. Buradan Erişin.
• PlatoESG. karbon, temiz teknoloji, Enerji, Çevre, Güneş, Atık Yönetimi. Buradan Erişin.
• PlatoSağlık. Biyoteknoloji ve Klinik Araştırmalar Zekası. Buradan Erişin.
• Kaynak: https://www.latimes.com/business/real-estate/story/2024-02-08/work-begins-on-transformative-condo-and-hotel-development-in-beverly-hills