alıyor musun Inman'ın Ajan Edge? Inman'ın uzmanı Craig Rowe'un en son gayrimenkul teknolojisine abone olduğunuzdan emin olun.

Atllas, yazılım odaklı, %100 komisyonlu bir emlak komisyonculuğudur.

Platformlar: Tarayıcı; iOS
İçin ideal: Alternatif modeller ve teknoloji ağırlıklı bir model arayan acenteler

En çok satan noktalar:

• Döngü mobil pazarlama çözümü
• Uzaktan/çevrimiçi çalışma yapısı
• Açık ev yönetimi
• Hafif, pratik CRM
• Uyarlanabilir, sezgisel UI/UX

En önemli endişeler:

Bu modeller daha az acenteyle başarılı bir şekilde çalışabilse de, bu acenteler geleneksel pazarlarda eski markalarla rekabet ederken marka tanınırlığından yoksundur. Ayrıca Atllas, yazılımını dış acentelere satıyor ve böylece kendi bayrağı altındaki acentelerin rekabet avantajını ortadan kaldırıyor.

Bilmen gereken

Atlas işini açık ev pazarlamasını, mobil web pazarlamasını, müşteri ilişkileri yönetimini kapsayan bir dizi özel yazılım ürünü aracılığıyla yürüten bir emlak komisyonculuğudur (CRM) ve bir DIY dijital pazarlama merkezi ile karşılaştırıldığında en iyisi Canva ile çok keyifli bir anlar geçireceksiniz.

Temsilciler, komisyonlarının yüzde 100'ünü korumaları karşılığında araçlara ve desteğe erişim için kademeli bir sabit ücret öderler. Emlak komisyoncusu Neema Bardi tarafından kuruldu ve şu anda Kaliforniya'da faaliyet gösteriyor; diğer eyaletlerin de 2024'ün sonlarında çevrimiçi hale gelmesi planlanıyor.

Acentelerin aracı kurumun bir parçası olmadan Atllas yazılımına abone olabilmeleri önemli bir husustur ve bu da bazı noktaları gündeme getirmektedir. Başlangıç ​​olarak bu, Bardi ve ekibini gerçekten köklü ve açıkçası daha karmaşık sistemlerle rekabet etmeye zorlayacak.

Evet, dışarıda başka neler olduğunu tam olarak bilecek kadar uzun süredir oyunda değil, ancak temsilcileri tek bir ürüne odaklamanın ne kadar zor olduğunu öğrenmesi muhtemel. Sonuçlar gelmediğinde genellikle ilk suçlanan yazılım oluyor ve güneş sisteminde buna karşı çıkacak tek bir proptech girişimcisi yok.

Bu, Atllas'ın yığınının kalitesiyle ilgili bir yorum değil çünkü bazı keskin özelliklere sahip, ancak Bardi'nin yazılımının temsilcilerine rekabet avantajı sağlaması için öne sürmeye çalıştığı herhangi bir argümanın doğruluğunu kesinlikle sorguluyor. Birisi satın alabilirse avantaj azalır.

Loop, şirketin web pazarlama deneyimidir; bir temsilcinin sosyal hesaplarını ve MLS tarafından yayınlanan listeleri tek bir yerde toplayan hafif bir mobil uygulamadır. Aslında düşündükçe daha çok hoşuma gidiyor çünkü size doğru iletişim bilgilerini bulmanın evrensel olarak ne kadar berbat olduğunu ve hatta bir acente veya komisyonculuk web sitesini kullanırken kimin neyi listelediğini bilmenin ne kadar kötü olduğunu anlatamam.

Zillow'un sektörü bu kadar kolay bir şekilde ilerletmesinin büyük bir kısmı, bireylerin ve ofislerin web sitelerine yaptıkları toplu olarak yetersiz yatırımdan kaynaklanmaktadır. Eski takım sayfaları. Yıllardır süren komisyonculuk bağlantıları. İnce, duygusal açıdan sığ biyografiler. Kötü resimler. "Johnsmithsupermegateam-excelrealestate.com" veya benzeri gibi inanılmaz derecede şişirilmiş alan adları.

Özür dilerim.

Her neyse, Loop gibi bir şey gerçekten ihtiyacınız olan tek şey, onu koruduğunuzu ve paylaşılması gerektiği gibi paylaştığınızı varsayarsak. Mevcut sosyal hesaplarınıza bağlantılar içerir ve MLS ilgili listelere bağlantı, yaklaşan açık oturumlara kayıt bağlantıları ve göze çarpan bir iletişim harekete geçirici mesaj. Kullanıcıların profillerinin arka ucunda bir dizi bağlantı ve içerik yayınlamasına olanak tanıyan birçok Instagram eklentisine benzer.

İnce ve anlaşılır CRM, gerçekten ihtiyacınız olan tek şeyin bir isim ve e-posta adresi olduğu fikrine dayanır. CRM, alıcı veya grup seçilerek, bir şablon seçilerek ve yapay zekanın işini yapmasına izin verilerek başlatılabilen yapay zeka, şablon destekli bir e-posta oluşturma işlevi sağlar. Mesajlar manuel olarak da düzenlenebilir.

Open Home, şirketin açık ev pazarlama çözümüdür. Burada daha önce görmediğiniz hiçbir şey yok; Bardi'nin benzersiz olduğu iddiası göz önüne alındığında benim için sürpriz oldu. Ama şunu anlıyorum: İnsanlar çocuklarıyla övünmeyi seviyorlar. QR kodları ve giriş formu bulunmaktadır. Yine de genel sistemle dikey entegrasyonu, üçüncü taraf engeller veya hantal veri aktarımı gerekmediği göz önüne alındığında, daha hızlı takip yapılmasına olanak tanıyor.

Atlas gibi şirketler büyüyor ve emlak sektörü hakkında yazanlar için zorluklar yaratıyor. Kısacası bu, “hizmet olarak komisyonculuk” ile Side ve Place gibi modellerin üzerinde ve arasında gezinen, tanımlanması zor bir model.

Teknolojiye bu kadar hakim olan ama sonuçta gelirinin büyük kısmını ev satışlarından elde eden bir emlak şirketini nasıl tanımlayacağımızı gerçekten bilmiyoruz. Birkaç hafta önce ortaya çıkan bu komisyonculuk modeline değinmiştim. okuyun, "eski yöntem"in ölmek üzere olduğunu söylemekten çekinmeyen, hatta tüketicilere bunun hakkında bilgi veren Perisphere'in altını çizdim. Web sitesi “Evinizi Satmak İçin 10,000 Doların Üzerinde Ödemeyi Durdurun!”

Aşağıdakileri yazdım Efizbo'nun yorumu:

Bunu okumaktan hoşlanmayacaksınız ancak bu ortamda gördüğüm her yeni teknoloji çözümüyle, tüketicilerin 2025'ten önce satın alma ve satış için saygın, güvenilir aracısız bir seçeneğe sahip olacağına daha çok ikna oluyorum. 

Atlas'la bir şirket daha yakınız.

Tartışmak istediğiniz bir teknoloji ürününüz mü var? Craig Rowe'a e-posta gönder

Craig C. Rowe, ticari gayrimenkulde dot-com patlamasının şafağında başladı ve bir dizi ticari gayrimenkul şirketinin çevrimiçi varlıklarını güçlendirmesine ve dahili yazılım kararlarını analiz etmesine yardımcı oldu. Şimdi, Inman için yazılım ve teknolojiyi gözden geçirerek temsilcilere teknoloji kararları ve pazarlama konusunda yardımcı oluyor.