SYDNEY, Avustralya, 17 Ekim 2023 – (ACN Newswire) – Avustralya'nın en büyük üç başkentindeki tüm konut mülklerinin yeni analizi, büyükanne dairesi inşasına uygun 655,000'den fazla alan belirledi ve bu da konut sıkıntısını hafifletmeye yardımcı olacak bir çözüm sunuyor.

Açılış raporu Büyükanne daireleri: Gelişim için en büyük fırsatlar nerede? ulusal şehir planlama araştırma platformu tarafından Baş yıldız, gayrimenkul inşaat kredisi veren kuruluş Kara Kaleve mülk verileri ve analiz sağlayıcısı CoreLogic müstakil iki yatak odalı bir ünite için kaç ayrı mülkün inşaat potansiyeline sahip olduğunu belirlemek için Sidney, Melbourne ve Brisbane'deki her konut bloğunu değerlendirdi.

Sidney, metro bölgesinin konut stoğunun %242,000'sını temsil eden yaklaşık 17.6 uygun mülkle en büyük daire geliştirme fırsatlarına ev sahipliği yapmaktadır. Melbourne, stokların %230,000'sini temsil eden yaklaşık 13.2 potansiyel sahaya sahipken, Brisbane'de metropol bölgesi genelinde %185,000'ü temsil eden yaklaşık 23.3 uygun saha bulunmaktadır.

Bu alanların üçte birinden fazlası (%36) bir tren veya hafif raylı sistem istasyonuna iki kilometre mesafededir ve %17'sinin banliyö sınırları içinde bir hastanesi vardır; bu da erişilebilirlik ve temel çalışanlar için konut seçeneklerini hızlandırma fırsatının bir kombinasyonunu göstermektedir. sağlık sektöründe.

CoreLogic Araştırma Direktörü Tim Lawless, sonuçların, ülkenin en büyük şehirlerindeki konut sıkıntısının giderilmesine yönelik önemli, kullanılmamış kalkınma potansiyelinin altını çizdiğini söyledi.

Bay Lawless, "NHIFC tahminleri, ulusal konut piyasasının önümüzdeki beş yıl içinde 106,300 konut kadar yetersiz tedarik edileceğinin tahmin edildiğini gösteriyor" dedi.

“Politika yapıcılar ve hükümet için büyükanne daireleri, mevcut şehir planlama yönergeleri dahilinde çok ihtiyaç duyulan konut arzını hızlı ve uygun maliyetli bir şekilde sağlamak için bir fırsat sunuyor. Ev sahipleri için ikinci bir müstakil konutun eklenmesi, aile üyelerine kiralık konut veya ek konaklama imkanı sağlarken aynı zamanda mülklerinin değerini artırıyor ve potansiyel olarak ek kira geliri elde etme fırsatı sağlıyor." 

Archistar kurucu ortağı Dr Benjamin Coorey, artan nüfusu bu büyük başkentlerde barındırmanın esnek konut çözümlerinin yardımcı olabileceği kritik bir konu olduğunu söyledi.

"Büyükanne dairesi geliştirmeleri mevcut arsa alanlarını güçlendirdiğinden ve şehir planlama yönetmeliğinde herhangi bir değişiklik gerektirmediğinden, hem alıcılar hem de kiracılar için önümüzdeki beş yıl içinde beklenen konut kıtlığı ve satın alınabilirlik baskılarına çözüm bulmak için anında bir fırsat sunuyor."

En iyi Sidney belediye bölgeleri ve banliyöleri

Sidney, bir büyükanne dairesi inşa etmek için imar, arazi alanı ve mevcut ev konumu gereksinimlerine uygun 242,081 mevcut konut konutu ile en büyük büyükanne dairesi geliştirme fırsatlarına ev sahipliği yapmaktadır.

Sidney'in belediye bölgeleri arasında Central Coast, tüm potansiyel alanların 41,569'u veya %17.2'si ile en büyük daire geliştirme fırsatlarına ev sahipliği yapıyor. Kuzey Plajları (19,884 / %8.2), Hornsby (18,344 / %7.6), Blacktown (17,909 / %7.4) ve Ku-Ring-Gai (14,617 / %6.0) ilk beş bölgeyi tamamlıyor.

Banliyö düzeyinde, komşu Kuzey-Batı banliyöleri, büyükanne dairesi geliştirme için en yüksek fırsatları göstermektedir. Baulkham Hills (4,673 / %43.3), Castle Hill (4,423 / %39.8), Cherrybrook (3,421 / %61.8), Carlingford (2,910 / %46) ve West Pennant Hills (2698 / %49.3) daha geniş arazileri nedeniyle öne çıkıyor şehir içi mahallelerle karşılaştırıldığında.

Bay Lawless, "Sidney'deki hanehalkı oluşumunun 2025'ten itibaren arzı geride bırakacağı tahmin ediliyor; en önemli arz eksikliği 2025'e kadar bekleniyor ve 2026'ya kadar -15,900 konutta devam edecek" dedi.

En iyi Melbourne belediye bölgeleri ve banliyöleri

"Melbourne'un 2023'ten 2027'ye kadar 23,800 konut açığıyla büyük bir konut sıkıntısıyla karşı karşıya kalması bekleniyor; bu, aynı dönemde Sidney'de beklenen 12,100 yeni konut açığının neredeyse iki katıdır" dedi.

Melbourne'un geniş bölgeleri içinde Mornington Yarımadası, şehir genelindeki toplam alanların %23,870'ünü oluşturan 10.4 alanla büyükanne dairesi geliştirme açısından en yüksek potansiyeli sunuyor. Casey (16,861 / %7.4), Monash (13,960 / %6.1), Knox (13,741 / %6.0) ve Manningham (13,063 / %5.7) en büyük daire geliştirme alanları açısından ilk beş belediyeyi tamamlıyor.

Melbourne CBD'nin doğusundaki Glen Waverley (4,009 / %27.4), Rowville (3,674 / %30.3) ve Berwick (3,604 / %18.3) banliyöleri büyükanne dairesi yatırım alanları için en yüksek fırsatları gösteriyor. Sıcak nokta potansiyeli, Rye kıyı banliyösüne (3,705 / %38.6) ve Doncaster East'in kuzey banliyösüne (3,397 / %34.9) kadar uzanıyor.

En iyi Brisbane konsey bölgeleri ve banliyöleri

Bay Lawless, Brisbane'in konut arzı açığının büyük başkentlere göre daha yakın olduğunu ve yeni inşa edilen konut arzının bu yıl 3,100 kadar eksik olacağının mevcut tahminini söyledi.

Greater Brisbane belediye alanları arasında Brisbane LGA, 184,660 veya tüm fırsatların %40.5'i ile en büyük daire geliştirme alanlarına sahiptir. Logan (33,414 / %18.1), Moreton Bay (31,949 / %17.3), Ipswich (22,569 / %12.2) ve Redland (19,243 / %10.4) en büyük daire geliştirme alanları açısından ilk beş belediye bölgesini tamamlıyor.

Büyükanne dairesi geliştirme potansiyeli en yüksek olan ilk beş Brisbane banliyösü, The Gap (2,986 / %48.8), Alexandra Hills (2,789 / %46), Redbank Plains (2,479 / %30.3), Albany'deki fırsatlarla birlikte şehir merkezlerine yayılıyor. Creek (2,378 / %44) ve Rochedale South (2,215 / %42.3).

Büyükanne dairesi geliştirmenin faydaları

Bay Lawless, mülkleri planlama gerekliliklerini karşılayan yatırımcılar için yaşam tarzı ve finansal açıdan hemen iyileşmeler olacağını söyledi.

"Büyükanne dairesi eklemek, geniş aile, çok kuşaklı evler veya kiralama amaçları için ekstra yaşam alanı barındırır, böylece bir mülkün değerini artırır ve potansiyel olarak artan yaşam maliyetleri için ekstra gelir yaratır.

“CoreLogic rakamları fazladan iki yatak odasını ve ilave bir banyonun mevcut bir konutun değerine yaklaşık %32 oranında katkıda bulunabileceğini gösteriyor. 500,000 dolar değerindeki bir ev için bir büyükanne dairesinin eklenmesi, mülkün değerine yaklaşık 160,000 dolar ekleme potansiyeline sahip.”

Dr Coorey, araştırmanın belirlenen alanların üçte birinden fazlasının ulaşım veya hastane gibi mevcut olanaklara ve hizmetlere yakın olduğunu gösterdiğini söyledi.

“Büyükanne daireleri, eyalet ve yerel yönetimler için demiryolları, otobüs güzergahları ve ana yol ağları gibi mevcut altyapıya yakın büyüyen sermaye nüfusları için konut arzını artırmak için uygun maliyetli bir fırsat sunuyor.

"İkincil konutlar için inşaat düzenlemeleri eyaletten eyalete farklılık gösterse de, bu, erişilebilirlik ve tüm demografik gruplar için, özellikle de sağlık sektörü gibi sektörlerdeki temel çalışanlar için uygun fiyatlı konut seçeneklerini hızlı bir şekilde takip etme fırsatının bir kombinasyonunun kilidini açıyor."

Büyükanne dairelerinin tamamını okuyun: Kalkınma için en büyük fırsatlar nerede? okuyun.

Archistar Hakkında

3D üretken tasarımda küresel bir uzman olan Dr. Benjamin Coorey tarafından kurulan Archistar, Gayrimenkul Sektörü için dünyanın önde gelen dijital platformudur. Platform, mülkteki karar alma süreçlerini bilgilendirmek için mimari tasarımı yapay zekayla birleştiriyor ve ülke çapındaki acenteler, geliştiriciler, mimarlar, hükümet planlamacıları ve ev sahipleri tarafından kullanılıyor. Archistar, 2018'deki lansmanından bu yana hızla büyüdü ve AFR tarafından Avustralya'nın en hızlı büyüyen 20. şirketi olarak listelendi.

Blackfort Hakkında

Blackfort, ticari gayrimenkul borç piyasasının uzun vadeli finansman ihtiyaçlarına (750,000 AU $ ila 20 milyon AU $) odaklanan, devrim niteliğinde bir emlak kredisi sağlayıcısıdır. Şirket, Avustralya, Yeni Zelanda ve Kanada'daki fon sağlayıcılar ve geliştiriciler için güvenli ve hızlı karar alma olanağı sağlayarak, siteleri geliştirme potansiyelleri açısından hızlı bir şekilde değerlendirmek için tescilli yapay zeka liderliğindeki karar alma sistemini kullanıyor. Şirket, birinci sınıf bir yönetim ekibi ve yönetim kurulu tarafından yönetiliyor ve başkanlığını Murdoch Media'nın eski Genel Müdürü Prabhat Sethi yapıyor.

CoreLogic hakkında

CoreLogic Asia Pacific (CoreLogic), mülk verileri ve analitiği alanında lider, bağımsız bir sağlayıcıdır. En iyi emlak kararlarını veren zengin, güncel emlak bilgileri sunarak insanların daha iyi yaşamlar kurmalarına yardımcı oluyoruz. Son 30 yılda toplanan geniş kapsamlı bilgi birikimi ve derinlikle Bankacılık ve Finans, Emlak, Devlet, Sigorta ve İnşaat dahil olmak üzere çok çeşitli sektörlerde hizmetler sunuyoruz.

Daha fazla bilgi veya röportaj talepleriniz için lütfen iletişime geçin:
Michelle McKinnon ve Santi Arya aracılığıyla media@corelogic.com.au

Editörlere not: Raporda büyükanne dairesi, iç alanı en az 60 mXNUMX olan müstakil iki yatak odalı / tek banyolu bir konut olarak tanımlanıyor ve Archistar, her mülkün ek bir konuta uygun olmadığını belirtiyor. Raporun metodolojisi, bir büyükanne dairesinin uygunluğunu belirleyen şehir planlama kılavuzlarını, minimum arazi büyüklüğü gerekliliklerini ve mevcut mülkün kapladığı alanı dikkate alıyor.

Konu: Basın bülteni özeti
Kaynak: Baş yıldız / Kara Kale / CoreLogic
Sektörler: Gayrimenkul & GYO, Günlük Haberler, Yerel Biz
https://www.acnnewswire.com

Asya Kurumsal Haber Ağından

Telif Hakkı © 2023 ACN Newswire. Her hakkı saklıdır. Asia Corporate News Network'ün bir bölümü.

• SEO Destekli İçerik ve Halkla İlişkiler Dağıtımı. Bugün Gücünüzü Artırın.
• PlatoData.Network Dikey Üretken Yapay Zeka. Kendine güç ver. Buradan Erişin.
• PlatoAiStream. Web3 Zekası. Bilgi Genişletildi. Buradan Erişin.
• PlatoESG. karbon, temiz teknoloji, Enerji, Çevre, Güneş, Atık Yönetimi. Buradan Erişin.
• PlatoSağlık. Biyoteknoloji ve Klinik Araştırmalar Zekası. Buradan Erişin.
• Kaynak: https://www.acnnewswire.com/press-release/english/87074/