Gayrimenkul sektöründe konsolidasyon arttıkça, Oyun ve Eğlence Mülkleri (NASDAQ:GLPI) bir devralma hedefi olabilir.
Bu, talipler için çekici olabilecek birkaç GYO arasında oyun amaçlı gayrimenkul yatırım ortaklığının (GYO) altını çizen Wide Moat Research CEO'su Brad Thomas'ın görüşü.
Potansiyel devralma hedefleri listemizde bir sonraki sırada Oyun ve Eğlence Mülkleri var. dedi Thomas. "Bölgesel kumarhaneleri aktif olarak yutan ilginç bir oyun GYO'su."
2013 yılında Penn National Gaming'den (NASDAQ:PENN) ayrıldı, GLPI, oyun GYO'larına öncülük etti bağımsız halka açık şirketler olarak. Bugün, Pennsylvania merkezli şirket, 50 eyalette 17'den fazla oyun salonunun gayrimenkul varlıklarına sahip.
GLPI Devralma Tezi İçin İlginç Noktalar
Thomas, Realty Income'un (NYSE:O) 1.7 milyar dolarlık satın almayı beklediğini gösteriyor Encore Boston Limanı Wynn Resorts'tan (NASDAQ:WYNN) - geçen ay duyuruldu - şu anda kumarhaneye maruz kalmayan daha fazla GYO'nun alanı keşfedebileceğinin kanıtı olarak.
“Daha yakın zamanda, Realty Income, Encore Boston Harbor için bir satış-geri kiralama yoluyla oyun alanına girdiğini duyurdu. 1.7 milyar dolarlık fiyat etiketi, %5.9'luk bir üst sınır oranını temsil ediyor ve O için çok şey ifade ediyor," diye belirtiyor Thomas. “Ayrıca oyun alt sektörünün çekiciliğini doğruluyor ve diğer net kiralama GYO'larının 'oyuna dahil olmaları' için kapıları açıyor.”
Bazı kumarhane gayrimenkullerine sahip olan oyun dışı GYO'ların örnekleri vardır. Realty Income satın almasına ek olarak, özel sermaye şirketi Blackstone'un (NYSE:BX) bir gayrimenkul iştiraki olan Encore Boston Harbor, Bellagio'nun Las Vegas Strip'teki mülküne sahiptir. Bu varlık ayrıca Mandalay Bay ve MGM Grand'da azınlık hisselerine sahiptir.
GLPI'nin piyasa değeri 11.2 milyar dolar, ancak hissesi ucuz ve yukarıda bahsedilen Emlak Geliri de dahil olmak üzere potansiyel talipleri için eksik olmayabilir.
"GLPI, 13.4 P/AFFO'nun ucuz bir katıyla işlem görüyor ve yüzde 7.5'lik yüksek bir öz sermaye getirisi sunuyor." Thomas'ı ekler. “Realty Income, STORE Capital, Spirit Realty ve hatta National Retail Properties gibi bir GYO için gerçekten ucuz kumarhaneleri kapmak için kemikte bol miktarda et var.”
Daha Önce Sunulan GLPI Devralma
Bu, GLPI'den olası bir devralma hedefi olarak ilk kez bahsedilmiyor.
2020'de Jonathan Litt'in Arazi ve Bina Yatırım Yönetimi (L&B) GYO'yu zorladı rakip Vici Properties (NYSE:VICI) ile birleşmek için. O anlaşma gerçekleşmedi.
Bugün VICI, halka açık diğer oyun GYO'su olan MGM Growth Properties'i (NYSE:MGP) 17.2 milyar dolarlık hisse senedi karşılığında satın alma aşamasındadır.
GLPI'nin başlıca kiracıları arasında Penn National, Bally's (NYSE:BALY), Boyd Gaming (NYSE:BYD) ve Caesars Entertainment (NASDAQ:CZR) bulunmaktadır.
Sonrası Araştırma Firması, Oyun ve Eğlence Mülklerinin Devralma Hedefi Olabileceğini Söyledi İlk çıktı kumarhane.org.
