Konut piyasası ve genel olarak ekonomi, bu yıl, ev fiyatlarının tarihi zirvelere tutunması ve ipotek oranlarının 2021'in en düşük seviyelerini aşan oranlara ulaşmasıyla çılgın bir seyir izledi.
Enflasyonla birleştiğinde, rollercoaster yolculuğu, konut envanterinde kademeli bir toparlanma sinyali verse bile, ev satın alanların duraklamasına neden oldu.
Realtor.com şimdi ev satışlarının 6.7 boyunca yüzde 2022 oranında düşmesini, önceki satış tahminlerinin 6.6 artmasını bekliyor. yüzde.
Piyasadaki tüm iniş çıkışları beklemek için en iyi yer neresi? bir göre CNBC tarafından yapılan analiz 2022'nin ilk çeyreğinden itibaren her eyaletin ekonomik sağlığını, yıllık ev fiyat artışını, yıllık yeni inşaatları ve hacizleri ve iflası değerlendiren Utah, şu anda ülkedeki en istikrarlı konut piyasasına sahip.
Mali haber kuruluşu, yakın zamanda yayınlanan verilerden veriler topladı. CNBC Amerika'nın İş için En İyi Devletleri araştırması, Federal Konut Finansmanı Ajansı (FHFA), ABD Sayım Bürosu ve Attom Veri Çözümleri.
Aşağıdaki en istikrarlı konut piyasalarının tüm ayrıntılarını görün.
1. Utah
Eski Paria, Utah | John Fowler / Unsplash
2022 Ekonomi sıralaması: 6
Ev fiyat artışı: yüzde 27.1
1,000 kişi başına konut başlangıçları: 12.2
Haciz oranı: 1 konut biriminde 2,063
Sualtı ipotekleri: yüzde 1.4
Utah, şüphesiz şu anda sıcak bir konut piyasasına sahip.
Devlet, ülkedeki en yüksek ikinci artan ev fiyatları oranına, aynı zamanda en hızlı artış oranına sahiptir. yeni inşaat. Ayrıca haciz oranı düşük ve ekonomisi güçlü bir konumda.
2. Washington
Seattle | Luca Micheli'nin Unsplash'taki fotoğrafı
2022 Ekonomi sıralaması: 3
Ev fiyat artışı: yüzde 20.1
1,000 kişi başına konut başlangıçları: 7.3
Haciz oranı: 1 konut biriminde 4,965
Sualtı ipotekleri: yüzde 1.2
Seattle, ciddi bir konut sıkıntısı ve satın alınabilirlik sorunları olan bir şehir olarak yıllar içinde sık sık sabitlenmiş olsa da, devletin sürdürülebilir ekonomik büyümesi, bu sıralama listesinde güçlü bir konuma yerleştirilmesine yardımcı oldu. Ayrıca, haciz oranları ve su altı ipotekleri oldukça düşüktür.
3. Florida
Aziz Augustine | Lance Asper / Unsplash
2022 Ekonomi sıralaması: 4
Ev fiyat artışı: yüzde 25.7
1,000 kişi başına konut başlangıçları: 9.6
Haciz oranı: 1 konut biriminde 1,211
Sualtı ipotekleri: yüzde 1.4
Pandemi süreci hakkında birbiriyle çelişen raporlar var. herkesin Florida'ya taşınıp taşınmadığı, yıl boyunca çekici havası ve uygun vergileri ile.
Yine de, yükselen fiyatlar ve inşaat oranları, en azından şimdilik, güçlü talebi yansıtıyor.
4. Teksas
Austin, Teksas | Carlos Alfonso / Unsplash
2022 Ekonomi sıralaması: 8
Ev fiyat artışı: yüzde 19.3
1,000 kişi başına konut başlangıçları: 8.9
Haciz oranı: 1 konut biriminde 2,326
Sualtı ipotekleri: yüzde 2.5
Teksas Kaliforniya gibi daha pahalı pazarlardaki alıcılar, pandemi kaynaklı konut piyasasının zirvesi sırasında rekabetten bıktığından, artan nüfusu için son birkaç yılda çok fazla baskı gören başka bir eyalet.
Buna karşılık, ev inşaatı talebi karşılamaya yardımcı olacak ve bu yeni evleri benimsemeye hazır çok sayıda nitelikli alıcı var.
5. Idaho
Boise, Idaho | Sluice / Unsplash'ı tıklayın
2022 Ekonomi sıralaması: 5
Ev fiyat artışı: yüzde 27
1,000 kişi başına konut başlangıçları: 10.5
Haciz oranı: 1 konut biriminde 6,015
Sualtı ipotekleri: yüzde 1.6
Boise sürekli olarak ülkenin en sıcak pazarlarından biri olarak yer aldı ve eyalet genelinde genel olarak güçlü konut talebine katkıda bulundu.
CNBC'nin raporunda, yeni inşaatın eyalet envanterinin desteklenmesine yardımcı olduğu, ancak haciz oranlarının da arttığı (yine de diğer eyaletlere kıyasla oldukça düşük olsa da), bu da ekonominin keskin bir gerileme yaşaması durumunda bir uyarı sinyali olabilir.
6. Tennessee
Nashville, Tennessee | Brandon Jean / Unsplash
2022 Ekonomi sıralaması: 2
Ev fiyat artışı: yüzde 24.1
1,000 kişi başına konut başlangıçları: 8.2
Haciz oranı: 1 konut biriminde 2,797
Sualtı ipotekleri: yüzde 2.9
CNBC'nin analizine göre Tennessee, Kuzey Carolina'nın ardından ülkedeki en güçlü ikinci ekonomiye sahip.
İstikrarlı konut piyasası ve yükselen fiyatlar bu faktöre büyük ölçüde katkıda bulunmuştur. Ancak rapor, hacizlerin ve su altı ipoteklerinin yükselişte olduğu konusunda da uyarıyor.
7. Vermont
Champlain Vadisi, Vermont | Kevin Davison / Unsplash
2022 Ekonomi sıralaması: 33
Ev fiyat takdiri: yüzde 2o
1,000 kişi başına konut başlangıçları: 3.2
Haciz oranı: 1 konut biriminde 13,930
Sualtı ipotekleri: yüzde 1.1
Daha büyük şehirlerden kaçmak isteyen bireyler, Vermont'un konut piyasasına ivme kazandırarak yükselen fiyatlara ve yeni ipoteklere katkıda bulundu. Bu sağlıklı işaretlere rağmen, eyalet ekonomisi ve yeni inşaat, Vermont'un genel sıralamasını düşürerek hem gecikti.
8. Arizona
Piestewa Tepesi, Arizona | Kyle Kempt / Unsplash
2022 Ekonomi sıralaması: 22
Ev fiyat artışı: yüzde 27.4
1,000 kişi başına konut başlangıçları: 9
Haciz oranı: 1 konut biriminde 1,861
Sualtı ipotekleri: yüzde 1.4
Arizona başka biri oldu Güneş Kemeri yükselen ev fiyatları ve düşük envanter ile sıcak nokta.
Bununla birlikte, devletin inşaat dalgalanması, ihtiyaç duyulan bir miktar rahatlama sağlamalıdır. CNBC'nin raporuna göre, artan haciz oranları göz önünde bulundurulması gereken bir şey, ancak konut sermayesi genellikle güçlü bir konumda.
9. Güney Carolina
Charleston, Güney Karolina | Leonel Heisenberg / Unsplash
2022 Ekonomi sıralaması: 13
Ev fiyat artışı: yüzde 21.4
1,000 kişi başına konut başlangıçları: 9.5
Haciz oranı: 1 konut biriminde 1,081
Sualtı ipotekleri: yüzde 3.4
Güney Carolina, sıkı envanter ve düzenli teklif savaşları ile fiyatların yükselmeye devam etmesine yardımcı olan çok hararetli bir pazarın ortasında.
Bununla birlikte, güçlü yeni inşaat başlangıçları, önümüzdeki aylarda bu talebin azaltılmasına yardımcı olacaktır.
10. Güney Dakota
Rushmore Dağı, Güney Dakota | Ronda Darby / Unsplash
2022 Ekonomi sıralaması: 12
Ev fiyat artışı: yüzde 20.1
1,000 kişi başına konut başlangıçları: 8.8
Haciz oranı: 1 konut biriminde 17,724
Sualtı ipotekleri: yüzde 4.8
Güney Dakota'nın ekonomisi, ev fiyatlarındaki değerlenmenin hala güçlü olması ve konutların da sağlıklı bir hızla başlamasıyla iyi durumda.
Kapatma oranı son derece düşüktür. Ancak CNBC, su altı ipoteklerinin artmasıyla birlikte konut piyasası için bazı sorunların ortaya çıkabileceğini kaydetti.
