Eylül Pazarlama ve Markalaşma Inman'da ay. Zillow, Redfin ve diğer platformlar tarafından sağlanan pazarlama araçlarından nasıl yararlanılacağına ilişkin daha iyi marka bilinci oluşturma ve derinlemesine özellikler için ipuçları ve uzmanların içgörülerine ek olarak çalışmalar devam ediyor. Hepsini Inman'da ve Ekim'deki iki günlük sanal, amiral gemisi etkinliğimiz Your Playbook for the Fall Market'te bulacaksınız.

Çocuklar okula geri döndüler ve sonbahar satış sezonu kapıda. Eylül, listelerinizi yenilemek ve benzersiz, göz alıcı ürünler oluşturmak için harika bir zamandır. pazarlama ilanlarınızın hemen satılmasını sağlayacak kampanyalar. 

Pazar zaten birçok alanda zirveye ulaştı. Motive olmuş satıcılar artık fiyatlarını düşürmek mümkün olan en kısa sürede sözleşme kapsamındaki mülklerinden emin olmak için. Liste kayıtlarınızın şimdi ve 2023'te hak ettikleri ilgiyi toplamasını sağlamak için yapmanız gerekenler aşağıda açıklanmıştır. 

Ne kadar peşinat yardımının mevcut olduğunu belirlemek için Zillow'u kontrol edin

DownPaymentResource.com ve Zillow, Zillow kullanıcılarına Zillow'daki her aktif listeleme için mevcut olan tüm peşinat yardım programlarına erişim sağlamak için birlikte çalıştı. 

Listeleriniz için bu bilgileri bulmak üzere Zillow'da bir emlak araması yapın. "Tur talep et" düğmesinin hemen altında, şunu yazan başka bir menü göreceksiniz: 

Genel bakış, gerçekler ve özellikler, fiyat ve vergi geçmişi ve "Ay" ("Aylık maliyet" için). 

Bu sekmeye basın ve yanında “Peşinat yardımı” göreceksiniz. 

İşte kardeşimin yaşadığı binada 489,000 $'lık bir listeleme için mevcut olanlar. 

Mevcut girişinizi yenilemek için bu bilgiyi yerel MLS'nizdeki yorumlar bölümüne ekleyin. Broşürlerinizde, halka açık el ilanlarınızda veya bu mülk için yaptığınız diğer pazarlama türlerinde de kullanabilirsiniz. İşte söylenecek şey:

DownPaymentResource.com'a göre, bu mülk için 13 $'a kadar peşinat yardımı ile 24,495 adede kadar farklı peşinat yardımı programına hak kazanabilirsiniz.

Bununla birlikte, bu bilgileri kullanmadan önce, sunulan program türlerini gözden geçirin, böylece nelerin sunulduğu konusunda net olabilirsiniz. Bu arada, bu, üzerinde kullanmak için harika bir araç olabilir. randevu listelemeYanı. 

Oluşturduğunuz tüm olası satışlar için, olası satış mevcut bir listelemeyle ilgilensin veya ilgilenmesin, onları şu adrese yönlendirin: Peşinat Kaynak sitesi almaya hak kazanabilecekleri peşinat yardımı türlerini görüntülemek için. 

İlan yenileme — yeni fotoğraflar, yeni fiyat

Ne zaman bir fiyat indirimi yaparsanız, yeni fotoğraflar çektiğinizden ve bunları MLS'de yayınladığınızdan emin olun. Ek öneriler şunları içerir:

• gibi bir hizmet kullanın BoxBrownie.com mevcut fotoğraflarınızdan bazılarını alacakaranlık fotoğraflarına dönüştürmek veya az aydınlatılmış fotoğrafların aydınlatmasını iyileştirmek için.
• Matterport.com veya başka bir sanal tur şirketinin hizmetini kullanarak 360 derece sanal tur yapın.
• Kaydınıza yerel mahallenin drone genel bakışını ekleyin. Drone fotoğrafçılığı biraz pahalı olsa da mahalle için fly-over yaparsanız o bölgede yapacağınız ilan sunumlarında kullanabilirsiniz. Hem basılı hem de dijital pazarlama için link veya QR kod ile de kullanabilirsiniz. 

sanal evreleme

Bugünün alıcıları, HGTV'de gördükleri gibi evler istiyor. Boş ilanlar için, mülkü sanal olarak hazırlamak için BoxBrownie'yi kullanın. Yorgun veya dağınık bir liste kaydınız varsa, BoxBrownie, liste kaydınızı sanal olarak düzenlemenizi sağlayan bir hizmet de sağlar. 

Bahçeyi ve çevre düzenlemesini güncelleyin

Bahçe berbat görünüyorsa veya çevre düzenlemesi yapılması gerekiyorsa, Küçük Biz Eğilimler en iyi 15 peyzaj uygulamasının bir listesine sahiptir. En çok oy alan uygulamaları, yılda 299 ABD doları olan ve iOS ve Android için mevcut olan iScape'dir. iScape'in en iyi alternatifi Better Homes and Gardens'tır. "Bir Bahçe Planla” uygulaması. 

Bu sanal peyzaj uygulamalarını kullanmanın ek bir yararı da, hangi mevsim olursa olsun, listelerinizin dışını olabildiğince iyi gösterebilmenizdir.

Yaz sonunu yakalayın 

Artık Eylül ayında olduğumuza göre, gelecekteki pazarlama kampanyalarınız için yeşil yaz yapraklarını ve sonbaharda çiçek açan bitkileri yakalamak için yalnızca birkaç kısa haftanız kaldı. İster yemek pişirme, bisiklete binme, yürüyüş, havuz başında oturma, su kayağı vb. olsun, bölgenizin benzersiz açık hava yaşam tarzının resimlerini ve videolarını da çekebilirsiniz. 

Bu yaklaşımın gücünü göstermek için Orta Batı'daki çalışkan bir ajan, çiftlik alanındaki her evin ön tarafını fotoğrafladı. O kış işinin karşılığını gerçekten aldı. Yaz ve sonbahar fotoğrafları, listelerinin karla kaplı yarışmada öne çıkmasını sağladı. Eylül ayında yaptığınız harika çekimler, yıl boyunca pazarlamanızın temelini oluşturabilir.

İlanlarınız açısından, yıl boyunca mevsimsel fotoğraf çekmeyi alışkanlık haline getirin. Bu, pazarlama malzemelerinizi güncellemenin ve listelemelerinizin çoklu listeleme hizmetinde yeni görünmesini sağlamanın güçlü bir yoludur.

3 haftada 4 sonbahar tatili — bunlardan yararlanın

Bu sonbaharda değişen renkleri yakalamanın yanı sıra, üç sonbahar tatili hem yüz yüze hem de baskı ve dijital pazarlama kampanyaları. Bazı pazarlama fikirleri şunları içerir: 

• Birçok ajan, Cadılar Bayramı için kostüm geçit törenlerinde veya balkabağı oyma yarışmalarında büyük başarı elde etti. Korkunç rotaya gitmek istiyorsanız, perili bir ev veya en korkunç bahçe dekorasyonları için bir yarışma düzenleyin. 
• Gaziler Günü için, Gazilerin geçit töreni resimleri veya 50-100 yıl önceki yerel kahramanlar hakkındaki hikayeler için yerel gazete arşivlerini arayın. 
• Şükran Günü'nde, mevcut ve eski müşterilerinize kağıt veya dijital "Şükran Günü Kutlu Olsun" kartları gönderin. Diğer alternatifler arasında muhtaç aileler için yemek gezisi yapmak veya eski müşterilerinizi Şükran Günü yemeği için ücretsiz balkabağı turtası almaya davet etmek yer alır. 

Temalı açık evler 

Temalı açık evler, tatil ne olursa olsun işe yarayan denenmiş ve gerçek bir taktiktir. Örneğin, Cadılar Bayramı'nda sıcak çikolata, sıcak elma şarabı, Cadılar Bayramı şekeri ve mini balkabağı turtası yiyebilirsiniz. Bunları Cadılar Bayramı temalı tabaklar, bardaklar ve peçetelerle tamamlayın. 

Balkabağı oyma yarışması, kostüm partisi veya perili ev yapıyorsanız, çocuklar için bir yemek kamyonu ve eğlenceli ödüller ayarlayın. 

kullanım Spac.io açık evleriniz için

Bana göre Spac.io gelmiş geçmiş en iyi açık ev potansiyel müşteri dönüştürme sistemidir. Spac.io'yu kullanmak için, 360 derecelik turlar, drone uçuşları, piyasa verileri, fotoğraflar vb. dahil olmak üzere tüm kayıt bilgilerinizi uygulamaya yükleyin. 

Birisi açık evinize geldiğinde, mülk bilgilerini almak için mobil cihazınızda oturum açmasını isteyin. Müşteri adayı ister e-posta ister cep telefonu numarası versin, müşteri adayını dönüştürdünüz.

Spac.io ayrıca, "müşterileri katılımcılar, müşteri adaylarının kalitesi ve çok daha fazlası hakkında bilgilendiren göz alıcı ve etkileyici satıcı raporları" sunar. 

sayısının arttığı günümüzün yavaşlayan pazarında fiyat indirimleri Spac.io, fiyat indiriminden anında haberdar olmak için Spac.io uygulamasındaki açık evinizde oturum açan herkese bildirimde bulunmanıza olanak tanır. Mülkü daha önce ziyaret etmiş olanlardan ek ilgi çekmenin daha iyi bir yolu yoktur.   

Emlak vergilerini düşürmelerine yardımcı olun

2022 sona ererken, bu fiyatlar önemli ölçüde düşmüş olsa bile birçok kişi bu yılın başlarındaki fiyatlara göre bir vergi faturası alacak. Bu, özellikle pandemi sırasında fiyatlarda büyük bir artış görülen ve şu anda önemli değer düşüşleri yaşayan bölgeler için geçerlidir. Bölgenizde durum buysa, en yüksek doları ödeyen alıcılarınız artık bugün satabileceklerinden daha yüksek bir satın alma fiyatıyla değerlendirilmemelidir. 

Müşterilerinizin değerlemelerine itiraz etmelerine yardımcı olmak için, kişisel CMA'nızın bir kopyasıyla birlikte ilçe vergi denetçisinden ihtiyaç duyacakları belgelerin kopyalarını onlara verin. 

Ayrıca, ilan edilen evlerinin tahmini değerlerini toplayın. Chase Home Fiyat Tahmincisi (genellikle en düşük) ve Redfin, Realtor.com (dört tane vardır) ve Zillow.com'da yayınlanan tahmini değerler. Daha düşük bir değerleme için destek olarak şu anda pazarınızda neler olduğunu en iyi gösteren fiyatları kullanın. 

Bu sonbaharda piyasaya sürülen en yeni gayrimenkul pazarlama yeniliği

kaz şu anda yumuşak bir lansmanda. Görevleri: Gayrimenkul ve ev tasarımı meraklılarının hayatlarını zenginleştirmek.

İlanlarınızı ve işletmenizi YouTube'da veya başka herhangi bir video pazarlama kanalında pazarlamak için güçlü bir alternatif olarak Foiye'yi arayın. 

Siteye başlamak için, yaprak Foiye'de ücretsiz olarak. Ardından videolarınızı, fotoğraflarınızı, blogunuzu veya gayrimenkulle ilgili diğer içeriğinizi yayınlamaya başlayabilirsiniz. Hepsinden iyisi, Foiye'nin bu sonbaharın sonlarında resmi lansmanı ile yolda çok daha fazlası var.

Eylül sen farkına bile varmadan uçup gidecek. Liste kayıtlarınızın mümkün olan en yüksek görünürlüğü elde etmesini sağlamak için, liste listelerinizi hemen şimdi satma olasılığını artıracak vızıltı yaratmak için yukarıdaki 10 benzersiz stratejiyi kullanın.