30 Temmuz – 1 Ağustos arasında Inman Connect Las Vegas'taki harekete katılın! Gayrimenkulde bir sonraki dönemin sorumluluğunu üstlenmek için anı yakalayın. Sürükleyici deneyimler, yenilikçi formatlar ve benzersiz konuşmacı kadrosu sayesinde bu toplantı bir konferanstan daha fazlası haline geliyor; sektörümüzün geleceğini şekillendiren işbirlikçi bir güç haline geliyor. Biletlerinizi hemen güvence altına alın!

Amerika Birleşik Devletleri'nde artık 550 "milyon dolarlık" yeni bir şehir var ve burada tipik bir evin değeri en az 1 milyon dolar. Zillow gösterir.

Sırasında geçen yıl aynı dönemArtan ipotek oranları ve ekonomik belirsizliğin ortasında ev fiyatları düşerken, yalnızca 491 milyon dolarlık şehir vardı.

Bugün, piyasadaki en çekici evler için sıkı stok ve rekabet, ev değerlerini giderek daha da yükseltiyor.

Ancak bu bahar satın alma sezonunda, ev sahipleri kendilerini "fiyat kilidinden" kurtardıkça yeni listeler giderek daha fazla pazara çıkıyor. Mortgage faiz oranları yılın ilerleyen dönemlerinde düşmeye devam ederse, artan taleple birlikte piyasaya daha fazla alıcının girmesi, fiyatların daha da yükselmesine neden olabilir.

ABD'de ev değerleri 2022'nin sonlarında düşerken, milyon dolarlık şehirler en çok etkilenenlerden bazıları oldu, ancak geçen yıl diğer ABD şehirleriyle büyük ölçüde benzer değer artışları gördüler. Tipik bir ABD evinin değeri geçen yıl yüzde 4.2 artarken, milyon dolarlık şehirlerde ortalama yıllık ev değeri artışı yüzde 4.6 oldu.

Kaliforniya, toplamda 210 milyon dolarlık şehirlerle, ülkenin milyon dolarlık şehirlerinin neredeyse yarısına sahip. Eyalet, New Jersey'in 12 yeni milyon dolarlık şehir eklemesinin hemen ardından, geçen yıl 14 milyon dolarlık şehir kazandı ve eyaletin toplam milyon dolarlık şehir sayısını 66'ya çıkardı.

Geçtiğimiz yıl sadece üç eyalette milyon dolarlık şehirlerde net kayıp görüldü: Florida, Texas ve Delaware. Siesta Key, Santa Rosa Beach ve Sanibel, Palmetto Körfezi Köyü'nün (Miami yakınında) eklenmesiyle Florida'nın milyon dolarlık listesinden çıktı. Teksas'ta, her ikisi de Austin yakınlarında bulunan Sunset Valley ve Volente'de tipik ev değeri 1 milyon doların altına düşerken, Bellaire (Houston dışında) değerlerinin 1 milyon doların üzerine çıktığını gördü. Delaware'deki Dewey Plajı da milyon dolarlık şehir listesinden düştü.

Metro alanına göre, New York City diğer metropoller arasında en çok milyon dolarlık şehirler pastasını alıyor. New Jersey ve Pensilvanya'nın bazı kısımlarını kapsayan metropol alanında 106 milyon dolarlık şehir bulunuyor; bu rakam geçen yıla göre 24 daha fazla. İkinci sırada 69 milyon dolarlık şehirlerle San Francisco metro bölgesi yer alırken, onu 63 milyon dolarlık şehirlerle Los Angeles şehirleri takip ediyor.

Milyon dolarlık şehirler yoğunlaşıyor kıyı devletleriEn çok milyon dolarlık şehre sahip 11 metronun bulunduğu yer. Sırasıyla yedi ve sekiz milyon dolarlık şehirleriyle Denver ve Dallas, kıyı eyaletlerinde bulunmayan en büyük metropollerdir.

Los Angeles, geçen yıl yedi yeni şehrin eklenmesiyle milyon dolarlık şehirlerde önemli kazanımlar elde etti. Boston dört yeni milyon dolarlık şehir eklerken, San Diego, Chicago ve San Luis Obispo da üçer tane ekledi.

Inman'ı al Lüks Lens Bülteni doğrudan gelen kutunuza teslim edilir. Her cuma yayınlanan üst düzey emlak dünyasının en büyük haberlerine haftalık derin bir bakış. Abone olmak için buraya tıklayın.

Lillian Dickerson'a e-posta gönder