Açık Toplantıda Bırakılmaması Gereken 7 Öğe

Bir ev satmaya gelince çok sayıda hareketli parça vardır ve ülkenin birçok yerinde bu parçalardan biri de açık bir evin olmasıdır. Açık evler, potansiyel alıcılara bir mülkü gezme, geleceklerini orada öngörme ve uygunluğunu değerlendirme fırsatı sunar.

Evinizi sergilemek önemli olsa da, açık bir ev sırasında neyi dışarıda bıraktığınıza dikkat etmek de aynı derecede önemlidir. Açık evlere daha yakından bakalım ve bunların artılarını ve eksilerini ve ayrıca neleri dışarıda bırakmamamız gerektiğini tartışalım. açık ev.

Açık Ev nedir?

Açık ev, halihazırda satış için listelenen bir evin, genellikle randevuya gerek kalmadan, halka açık hale getirildiği bir emlak pazarlama stratejisidir. Potansiyel alıcılar, emlakçılar ve meraklı halkın mülkü ziyaret etmesi, içinde dolaşması ve özelliklerine ve durumuna ilk elden bakması için bir fırsattır. Açık bir evin temel yönleri şunları içerir:

Randevu Gerekmez
Aksine özel gösteriPotansiyel alıcıların emlakçılarıyla birlikte mülkü görmek için belirli bir zaman planladıkları açık evlerde randevu gerekmez. Mülk, belirli bir süre boyunca, genellikle belirli bir günde birkaç saat boyunca halka açıktır.

Engellilerin kullanımları için uygunluk
Açık toplantılar genellikle hafta sonları veya çok sayıda kişinin katılabileceği zamanlarda yapılır. Bu erişilebilirlik, daha geniş bir potansiyel alıcı yelpazesinin ziyaret etmesini kolaylaştırır.

Barındırma Aracısı
Genellikle listeleme acentesi olan bir emlakçı, herhangi bir soruyu yanıtlamak, mülk hakkında bilgi vermek ve mülk turları sağlamak için genellikle açık ev sırasında bulunur.

Pazarlama
Açık evler, çevrimiçi listeler, emlak web siteleri, sosyal medya ve mülk dışındaki geleneksel tabelalar dahil olmak üzere çeşitli kanallar aracılığıyla geniş çapta tanıtılmaktadır. Bu pazarlama mümkün olduğu kadar çok ziyaretçi çekmeyi amaçlamaktadır.

Kampanya
Açık bir evin temel amacı ilgi yaratmak, potansiyel alıcıları çekmek ve muhtemelen mülkün teklif edilmesine veya satışına yol açmaktır.

Kişisel Olmayan Görüntüleme
Açık evler gündelik olma eğilimindedir ve alıcıların mülkü kendi hızlarında keşfetmelerine olanak tanır. Bu, aceleye getirilmeden düzen, boyut, durum ve genel çekicilik hakkında fikir edinmeleri için bir fırsattır.

Açık evler, hem satıcılar hem de emlakçılar için bir mülkü daha geniş bir kitleye sergilemek için harika bir araç olabilir. Ancak, birçok ziyaretçinin "vitrin alışverişi" yapması veya satın almayla gerçekten ilgilenmemesi nedeniyle bunlar her zaman bir satışa yol açmayabilir. Bununla birlikte, açık evler satılık evleri pazarlamak için popüler bir yöntem olmayı sürdürüyor ve ilgi yaratmanın ve potansiyel potansiyel müşteriler yaratmanın etkili bir yolu olabilir.

Açık bir eviniz varsa alınması gereken önlemler vardır. İşte açık bir evde bırakılmaması gereken 7 maddeden oluşan yararlı bir kontrol listesi. #ev satışı #açık ev

Açık Evlerin Artıları ve Eksileri

Açık evler, konu bir ev satmak olduğunda değerli bir araç olabilir, ancak aynı zamanda kendi lehte ve aleyhte olanlar. İşte barındırmanın avantajları ve dezavantajlarının bir dökümü her iki satıcıya da açık kapılar ve emlakçılar:

Açık Evlerin Artıları:

• Artan Pozlama: Açık evler çok sayıda potansiyel alıcının ve meraklı komşunun ilgisini çekebilir ve bu da mülkün görünürlüğünün artmasına yol açabilir.
• kolaylık: Potansiyel alıcılar randevu almadan gelip mülkü daha rahat görebilirler.
• Yüzyüze iletişim: Açık evler emlakçılara potansiyel alıcılarla doğrudan iletişim kurma, sorularını yanıtlama ve endişelerini giderme fırsatı sağlar.
• Rekabet: Açık bir evde birden fazla ziyaretçinin bulunması, bir rekabet duygusu yaratabilir ve potansiyel olarak satıcıya fayda sağlayabilecek birden fazla teklife yol açabilir.
• Pazar araştırması: Açık ev ziyaretçilerinden gelen geri bildirimler, hem satıcılar hem de acenteler için değerli bilgiler sağlayabilir ve mülkün nasıl algılandığını ve hangi iyileştirmelerin yapılması gerektiğini anlamalarına yardımcı olabilir.
• Potansiyel Müşteriler: Bazı ziyaretçiler mülkle ilgilenmese bile gelecekte başka bir mülk satın almak veya satmak isteyebilirler ve bu da onları açık hava etkinliğine ev sahipliği yapan acente için potansiyel potansiyel müşterilere dönüştürebilir.

Açık Evlerin Eksileri:

• Niteliksiz Ziyaretçiler: Açık ev katılımcılarının çoğu, ciddi alıcılar olmayabilecek "bakıcılar"dır. Meraklı komşular veya satın alma niyeti olmadan sadece pazarı araştıran insanlar olabilirler.
• Güvenlik endişeleri: Açık bir ev, mülkü çok sayıda insana maruz bırakır ve bu durum, özellikle kişisel eşyaların uygun şekilde emniyete alınmaması durumunda güvenlik riskleri oluşturabilir.
• Satıcılar için Rahatsızlık: Açık evlere ev sahipliği yapmak satıcıların günlük rutinlerini ve mahremiyetini bozabilir. Birkaç saatliğine mülkü boşaltmaları gerekebilir.
• Maliyetler: Açık bir eve ev sahipliği yapmak, reklam, ikramlar ve muhtemelen evde sahneleme gibi maliyetlere yol açar ve bu her zaman satışla sonuçlanmayabilir.
• Sınırlı Sonuçlar: Açık evler satışı garanti etmez. Aslında çoğu zaman hemen bir teklifle sonuçlanmazlar. Bunlar emlakçının cephaneliğindeki birçok pazarlama aracından sadece bir tanesidir.

Açık evler, teşhir ve potansiyel potansiyel müşteriler açısından faydalı olsa da, vasıfsız ziyaretçileri çekme ve güvenlik kaygıları gibi dezavantajları da beraberinde getirir. Açık bir eve ev sahipliği yapıp yapmamak, spesifik mülke ve satıcının ve emlakçının tercihlerine bağlıdır. Bazı emlak profesyonelleri açık evleri pazarlama stratejilerinin değerli bir parçası olarak görürken, diğerleri mülk satmak için alternatif yaklaşımları tercih edebilir.

Açık bir eviniz varsa alınması gereken önlemler vardır. İşte açık bir evde bırakılmaması gereken 7 maddeden oluşan yararlı bir kontrol listesi. #ev satışı #açık ev

Açık Toplantıda Bırakılmaması Gereken 7 Öğe

Nitelikli bir alıcının acentesiyle birlikte bir mülkü gezdiği özel bir gösterinin aksine, açık bir ev halka açıktır. Bu, herkesin genellikle refakatsiz olarak evin içinde yürüyebileceği anlamına gelir ve ne yazık ki bu insanlardan bazılarının kötü niyetli olabileceği anlamına gelir. Yani eğer açık bir ev yapmaya karar verirseniz, evini hazırla genel halka açık olacak. Aşağıda, ev satıcılarının açık bir evde bırakmaması gereken öğelerin kapsamlı bir listesi bulunmaktadır.

1. Kişisel ve Değerli Eşyalar
Açık ev, evinizin sergilendiği ve yabancılar ve suçlular da dahil olmak üzere çok sayıda ziyaretçinin olduğu bir zamandır. Kayıp veya hırsızlığı önlemek için kişisel ve değerli eşyalarınızı korumak çok önemlidir. Güvence altına alınması gereken öğeler şunları içerir:

• Takı: Aile yadigarları ve pahalı parçalar da dahil olmak üzere değerli mücevherler, tercihen bir emanet kasasında güvenli bir şekilde saklanmalıdır.
• Para: Nakit para, çekler ve kredi kartları güvenli bir yerde, tercihen kilitli bir kasada saklanmalıdır.
• Reçeteli ilaçlar: Reçeteli ilaçları güvenli ve kilitli bir yerde saklamanız tavsiye edilir.

2. Kişisel Belgeler ve Kimlik
Evinizde ziyaretçilerin erişmesini istemediğiniz kişisel belgeler ve kimlik bilgileri bulunabilir. Şu öğeleri saklayarak veya kilitleyerek kimliğinizi ve gizliliğinizi koruyun:

• Pasaportlar: Pasaportlar kişisel bilgileri içerir ve önemli kimlik belgeleridir.
• Sosyal Güvenlik Kartları: Bunlar hassas bilgiler içerir ve erişilemez olmalıdır.
• Banka Ekstreleri ve Vergi Beyannameleri: Finansal verilerinizi bir kasada saklayarak veya güvenli bir dosya dolabında kilitleyerek koruyun.

3. Elektronik ve Aletler
Ziyaretçilerin açık bir ev sırasında elektronik eşyaları çalması veya kazara zarar vermesi cazip gelebilir. Olası aksiliklerden kaçınmak için aşağıdakileri göz önünde bulundurun:

• Dizüstü Bilgisayarlar ve Bilgisayarlar: Dizüstü bilgisayarların ve bilgisayarların güvenliğini sağlayın ve tüm cihazların parola korumalı olduğundan emin olun.
• Tabletler ve Akıllı Telefonlar: Bu cihazları kilitleyin ve açık ev sırasında görüş alanınızdan uzak tutun.
• Oyun Konsolları ve Yüksek Değerli Elektronik Ürünler: Bunların bağlantısı kesilmeli ve güvenli bir şekilde saklanmalıdır.

4. Kişisel Fotoğraflar ve Hatıra Eşyası
Kişisel fotoğraflar ve hatıra eşyaları evinize karakter ve sıcaklık katarken, potansiyel alıcıların da bu alanı kendilerininmiş gibi düşünmelerini engelleyebilir. Aşağıdakileri göz önünde bulundur:

• Aile fotoğrafları: Alanı kişiselleştirmek için kişisel aile fotoğraflarını kaldırın.
• Değerli Sanat Eserleri: Yüksek değere sahip sanat eserleri korunmalı, hatta saklanmalıdır.
• Kişisel Koleksiyonlar: Koleksiyon parçaları ve kişisel hatıralar dikkat dağıtıcı olabilir.

5. Hassas veya Özel Eşyalar
Bazı öğeler gizli ve özel kalmalı, dolayısıyla gözden uzak tutulmalı ve saklanmalıdır:

• Kişisel Mektuplar ve Yazışmalar: Kişisel mektupların, günlüklerin veya yazılı yazışmaların saklandığından emin olun.
• Hassas Kişisel Bilgiler: Hassas kişisel bilgiler içeren tüm belge veya öğeler güvenli bir şekilde saklanmalıdır.

6. Silahlar ve Ateşli Silahlar
Açık bir ev sırasında güvenlik çok önemlidir. Ateşli silahları ve silahları güvenli bir şekilde emniyete alın ve erişilemeyecek bir yerde saklayın:

• Silahlar ve Ateşli Silahlar: Silahlar yerel yasa ve düzenlemelere uygun olarak güvenli bir şekilde saklanmalıdır.
• Bıçaklar ve Diğer Silahlar: Potansiyel olarak tehlikeli olan öğeler güvenli bir şekilde saklanmalıdır.

7. Kişisel Tuvalet Malzemeleri ve Hijyen Ürünleri
Bu eşyalar zararsız gibi görünse de kişisel banyo malzemeleri ve hijyen ürünleri dağınık ve olumsuz bir izlenim bırakabilir. Aşağıdaki gibi öğeleri kaldırdığınızdan emin olun:

• Diş fırçaları ve tuvalet malzemeleri: Kişisel hijyen malzemelerini banyo çekmecesinde veya dolabında saklayın.
• Numaralı gözlük: Yanlış yere düşmelerini önlemek için bunları güvenli bir yerde saklayın.

Son Düşüncelerimiz

Bir ev satarken açık bir evin olması çok cazip olabilir ancak bunu yapmanın tüm artılarını ve eksilerini dikkate almak önemlidir. Açık bir ev sahibi olarak ilerlemeye karar verirseniz, kapsamlı listemizde listelenen öğeleri kaldırmak zorunludur.

Herkese açık evinize gelen ziyaretçilerin çoğunluğu muhtemelen gerçek alıcılar olsa da veya zarar vermek istemeseler de, dikkatli olmak her zaman daha iyidir. Evleri gözetleyen ve açık ev sırasında veya daha sonraki bir tarihte eşyaları çalacak çok sayıda suçlu var. Kişisel, değerli ve hassas eşyalarınızı güvence altına almak ve korumak için proaktif adımlar atarak endişelenmenize gerek kalmayacak.

Lütfen haberi yaymayı ve paylaşmayı düşünün; Açık Toplantıda Bırakılmaması Gereken 7 Öğe | Kapsamlı Bir Kılavuz

Açık bir eviniz varsa alınması gereken önlemler vardır. İşte açık bir evde bırakılmaması gereken 7 maddeden oluşan yararlı bir kontrol listesi. #ev satışı #açık ev

Yazar Hakkında

En İyi Wellington Emlakçısı, Michelle Gibson şunları yazdı: “Açık Toplantıda Bırakılmaması Gereken 7 Öğe | Kapsamlı Bir Kılavuzbaşlıklı bir kılavuz yayınladı

Michelle, 2001'den beri Wellington Florida ve çevresinde konut gayrimenkulleri konusunda uzmanlaşmıştır. İster satın almak, ister satmak veya kiralamak isteyin, tüm gayrimenkul işlemi boyunca size rehberlik edecektir. Michelle'in bilgi ve uzmanlığını sizin için kullanmaya hazırsanız, bugün onu arayın veya e-posta gönderin.

Hizmet alanları şunları içerir: Wellington, Göl Değeri, Kraliyet Palmiye Plajı, Boynton Sahili, West Palm Sahili, Loxahatchee, Greenacres ve daha fazlası.

Açık Toplantıda Bırakılmaması Gereken 7 Öğe | Kapsamlı Bir Kılavuz

• SEO Destekli İçerik ve Halkla İlişkiler Dağıtımı. Bugün Gücünüzü Artırın.
• PlatoData.Network Dikey Üretken Yapay Zeka. Kendine güç ver. Buradan Erişin.
• PlatoAiStream. Web3 Zekası. Bilgi Genişletildi. Buradan Erişin.
• PlatoESG. karbon, temiz teknoloji, Enerji, Çevre, Güneş, Atık Yönetimi. Buradan Erişin.
• PlatoSağlık. Biyoteknoloji ve Klinik Araştırmalar Zekası. Buradan Erişin.
• Kaynak: https://wellingtonhometeam.com/items-not-to-leave-out-at-an-open-house/