İngiltere Merkez Bankası, halihazırda zor durumda olan ev sahiplerinin önümüzdeki aylarda aylık ipotek geri ödemelerinde keskin bir artış görebileceği konusunda uyardı, ancak bugün hane halklarının küresel mali kriz öncesindeki kadar borçlu olmadığını vurguladı.

İngiltere'deki haneler şu anda bir hayat pahalılığı krizi ve sabit oranlı ipotek anlaşmalarının süresi doldukça daha yüksek faiz oranları.

BOE'nin Finansal İstikrar Raporu'nda, Çarşamba günü yayınlanan, merkez bankası, modelinin 2 milyondan fazla ipotek sahibinin 200'nın sonuna kadar aylık ödemelerinin 499 £ ila 259 £ (645 $ ila 2026 $) arasında artacağını gösterdiğini söyledi.

Bu arada yaklaşık 1 milyon kişinin aylık ipotek maliyetlerinin aynı zaman diliminde 500 sterlinden fazla artacağı öngörülüyordu.

Ancak BOE, hanehalkı borç miktarının 2007'de ulaştığı tarihi zirvenin "bir şekilde altında" kaldığını söyledi.

Merkez bankasının raporu, Birleşik Krallık'ın ortalama 2 yıllık sabit ipotek oranının 2008'den bu yana en yüksek seviyesine yükselmesinden kısa bir süre sonra geldi ve yaklaşmakta olan korkuları derinleştiriyor. “ipotek felaketi".

Moneyfacts veri sağlayıcısının rakamlarına göre, iki yıllık sabit bir anlaşmanın ortalama oranı Çarşamba günü %6.70'e yükseldi. Bu kilit ipotek oranı Salı günü %6.66'da geldi. 15 yılın en yüksek seviyesini gördü.

Moneyfacts, ortalama beş yıllık ipotek oranının Çarşamba günü %6.20'ye yükseldiğini, Salı gününe göre ılımlı bir artış olduğunu, ancak 6.51 Ekim'de ulaşılan %20 seviyesinin hala biraz altında olduğunu söyledi.

Son yıllarda, İngiltere'deki çoğu ev alıcısı, belirli bir süre için, genellikle iki veya beş yıl boyunca sabit bir faiz oranıyla ipotek aldı. Anlaşma sona erdiğinde, ya yeni bir sabit orana geçerler ya da değişken bir oranı kabul ederler.

Birleşik Krallık ipotek maliyetleri, art arda 13 faiz artışının ardından son aylarda arttı.

En son BOE artmış oranlar geçen ay 50 baz puan artarak %5'e yükseldi, bu birçok kişinin beklediğinden daha büyük bir artış. Birleşik Krallık'taki birçok ipotek faiz oranları doğrudan merkez bankasının taban oranına bağlı olduğundan, sürpriz hareket milyonlarca ev sahibini etkileyecek.

Kiralık ev sahipleri daha yüksek ipotek geri ödemelerini devrettikçe, kiracıların da ödemelerinin arttığını görmesi muhtemeldir.

BoE inatla yüksek enflasyonla mücadele ederken, Vali Andrew Bailey'nin Pazartesi günü bildirildiğine göre merkezin "işi görmek” fiyatları düşürme konusunda.

çok Inanmak önümüzdeki aylarda daha fazla faiz artışı kaçınılmaz.

Banka raporda, "İngiltere'deki hane halkı, artan yaşam maliyetleri ve daha yüksek faiz oranları nedeniyle zorluklarla karşı karşıya" dedi. "Sabit oranlı ipotek anlaşmalarının süresi doldukça ve haneler ipoteklerini yeniledikçe, ipotek ödemelerinin ortalama maliyeti artmaya devam edecek."

Önde gelen bağımsız bir düşünce kuruluşu olan Ulusal Ekonomik ve Sosyal Araştırma Enstitüsü tarafından yakın zamanda yapılan araştırma tahmini BOE'nin son 50 baz puanlık artışı, daha yüksek ipotek geri ödemeleri nedeniyle Birleşik Krallık'ta 1.2 milyon hanenin (ülke çapındaki hanelerin %4'ü) yıl sonuna kadar tasarruflarının tükeneceğini görecektir.

NIESR, bunun iflas etmiş hanelerin oranını yaklaşık %30'a (kabaca 7.8 milyon) çıkaracağını ve en büyük etkinin Galler ve İngiltere'nin kuzeydoğusunda meydana geleceğini söyledi.