Artan stoklar kira fiyatlarının düşmesine yardımcı oluyor. Genç yetişkinler için inşaat kredisi, kiralık konut piyasasına girmeye hazırlanırken atılacak akıllı bir adımdır.

Emlak firmasına göre ABD'de Aralık ayında istenen ortalama kira fiyatı bir önceki yıla göre %1,964 düşüşle 0.8 dolardı. Redfin, metropol alanları hariç, ABD genelinde tek aileli evler, çok aileli birimler, apartman daireleri/kooperatifler ve şehir evlerine ilişkin fiyat verilerini analiz etti. Bu, Kasım ayındaki %2.1 ve Ekim ayındaki %0.3'lük yıllık düşüşün ardından art arda üçüncü düşüş oldu.

Redfin baş ekonomisti Daryl Fairweather, "Daha uygun fiyatlarla daha fazla kiralama seçeneğinin olması Z kuşağı için iyi bir haber" dedi.

LendingTree'nin kıdemli ekonomisti Jacob Channel'a göre, kiralama sektöründe fiyatlar bir miktar soğuyor olsa da, emlak piyasasının tutarlı ve önemli fiyat düşüşleri görmesinden önce hala kat edilmesi gereken uzun bir yol var.

"Ne yazık ki birçok durumda kiralamak muhtemelen hala zor olacak" dedi.

Bazı yaşlı Z kuşağı, Kovid-19 salgını sırasında ev sahibi olabildiyse de çoğu bunu başaramadı. Ya kiracı oldular ya da ebeveynlerinin evinden hiç çıkmadılar.

Pew Araştırma Merkezi'nin araştırmasına göre Z kuşağı 1996 ile 2012 yılları arasında doğanları kapsıyor tanımve bu grubun en genç üyeleri hala ergenlik çağında ve ara yaştadır.

Yetişkin Z kuşağının neredeyse üçte biri, yani %31'i, kendi evini satın almaya ya da kiralamaya paraları yetmediği için ebeveynleri ya da aile üyelerinden biriyle aynı evde yaşıyor. rapor Intuit tarafından Kredi Karma bulundu.

Kişisel Finans'tan daha fazlası:
Z kuşağı, Y kuşağı ev sahibi olmak için 'ev hackliyor'
Ev satın alanların metropol bölgelerde ev alabilmeleri için 400,000 dolardan fazla kazanmaları gerekiyor
Ev satın almak istiyorsanız 2024'te neler beklemelisiniz?

Kiralayanların bir kısmı şu anda sıkıntı yaşıyor. Firma, şu anda kiralayan Z kuşağı yetişkinlerin %27'sinin artık maliyeti karşılayamayacaklarını söylediğini tespit etti. Kasım ayında 1,249 ABD'li yetişkinle anket yapıldı.

Channel, "Konut fiyatlarının yüksek olması, bazı bölgelerde düşüş gösterse de, uzun bir süre hem alıcılar hem de kiracılar için sorun olmaya devam edecek" dedi.

Bu arada, Z kuşağı yetişkinlerin, özellikle evde masraflardan tasarruf edenlerin hazırlanabileceği yollar var.

Ev sahipleri, zamanında ödeme yapma yeteneklerini değerlendirmek için potansiyel kiracıların kredisine bakabilir. İyi bir kredi geçmişine sahip olmak, başvurunuzun uygun koşullarla kabul edilme şansınızı artırabilir.

Kısacası: Güçlü bir kredi geçmişi sizi rekabetçi bir aday haline getirebilir.

NerdWallet kredi kartı uzmanı Melissa Lambarena, "Sahip olabileceğiniz herhangi bir kredi limitiyle genel olarak sağlıklı alışkanlıklar uygulayın" dedi. "Kredi kartınızdan ne kadar ücret alıyorsanız alın, yalnızca geri ödemeye gücünüzün yettiği kadar ücret almalısınız."

İster kiralık pazarın kenarında olun, ister gözlerinizi bölgenizdeki ideal daireye dikmiş olun, işte hayatınızı güçlendirmenin üç yolu: kredi puanı:

1. Düzenli olarak ödediğiniz faturalardan yararlanın

Geleneksel olarak, kamu hizmetleri ve internet hizmeti gibi yinelenen ev faturaları kredi raporunuzda görünmez ve dolayısıyla kredi puanınıza dahil edilmez.

Ancak Experian Boost, StellarFi ve UltraFICO gibi programlar, kullanıcıların bankacılık faaliyetleri ve yayın hizmetleri ödemeleri, elektrik faturaları ve cep telefonu planları gibi alternatif ölçümlere dayalı olarak kredi oluşturmasına olanak tanıyor. Bir yeri kiraladığınızda, bazı programlar kredi oluşturmanın bir yolu olarak bu ödemeleri de bildirir.

Ancak Channel, puanınızı bu şekilde oluşturmanın hala zaman ve sürekli olarak iyi ödeme alışkanlıkları gerektirdiğini unutmayın.

“Üç kamu hizmeti ödemesini zamanında yaptığınızda aniden 800 kredi puanına sahip olmanız sihirli bir şey değil. Bu iş böyle yürümüyor" dedi.

2. Yetkili kullanıcı olun

Bir banka olduğunuzda, başka bir kişinin kredi geçmişine dayanarak iyi bir kredi oluşturabilirsiniz. Yetkili kullanıcı kredi kartında. Bu durumda, kartı kullanabilirsiniz, ancak ortak imzalayanın aksine, dengeye bağlı değilsiniz. Bu genellikle çocuklarının kredi kazanmasına yardımcı olmak isteyen ebeveynler için ideal bir seçenektir.

Ancak hesabını sırtladığınız kişinin kredi notunun güçlü olduğundan emin olun. Channel, borcundan o kadar sorumlu olmayan birinin yetkili kullanıcısı olmanızın kredinize yardımcı olmayacağını ve ilgili herkes için işleri daha da kötüleştirebileceğini söyledi.

Ek olarak, kartı veren kuruluş ödeme geçmişinizi büyük kredi bürolarına bildirmelidir. Aksi takdirde yetkili kullanıcı olmanın pek bir faydası olmayacaktır. Bu ilişkiyi nasıl yürüttüğünü görmek için kredi kartı şirketinin şart ve koşullarını kontrol edin.

Lambarena, bu adımları tamamladıktan sonra diğer kişiyle bir plan yapın: ne kadar ödeyeceğiniz, limitinizin ne olacağı veya kartı hiç kullanmamanızın söz konusu olup olmayacağı, dedi.

3. Güvenli bir kredi kartını düşünün

Channel, özellikle genç bir kişi için kredi oluşturmaya başlamanın en kolay yollarından birinin teminatlı bir kredi kartına bakmak olduğunu söyledi.

Lambarena, teminatlı bir kredi kartına hak kazanmanın daha kolay olabileceğini çünkü bir güvenlik depozitosu gerektirdiğini söyledi. Bu genellikle kredi limitinize bağlıdır. Yani peşin ödediğiniz tutara göre kendi kredi limitinizi belirliyorsunuz. "Gerçekten düşük bir depozito, harcayacak o kadar fazla paranız olmadığı anlamına gelebilir" dedi.

Kredi oluşturmaya başlayan biri için ideal güvenli kredi kartı, yıllık ücret taşımaz, ödemeleri tüm büyük kredi bürolarına bildirir ve bir kez bir kredi kartı oluşturduğunuzda gelecekte aynı kuruluştan teminatsız bir kredi kartına doğru yerleşik bir yola sahiptir. İyi kredi, dedi Lambarena.

CNBC PRO'nun bu hikayelerini kaçırmayın:

• Wall Street'in 2024 için o kadar çok sevdiği bir hisse senedi var ki, bir günde beş analist bunu favorileri olarak seçti
• Morgan Stanley, bu yayın devi de dahil olmak üzere 2024'ün en iyi hisse senetlerini açıkladı
• Yeni yıla doğru adımlarla başlamak için Warren Buffett'tan yatırım ipuçları
• Goldman, bu Çin elektrikli araç stokunda %50'lik bir artış öngörüyor ve satın alma notuyla başlıyor
• 'İki kat daha ucuz': Ritholtz'dan Brown, bu hisse senetlerinin S&P 500'deki indiriminin ortalamanın iki katı olduğunu söylüyor