Običajno živahen spomladanski stanovanjski trg je v teku, vendar se povpraševanje po hipotekarnih posojilih ne premika. Obseg vlog je bil prejšnji teden v bistvu nespremenjen in se je glede na sezonsko prilagojen indeks Združenja hipotekarnih bančnikov zmanjšal za 0.7 % v primerjavi s prejšnjim tednom.

Povprečna pogodbena obrestna mera za hipotekarne kredite s fiksno obrestno mero 30-let z ustreznimi posojilnimi saldi ($ 766,550 ali manj) se je zmanjšala na 6.93% od 6.97%, pri čemer se točke zmanjšajo na 0.60 iz 0.64 (vključno s pristojbino za izvor) za posojila z 20% polog.

Število vlog za refinanciranje stanovanjskega posojila je tedensko padlo za 2 % in je bilo za 9 % manj kot isti teden pred enim letom. Hipotekarne obrestne mere so danes še vedno za približno pol odstotne točke višje kot so bile ob tem času lani, tako da nedavni posojilojemalci nimajo spodbude za refinanciranje. Kdor ima starejšo hipoteko, ima verjetno obrestno mero, ki je polovica tiste, ki se trenutno ponuja.

Zahtevki za hipoteko za nakup stanovanja so se zmanjšali za 0.2 % glede na prejšnji teden in so bili 16 % nižji medletno.

"Vloge za nakup so bile v bistvu nespremenjene, saj kupci stanovanj še naprej čakajo na nižje hipotekarne obrestne mere in na več kotacij, da pridejo na trg," je v sporočilu dejal Joel Kan, ekonomist MBA. "Nižje obrestne mere bi morale pomagati sprostiti dodatne zaloge, saj se učinek zaklepanja zmanjša, vendar pričakujemo, da se bo to zgodilo le postopoma, saj predvidevamo, da se bodo obrestne mere do konca leta pomaknile proti 6 odstotkom."

Hipotekarne obrestne mere so se od začetka tega tedna v bistvu premaknile in se verjetno ne bodo spremenile do naslednjega tedna, ko bo objavljenih več gospodarskih podatkov.

"Obrestne mere poganjajo obveznice, obveznice pa čakajo na najpomembnejše gospodarske podatke, da bi ponudile komentar o poti inflacije in gospodarstva na splošno," je zapisal Matthew Graham, glavni operativni direktor pri Mortgage News Daily. "Če bi se inflacija še nekoliko znižala ali če bi gospodarstvo kazalo izrazite znake slabitve, bi to prevesilo tehtnico v korist nižjih stopenj."