Pridružite se gibanju na Inman Connect Las Vegas, 30. julij – 1. avgust! Izkoristite trenutek in prevzamete vodstvo naslednje dobe na področju nepremičnin. S poglobljenimi izkušnjami, inovativnimi formati in neprimerljivo zasedbo govorcev postane to srečanje več kot le konferenca – postane sila sodelovanja, ki oblikuje prihodnost naše industrije. Zagotovite si vstopnice zdaj!

Pacaso, trg za solastništvo počitniških hiš, je v torek dodal na tisoče novih nepremičnin v svoj portfelj razpoložljivih oglasov, potem ko je znižal začetno ceno za počitniške hiše na svoji platformi.

Pacaso, ki je nekoč skrbel izključno za družine z visokimi dohodki, ki želijo kupiti eno osmino ali več delnic v hiši, zdaj ponuja delnice zainteresiranim kupcem za že 130,000 $, je podjetje povedalo Inmanu.

Premik strategije je odprl nove sezname po vsej državi, hkrati pa je podjetje začelo ponujati nove storitve, da bi več ljudem pomagalo razdeliti svoje domove z drugimi, je dejal generalni direktor Pacasa Austin Allison.

Austin Allison | Generalni direktor podjetja Pacaso

"Danes kupcem po vsej državi omogočamo, da prepoznajo svoj košček raja," je dejala Allison v izjavi. »Z milijoni ljudi, ki si želijo imeti lastne počitniške domove, a se soočajo z izzivi cenovne dostopnosti, je Pacasova rešitev solastništva pravkar postala dostopnejša s širitvijo po vsej državi, kar omogoča več družinam, da uživajo v lastništvu počitniških hiš.« 

Pacaso kupuje domove na počitniških trgih, jih opremlja, spreminja v družbe z omejeno odgovornostjo in prodaja delnice, ki lastnikom vsako leto omogočajo šest tednov dostopa. Kupci si lahko zagotovijo do polovico lastništva v domovih.

Podjetje ponuja tudi financiranje po obrestnih merah, nižjih od tržnih, ter storitve upravljanja nepremičnin in pomoč pri nadaljnji prodaji.

Več od teh oglasi po nižjih cenah na Pacasovem mestu so aktivno navedeni na a storitev več kotiranja. Podjetje želi privabiti dovolj zainteresiranih kupcev, preden kupi dom, ga predela in proda do osmim lastnikom.

Podjetje je zavrnilo kritike, da je model dejansko sodoben časovni zakup, in poudarilo, da so časovni zakupi pogosto ena od mnogih podobnih enot v letovišču in da so domovi Pacaso individualno edinstveni.

Podjetje je bilo prej osredotočeno na dokazovanje koncepta sodobno lastništvo delnih stanovanj z nakupom samo stanovanj, ki so bila približno dvakrat višja od povprečne cene stanovanj v skupnostih. Toda soustanovitelj podjetja Pacaso Spencer Rascoff je pred tem povedal Inmanu, da bi se lahko podjetje sčasoma preusmerilo in zagotovilo dostop do več cenovnih točk.

"Mnoga velika podjetja, ki so na prvem mestu potrošniki, kot sta Tesla in Uber, začnejo z izdelkom višjega razreda, preden se razširijo na bolj dostopne cenovne točke in izdelke," je v torek dejal Rascoff. »Tako kot je Uber zrasel iz svojega prvega luksuznega produkta Uber Black v izbranih mestih ZDA, preden se je z več ponudbami razširil po vsem svetu, se Pacaso zdaj podaja v vznemirljivo fazo širitve, da bi spremenil lastništvo počitniških hiš po vsej državi.«

Spencer Rascoff | Soustanovitelj, Pacaso

Pacasova rast ni potekala brez težav. Podjetje se je soočilo pravne bitke in spopadi v skupnostih ki so poskušale omejiti podjetja, ki omogočajo delno lastništvo na zahtevo prebivalcev, ki opozarjajo na visoke cene stanovanj po vsej državi.

Družba že dolgo trdi, da so njeni domovi boljši za skupnosti kot lastništvo celotnega doma na počitnicah, ki bi lahko ostalo prazno več dni v letu.

"S Pacasom vzpostavite tradicijo za vse življenje v domu in skupnosti, ki ju tesno poznate in ste z njo dolgoročno povezani," je dejala Allison. "Tega ne dobite pri kratkoročnih najemih ali drugih prehodnih možnostih potovanja."

V znak zahvale tistim, ki bi morda že imeli počitniški dom, vendar morda ne želijo delnice Pacaso, je podjetje izdalo tudi predloge za pomoč pri preoblikovanju doma v LLC, ki bi ga lahko delili z drugimi. Ta predloga je na voljo za 50 USD, druga predloga, ki pomaga sestaviti operativno pogodbo za upravljanje nepremičnine, pa je na voljo za 250 USD.

Pošlji e-pošto Taylor Anderson

Opomba urednika: Prvotna različica te zgodbe je rekla, da je imel Pacaso lastniški delež za 84,000 $. Ta delež je za najem, ki ga upravlja podjetje. Pacasova najcenejša kotacija za lastniški delež je 130,000 $.