Sponzorji, kot so Tishman Speyer, CBRE in Sam Zell, so v zadnjih mesecih ustanovili podjetja s praznimi čeki.
Eden od trendov, ki se je pojavil letos, je bilo ponovno odkritje podjetja za prevzem posebnih namenov, včasih imenovanega podjetje s praznimi čeki. Do zdaj je po navedbah SPACInsider letos začelo delovati 178 SPAC-ov, v primerjavi z 59 lani in 46 predlani. Obstaja veliko dejavnikov, ki spodbujajo novo pridobljeno priljubljenost SPAC-jev - dejavniki, ki so privlačni tudi za industrijo komercialnih nepremičnin. V zadnjih mesecih je na trg prišlo peščica ponudb CRE SPAC, zadnja pa je 300 milijonov dolarjev vredna SPAC Tishman Speyer, ki se danes zapre.
Če želite ugotoviti, zakaj in katera podjetja CRE se poslužujejo tega modela, je nekaterim na voljo kratka razlaga, kaj so. SPAC-ji podjetjem omogočajo, da gredo v javnost, tako da obidejo tradicionalni postopek IPO. So javna podjetja, ki trgujejo z lupino in so ustanovljena za sklepanje poslov v zasebnem sektorju z zbiranjem kapitala v IPO in nato iskanjem ciljev pridobivanja. Prevzeta podjetja nato uporabijo SPAC za prodajo delnic javnosti.
Obstaja veliko razlogov, zakaj podjetja zdaj zasledujejo SPAC. Manj tvegajo, da bodo zasebna podjetja postala javna. Sponzorji lahko dostopajo do privlačnega kapitala. Po ugotovitvi sporazuma o združitvi po združitvi SPAC v povprečju traja od 6 do 8 mesecev, da se ciljne družbe znatno skrajšajo čas do prodaje. Prav tako lahko izkoristijo razlike v cenah med zasebnim in javnim trgom, piše John M. Mason iz New Finance for Seeking Alpha.
Ta vozila imajo tudi negativne strani, na primer tveganja za vlagatelje, ki se zaradi skrbnosti preveč zanašajo na sponzorje. Nedavna akademski prispevek ugotovila, da so tveganja za vlagatelje lahko večja, kot je bilo prej prepoznano. Pred sklenitvijo posla lahko vlagatelji odkupijo svoje delnice za gotovino in poberejo njegovo IPO ceno, običajno 10 USD na delnico, plus obresti. Toda vlagatelji, ki ne odkupijo, trpijo izgube po poslu, po navedbah o Wall Street Journal. To je zato, ker številni SPAC nagrajujejo svoje sponzorje tako, da jim dovolijo, da kupijo 20% podjetja za samo 25,000 USD in jim podelijo lastniške deleže v vrednosti milijonov dolarjev, hkrati pa zmanjšajo vrednost delnic zunanjih vlagateljev. WSJ je dejal in navedel raziskavo članka.
Kljub temu se zdi, da obstaja veliko apetita za podjetja s praznimi čeki tako sponzorja kot vlagatelja. Letos so se podjetja množično odločila za najrazličnejše posle in komercialne nepremičnine niso nobena izjema.
SPAC Tishmana Speyerja se namerava osredotočiti na kombiniranje s tehnološko usmerjenim podjetjem, prilagojenim nepremičninskemu sektorju. Namenjena bo predvsem podjetjem poznejše faze v sektorju lastništva, ki imajo "močne vodstvene ekipe, ki imajo pomemben potencial za prihodnjo rast in so pokazale sposobnost motenja nepremičninskega trga s tehnološko preoblikovano preobrazbo."
"Verjamemo, da smo v dobrem položaju za prepoznavanje različnih ciljev in izkoriščanje naraščajočega povpraševanja po novi tehnologiji," je v pripravljenih izjavah dejal izvršni direktor Robert J. Speyer. "Naša integrirana nepremičninska platforma in obseg strokovnega znanja nam odlično ustrezata, zlasti za podjetja, ki iščejo strateškega partnerja, ki bo pomagal usmerjati rast in dodati trajno vrednost."
Druga nedavna predstavitev je bila CBRE Acquisition Holdings, ki jo je sponzorirala skupina CBRE. Vložil je prošnjo za zbiranje 400 milijonov dolarjev na IPO z namenom pridobiti "zrelo zasebno podjetje z velikim potencialom rasti."
Letos poleti je družba Property Solutions Acquisition dosegla IPO v višini 200 milijonov dolarjev, načrte pa naj bi usmerila na podjetja, ki se ukvarjajo z nepremičninsko industrijo.
Končno je tu še industrijski velikan Sam Zell, ki je ustanovil SPAC, namenjen industrijskemu sektorju. Imenuje se Equity Distribution Acquisition Corp in načrtuje ciljanje na „zelo razdrobljen industrijski trg v Severni Ameriki, ki se osredotoča predvsem na rešitve s tehnologijo“.
Vir: GlobalSt.com - Podjetja CRE se pridružijo razcvetu SPAC
