Департамент окружающей среды, продовольствия и сельского хозяйства (Defra) назначил новый «ответственный орган». Экологическая консалтинговая компания RSK Biocensus – и, в частности, ее команда по чистому приросту биоразнообразия (BNG) RSK Wilding – является одной из первых организаций, уполномоченных работать с землевладельцами и застройщиками для обеспечения сохранения территорий и биоразнообразия.

Старший юрисконсульт RSK Wilding Натали Брайс сказала, что ответственный орган — это новая должность, созданная Законом об окружающей среде 2021 года и позволяющая заключать контракты, известные как природоохранные соглашения. Это соглашения о том, как можно использовать земельный участок, и они могут включать как положительные, так и ограничительные обязательства. Они должны служить общественному благу и иметь природоохранную цель. После того как соглашение об охране окружающей среды будет согласовано, оно регистрируется как местный земельный залог и становится обязательным для всех будущих владельцев земли.

В руководстве Defra во время периода консультаций соглашения о сохранении окружающей среды описывались как новый правовой инструмент помощи землевладельцам: «Чтобы оставить нашу окружающую среду в лучшем состоянии, чем мы ее нашли, для будущих поколений, требуются долгосрочные инвестиции и стабильность. Там, где землевладельцы стремятся обеспечить положительные экологические результаты, у них нет адекватного механизма для обеспечения этих выгод в долгосрочной перспективе. Нам нужен новый юридический инструмент – природоохранные соглашения».

Натали добавила: «Прелесть природоохранных соглашений в том, что они предлагают более быстрый, более гибкий и более эффективный способ ограждения земли для определенного использования в отличие от использования обязательств по планированию (или соглашения по разделу 106).

«Наша общая цель состоит в том, чтобы землевладелец мог защитить, сохранить или улучшить землю по своему желанию и получить необходимые разрешения на строительство, если BNG понадобится для застройки».

Натали сказала, что роль ответственного органа заключалась в том, чтобы обеспечить юридическое решение посредством соглашения о сохранении, которое будет разработано юридической командой RSK Biocensus.

«Мы также будем следить за выполнением землевладельцем обязательств по соглашению, чтобы гарантировать, что земля используется должным образом. Компания RSK Wilding, являющаяся частью RSK Biocensus, рассмотрит планы управления земельными ресурсами и будет сотрудничать с землевладельцем, чтобы согласовать наиболее выгодную систему мониторинга».

Она сказала, что эта система будет особенно полезна, учитывая недавние изменения в законе о планировании. «С 12 февраля этого года большинство разрешений на строительство, за некоторыми исключениями, будут выдаваться только в том случае, если землевладелец или застройщик сможет доказать, что они не просто компенсируют потерю биоразнообразия, но заменяют ее минимум 10% BNG в течение 30 лет. лет и более.

«Землевладельцы могут создавать и/или расширять территории для обитания на своих землях и регистрировать полученное в результате увеличение единиц биоразнообразия (наряду с юридическим соглашением) в новом правительственном реестре участков, обеспечивающих увеличение биоразнообразия. Эти единицы затем могут быть проданы разработчикам, которым необходимо обеспечить безопасность BNG за пределами площадки».

Вот некоторые примеры того, как может работать новая система:

• Застройщик, которому необходимо разрешение на строительство, может оградить территорию на участке или купить землю за пределами участка застройки и обеспечить свои 10% BNG соглашением об охране окружающей среды.
• Если застройщик не желает покупать землю BNG, он может приобрести участки BNG – это может быть закреплено соглашением между землевладельцем и ответственным органом.
• Банк среды обитания, покупающий землю для разделения на части, может заключить с ней соглашение об охране окружающей среды, прежде чем передавать ее покупателям.
• Местный орган власти, строящий застройку, может заключить соглашение о сохранении окружающей среды с ответственным органом, упрощая для себя процесс планирования.

Натали добавила, что соглашения о сохранении могут иметь широкий спектр применения, помимо BNG, и могут использоваться для любого типа сохранения: от защиты объектов наследия и смягчения последствий наводнений до обеспечения нейтральности питательных веществ. Они могут быть широкими или очень конкретными, например, запрещающими использование конкретного пестицида для определенной флоры.

• SEO-контент и PR-распределение. Получите усиление сегодня.
• PlatoData.Network Вертикальный генеративный ИИ. Расширьте возможности себя. Доступ здесь.
• ПлатонАйСтрим. Интеллект Web3. Расширение знаний. Доступ здесь.
• ПлатонЭСГ. Углерод, чистые технологии, Энергия, Окружающая среда, Солнечная, Управление отходами. Доступ здесь.
• ПлатонЗдоровье. Биотехнологии и клинические исследования. Доступ здесь.
• Источник: https://envirotecmagazine.com/2024/04/10/defra-appoints-ecological-consultancy-as-responsible-body-to-work-with-landowners/