Присоединяйтесь к движению в Inman Connect в Лас-Вегасе с 30 июля по 1 августа! Воспользуйтесь моментом и возглавьте новую эру в сфере недвижимости. Благодаря захватывающему опыту, инновационным форматам и беспрецедентному составу докладчиков это собрание становится больше, чем просто конференцией — оно становится совместной силой, формирующей будущее нашей отрасли. Защитите свои билеты прямо сейчас!

Pacaso, торговая площадка совместного владения домами для отдыха, во вторник добавила тысячи новых объектов недвижимости в свой портфель доступных предложений после того, как снизила стартовую цену на дома для отдыха на своей платформе.

Когда-то компания Pacaso обслуживала исключительно семьи с высоким доходом, желающие купить одну восьмую или более доли дома, теперь компания Pacaso предлагает акции заинтересованным покупателям по цене минимум 130,000 $, сообщила компания Inman.

Изменение стратегии привело к появлению новых предложений по всей стране, в то же время компания начала предлагать новые услуги, чтобы помочь большему количеству людей разделить свои дома с другими, сказал генеральный директор Pacaso Остин Эллисон.

Остин Эллисон | генеральный директор Пакасо

«Сегодня мы даем возможность покупателям по всей стране найти свой собственный кусочек рая», — заявил Эллисон в своем заявлении. «Поскольку миллионы людей стремятся владеть домами для отдыха, но сталкиваются с проблемами доступности, решение Pacaso по совместному владению стало более доступным благодаря общенациональному расширению, позволяя большему количеству семей наслаждаться владением жильем для отдыха». 

Пакасо покупает дома на курортных рынках, обставляет их, превращает в компании с ограниченной ответственностью и продает акции, которые дают владельцам доступ к ним на шесть недель каждый год. Покупатели могут получить до половины прав собственности на дома.

Компания также предлагает финансирование по ставкам ниже рыночных, а также услуги по управлению недвижимостью и помощь при перепродаже.

Несколько из более дешевые объявления на сайте Pacaso активно котируются на услуга множественного листинга. Компания стремится привлечь достаточное количество заинтересованных покупателей, прежде чем она купит дом, переоборудует его и перепродаст восьми владельцам.

Компания отвергла критику о том, что эта модель фактически представляет собой современный таймшер, указав, что таймшеры часто являются одним из многих подобных квартир на курорте, а дома Pacaso уникальны.

Ранее компания была сосредоточена на проверке концепции современное долевое домовладение покупая только дома, стоимость которых примерно в два раза превышает среднюю цену дома в общинах. Но соучредитель Pacaso Спенсер Раскофф ранее сообщил Inman, что компания может в конечном итоге перейти к предоставлению доступа к большему количеству ценовых категорий.

«Многие великие компании, ориентированные на потребителя, такие как Tesla и Uber, начинают с высококлассных продуктов, а затем расширяются до более доступных цен и продуктов», — сказал Раскофф во вторник. «Подобно тому, как Uber вырос из своего первого роскошного продукта Uber Black в некоторых городах США, а затем расширился по всему миру, предлагая больше предложений, Pacaso сейчас приступает к захватывающей фазе расширения, чтобы революционизировать владение загородным жильем по всей стране».

Спенсер Раскофф | Соучредитель Пакасо

Рост Пакасо не проходил без трудностей. Компания столкнулась юридические баталии и драки в сообществах которые пытались ввести ограничения на компании, которые способствуют долевому владению по указанию жителей, указывающих на высокие цены на жилье по всей стране.

Компания уже давно утверждает, что ее дома лучше для местного населения, чем владение целым домом для отдыха, который может оставаться пустым в течение большего количества дней в году.

«С Pacaso вы устанавливаете пожизненные традиции в доме и сообществе, которое вы хорошо знаете и имеете долгосрочную связь», — сказала Эллисон. «Это то, чего вы не получите при краткосрочной аренде или других вариантах временных поездок».

В знак уважения к тем, кто, возможно, уже владеет загородным домом, но не хочет покупать акции Pacaso, компания также выпустила шаблоны, которые помогут преобразовать дом в ООО, чтобы поделиться им с другими. Этот шаблон доступен за 50 долларов, а другой шаблон, который помогает составить операционное соглашение для управления недвижимостью, доступен за 250 долларов.

Электронная почта Тейлор Андерсон

Примечание редактора: в оригинальной версии этой истории говорилось, что Пакасо владел долей в размере 84,000 130,000 долларов. Эта доля сдается в аренду, которой занимается компания. Наименее дорогой листинг акций Pacaso составляет XNUMX XNUMX долларов.