Airbnbs и другие виды краткосрочной аренды в некорпоративных районах будут доступны только хозяевам, сдающим в аренду свое основное жилье, в соответствии с предложением, которое во вторник получило предварительное одобрение Наблюдательного совета округа Лос-Анджелес.

Чиновники говорят, что аренда жилья распространилась по некорпоративным районам округа, иногда оставляя за собой шлейф шумных вечеринок и заваленных мусором улиц.

предлагаемый постановление, В течение пяти лет его создания хозяевам будет запрещено выставлять на продажу вторые дома, гостевые дома, дополнительные жилые помещения или инвестиционную недвижимость в некорпоративном округе Лос-Анджелес.

Надзорные органы, единогласно принявшие постановление во вторник, должны проголосовать по нему еще раз, вероятно, в начале следующего месяца, прежде чем оно станет законом.

Согласно предложенному постановлению, хозяева в некорпоративных районах, где проживает около 1 миллиона жителей, должны будут зарегистрироваться в округе и платить ежегодный сбор в размере 914 долларов. Недвижимость можно сдавать в аренду на срок не более 30 дней подряд. А так называемым «корпоративным хозяевам», которые сдают в аренду несколько объектов недвижимости, придется удалить свои объявления.

«Это выводит их из игры», — сказал Рэнди Реник, глава Лучшие соседи, Лос-Анджелес, что требует введения правил краткосрочной аренды.

Организация Better Neighbours LA заявляет, что постановление вернет на рынок крайне необходимое жилье. По оценкам группы, в некорпоративных районах округов для краткосрочной аренды доступно более 2,600 домов.

Постановление было поддержано несколькими группами по защите интересов арендаторов и государственными чиновниками, которые утверждали, что краткосрочная аренда вытесняет постоянных жителей и заменяет их неуправляемыми туристами. У некоторых жителей рассказал новостным агентствам что их улица превратилась в «факто отель».

«Жители округа внезапно вынуждены иметь дело с коммерческими предприятиями в центре своих кварталов, что приводит к шумным вечеринкам, трудностям с парковкой, большому объему мусора, громкому шуму и гостям, которые не заинтересованы в защите сообщества», — заявила коалиция. городских чиновников написали в совместное письмо.

Некоторые хозяева, а также платформы по аренде, которые они используют, выступили против предложенного постановления, утверждая, что это «нападение» на семейных арендодателей, лишает туристов интереса к посещению и отсекает столь необходимый поток доходов.

На заседании окружного совета в прошлом месяце хозяйка Airbnb Эллен Снортленд заявила, что, по ее мнению, ее несправедливо причисляют к корпоративным арендодателям. Она сказала, что ей за 70, и она использует Airbnb, чтобы предотвратить потерю права выкупа.

«Как вы думаете, такие люди, как мы, хозяева Airbnb, делают это, чтобы разбогатеть?» она сказала. «Мы делаем это ради выживания».

Vrbo, онлайн-платформа по аренде жилья на время отпуска, заявила, что, по ее мнению, правила округа нанесут вред как туристам, так и семьям, которые хотят их принять.

Это предложение «серьезно ограничивает возможности, доступные путешествующим семьям, посещающим этот район, и экономические возможности для жителей, которые владеют, управляют и обслуживают эти помещения», — написал в заявлении представитель Expedia Group, которая курирует Врбо.

Репрессии в округе начались более чем через пять лет после событий в Лос-Анджелесе. прошел свой собственный ограничения на краткосрочную аренду, которые запрещали жителям Лос-Анджелеса сдавать в аренду вторые дома на таких платформах, как Airbnb. Версия округа приведет некорпоративные территории примерно в соответствие с городом.

Мария Патиньо Гутьеррес, директор по политике группы по защите прав арендаторов «Стратегические действия для справедливой экономики», сказала, что жители иногда сообщают о незаконной аренде домов на время отпуска в своих районах только для того, чтобы обнаружить, что дома на самом деле находятся в некорпоративном округе Лос-Анджелес и, следовательно, полностью законны.

«Жилищный кризис наблюдается во всем округе Лос-Анджелес», — сказала она.

Некоторые сторонники постановления надеются, что будет одно существенное отличие от города Лос-Анджелеса: принуждение к зубам.

Исследователи обнаружили, что хозяева в Лос-Анджелесе регулярно нарушают правила города без особых последствий. Изучение от 2022 обнаружили, что почти половина краткосрочной аренды в городе была незаконной.

Реник из организации Better Neighbours LA сказал, что, по его мнению, округ будет лучше обеспечивать правоприменение, хотя, по его словам, подробности о том, как это будет сделано, «скудны».

«Учитывая то, что нам сказали различные надзорные органы, мы уверены, что округ серьезно отнесется к правоприменению», - сказал он.

Николь Алькарас, Руководитель операций казначея округа и сборщика налогов, который инициировал принятие постановления, сказал, что они все еще вырабатывают штрафы для хозяев, которые не соблюдают его. Она сказала, что в следующем месяце будет больше подробностей.

«Мы знаем, что будет создан правоохранительный орган. У нас есть некоторые общие идеи о том, как это будет работать», — сказала она. «Но сумма [штрафа] может измениться».

Постановление вступит в силу через шесть месяцев после окончательного голосования и будет распространяться на всех владельцев собственности в некорпоративном округе Лос-Анджелес, за исключением тех, кто Вдоль побережья. Жителям некорпоративных прибрежных районов, включая Марину-дель-Рей, остров Каталина и горы Санта-Моника, придется дождаться рассмотрения постановления Калифорнийской прибрежной комиссией.

• SEO-контент и PR-распределение. Получите усиление сегодня.
• PlatoData.Network Вертикальный генеративный ИИ. Расширьте возможности себя. Доступ здесь.
• ПлатонАйСтрим. Интеллект Web3. Расширение знаний. Доступ здесь.
• ПлатонЭСГ. Углерод, чистые технологии, Энергия, Окружающая среда, Солнечная, Управление отходами. Доступ здесь.
• ПлатонЗдоровье. Биотехнологии и клинические исследования. Доступ здесь.
• Источник: https://www.latimes.com/california/story/2024-03-20/crack-down-short-term-rentals-unincorporated-la-county