Обычно оживленный весенний рынок жилья продолжается, но спрос на ипотеку не меняется. Согласно сезонно скорректированному индексу Ассоциации ипотечных банкиров, объем заявок на прошлой неделе практически не изменился, снизившись на 0.7% по сравнению с предыдущей неделей.

Средняя процентная ставка по контракту для ипотечных кредитов с фиксированной процентной ставкой 30-года с соответствующими остатками по кредитам ($ 766,550 или менее) снизилась до 6.93% с 6.97%, с уменьшением баллов до 0.60 с 0.64 (включая комиссию за выдачу) для кредитов с 20% первоначальный взнос.

Заявки на рефинансирование ипотечного кредита за неделю упали на 2% и были на 9% ниже, чем за ту же неделю год назад. Ставки по ипотечным кредитам сегодня все еще примерно на полпроцента выше, чем в прошлом году, поэтому у недавних заемщиков нет стимула к рефинансированию. Любой, у кого более старая ипотека, вероятно, имеет ставку, которая составляет половину той, что предлагается в настоящее время.

Заявки на ипотеку для покупки дома снизились на 0.2% по сравнению с предыдущей неделей и были на 16% ниже в годовом исчислении.

«Заявки на покупку практически не изменились, поскольку покупатели жилья продолжают требовать более низких ставок по ипотечным кредитам и появления на рынке большего количества объектов недвижимости», - сказал Джоэл Кан, экономист MBA, в своем пресс-релизе. «Снижение ставок должно помочь высвободить дополнительные запасы, поскольку эффект блокировки снижается, но мы ожидаем, что это будет происходить только постепенно, поскольку мы прогнозируем, что к концу года ставки вырастут до 6 процентов».

Ставки по ипотечным кредитам в основном изменились в боковом направлении, начиная с этой недели, и вряд ли изменятся до следующей недели, когда будут опубликованы дополнительные экономические данные.

«Ставки определяются облигациями, а облигации ждут наиболее актуальных экономических данных, чтобы прокомментировать траекторию инфляции и экономики в целом», — написал Мэтью Грэм, главный операционный директор Mortgage News Daily. «Если инфляция снизится еще немного или если экономика продемонстрирует явные признаки ослабления, это склонит чашу весов в пользу более низких ставок».