Инвестиции в аренду на время отпуска могут быть одним из лучших способов заработать деньги. Хотя продажа недвижимости с наценкой заманчива, долгосрочная прибыльность заключается в ее сдаче в аренду.
Выбор правильных инвестиций может быть сложной задачей, но мы здесь, чтобы помочь вам. Продолжайте читать, чтобы получить экспертную информацию об инвестициях в аренду на время отпуска и узнать о стратегиях максимизируйте окупаемость инвестиций в арендуемую недвижимость.
8 советов экспертов, которые следует учитывать при инвестировании в аренду на время отпуска
Многие предприниматели и инвесторы решают заняться бизнесом в сфере недвижимости. Сдача недвижимости в аренду – это один из простых способов инвестировать в эту отрасль. Это позволит вам зарабатывать деньги и поддерживать стабильный источник дохода в долгосрочной перспективе.
Фактически, многие частные лица и предприятия инвестируют в аренду на время отпуска с целью получения прибыли. В отчете Grand View Research прогнозируется, что размер мирового рынка может вырасти. с $82.63 млрд в 2022 году до $119.01 млрд к 2030 году.. Прогнозируется, что совокупный годовой темп роста (CAGR) составит 4.7%.
Однако бизнес по аренде на время отпуска требует правильного планирования и критического исполнения. Вы должны быть в курсе ключевых моментов, таких как:
- Проверка арендаторов – поиск потенциальных гостей, клиентов или арендаторов.
- Продвижение недвижимости – маркетинг и реклама вашей свободной недвижимости.
- Регулярное содержание – уборка, обслуживание, ремонт и модернизация вашей недвижимости.
- Сбор арендной платы – обработка арендных платежей при краткосрочной аренде или сбор денег при долгосрочной аренде.
Ниже приведены практические советы некоторых бизнес-экспертов. Узнайте, как сделать свой бизнес по аренде жилья прибыльным в 2024 году.
1. Найдите идеальное место
Местоположение может сыграть решающую роль в ваших инвестициях в недвижимость. От этого зависит, получите ли вы значительную прибыль от своего арендного бизнеса. Поэтому найдите или постройте аренду в штатах, которые идеально подходят для краткосрочного или долгосрочного отпуска.
Вилли Олсен, генеральный директор и основатель ЖизньПокрытая, предлагает изучить местный рынок.
Олсен рекомендует: «Выясните, находится ли ваш район в центре города со знаменитыми достопримечательностями или в отдаленном регионе, идеально подходящем для отдыха на выходных. Посмотрите, как ваша сдаваемая в аренду недвижимость может удовлетворить потребности вашей целевой клиентуры в отпуске».
2. Установите эффективную ценовую стратегию
Ключом к прибыльности бизнеса в сфере недвижимости является установление справедливых и разумных цен. Это означает, что не стоит устанавливать слишком высокие или слишком низкие цены на недвижимость для отдыха. Низкая стоимость аренды часто означает низкую прибыль, а высокие затраты могут отпугнуть потенциальных гостей.
Брюс (Мингчен) Чи, соучредитель и генеральный директор гарантия сейчас, рекомендует изучить стандартные цены на аренду в вашем регионе: «Нужно проявить должную осмотрительность, чтобы узнать, сколько стоит каждая арендуемая недвижимость в вашем районе. Кроме того, вам следует учитывать тип вашего объекта недвижимости и удобства, которые вы можете предложить. В конечном итоге это может помочь вам решить, сколько будет стоить ваш бизнес по аренде жилья на время отпуска за каждый день или ночь».
3. Внедрить надежный маркетинг и рекламу.
Работа не прекращается, как только ваша сдаваемая в аренду недвижимость будет готова к заселению. Вы также не отдыхаете, когда ваша недвижимость появляется на сайтах недвижимости. Если вы хотите, чтобы ваши объекты недвижимости оставались занятыми каждый день, вы должны постоянно рекламировать их.
Брук Уэббер, руководитель отдела маркетинга в Нашивки ниндзя, указывает на ценность маркетинга и рекламы для вашего бизнеса по аренде жилья на время отпуска.
Уэббер говорит: «Вы должны не только размещать свою недвижимость на различных сайтах по недвижимости, но вы также должны рекламировать ее на своем собственном веб-сайте. Аналогичным образом, инвестируйте в поисковую оптимизацию (SEO) и рекламу с оплатой за клик (PPC), чтобы обеспечить видимость в Интернете и посещаемость сайта. Наконец, рассмотрите возможность продвижения своей недвижимости и взаимодействия с потенциальными клиентами через электронную почту и социальные сети».
4. Улучшите эстетику и функциональность.
Превратите свою аренду на время отпуска в роскошные апартаменты с высококлассной привлекательностью. Улучшая эстетику и функциональность вашей недвижимости, вы можете получить высокую прибыль.
Когда дело доходит до эстетики, ваша недвижимость должна выходить за рамки визуально привлекательного вида в Instagram и социальных сетях. Они должны обеспечить вашим гостям уютную атмосферу, идеально подходящую для краткосрочного или длительного отпуска. Кроме того, инвестируйте во все удобства, которые могут понадобиться вашим клиентам во время их пребывания: от простого, например, электрического чайника, до такой удобной, как кровать размера «queen-size».
5. Персонализируйте впечатления гостей
Конечно, вы можете инвестируйте в недвижимость практически без денег в 2024 году. Однако рецепт прибыльности аренды на время отпуска заключается в том, чтобы предложить гостям наилучшие впечатления. Персонализация их опыта является ключом к успеху в бизнесе.
Хотя у вас может быть центральная тема для каждого объекта размещения, настройте ее для конкретных гостей. Для этого заранее спросите своих клиентов, что им нужно и чего они хотят. Затем преобразуйте свою сдаваемую в аренду недвижимость и предоставьте ей необходимые удобства. Сосредоточение внимания на потребностях клиента в конечном итоге стимулирует повторные сделки и помогает увеличить вашу общую прибыль!
6. Получите страховое покрытие
Подобно аренде и покупке недвижимости, аренда тоже имеет плюсы и минусы. Некоторые возможные недостатки аренды на время отпуска включают материальный ущерб, вандализм, кражу и несчастные случаи, вызванные гостями или стихийными бедствиями. Следовательно, вы должны защитить свой арендный бизнес или недвижимость.
Шон Пламмер, генеральный директор компании Аннуитетный эксперт, подчеркивает важность получения бизнес-страхования.
«Страхование бизнеса не только защитит вас от финансовых потерь, но и от юридической ответственности. Рассмотрите возможность получения страхового покрытия, такого как страхование имущества, ответственности, содержимого и прерывания деятельности. Позже вы поблагодарите себя за то, что получили его, особенно если в вашей сдаваемой в аренду недвижимости произойдет непредвиденное обстоятельство».
7. Подумайте об управлении недвижимостью
Управление недвижимостью имеет решающее значение для бизнеса по аренде на время отпуска, особенно если вы владеете несколькими объектами недвижимости. Управляющий недвижимостью может позаботиться о вашей собственности и гостях. Они могут помочь защитите свой бизнес в кризис или без него.
Во-первых, управляющий недвижимостью рекламирует ваши свободные объекты недвижимости и ищет потенциальных клиентов. Они также готовят договоры аренды и позаботьтесь о своих гостях во время их пребывания.
Наконец, они следят за уборкой и обслуживанием, чтобы гарантировать, что ваша недвижимость находится в отличной форме и в рабочих условиях.
«Управление недвижимостью в сфере аренды на время отпуска похоже на наличие надежного партнера, контролирующего вашу недвижимость, в то время как вы сосредотачиваетесь на других аспектах вашего бизнеса. Квалифицированный менеджер по недвижимости не только эффективно продвигает вашу свободную недвижимость, но и обеспечивает безупречное качество обслуживания гостей благодаря хорошо подготовленным договорам аренды и внимательному обслуживанию во время их пребывания. Более того, они играют решающую роль в поддержании содержания вашей собственности, защищая ваши инвестиции и репутацию в долгосрочной перспективе». – Джеральд Ломбардо, руководитель отдела роста в Попл.
8. Соблюдайте местные правила.
Как и другие предприятия, аренда жилья на время отпуска должна полностью соответствовать местным законам и правилам. Соблюдение юридических требований выходит за рамки получения лицензии на ведение бизнеса. Кроме того, рассмотрите юридические вопросы, такие как договоры аренды, права арендаторов и местные кодексы, в которых работает ваша недвижимость.
Хавьер Мунис, технический директор компании ООО Адвокат, советует вам соблюдать законы и правила.
Мунис объясняет: «При арендном бизнесе вам следует учитывать некоторые вещи, включая правила зонирования, строительные нормы и правила и ограничения на размещение. Вы не должны пренебрегать стандартами здоровья и безопасности, требованиями страхования и налогового страхования. В конечном итоге полное соблюдение требований обеспечивает финансовую защиту и позволяет избежать юридических последствий».
Выводы
Инвестиции в аренду на время отпуска могут быть выгодной инвестицией. Они могут помочь вам заработать больше денег в долгосрочной перспективе на аренде недвижимости. Однако вы должны заставить их работать в сфере недвижимости.
Тем не менее, следуйте главным советам бизнес-экспертов, приведенным выше.
Начните с поиска подходящего места и закончите соблюдением местных норм. Но где-то посередине установите правильные цены, рекламируйте арендуемую недвижимость и приобретайте страховку. Что еще более важно, улучшите эстетику и функциональность вашего объекта недвижимости и предложите гостям лучшие впечатления. Наконец, рассмотрите возможность найма управляющего недвижимостью, который позаботится о вашем бизнесе по аренде жилья на время отпуска.
С помощью всех этих советов и шагов вы сможете улучшить свою арендуемую на время отпуска недвижимость и максимизировать ее потенциальный доход в долгосрочной перспективе!
- SEO-контент и PR-распределение. Получите усиление сегодня.
- PlatoData.Network Вертикальный генеративный ИИ. Расширьте возможности себя. Доступ здесь.
- ПлатонАйСтрим. Интеллект Web3. Расширение знаний. Доступ здесь.
- ПлатонЭСГ. Углерод, чистые технологии, Энергия, Окружающая среда, Солнечная, Управление отходами. Доступ здесь.
- ПлатонЗдоровье. Биотехнологии и клинические исследования. Доступ здесь.
- Источник: https://www.fastexpert.com/blog/investing-in-vacation-rentals/
