Настал момент – момент взять на себя ответственность. Этим летом в Inman Connect в Лас-Вегасе, с 30 июля по 1 августа 2024 года, вы сможете полностью переосмыслить самое важное событие в сфере недвижимости. Присоединяйтесь к своим коллегам и лучшим специалистам отрасли, поскольку мы вместе формируем будущее. Подробнее.

Новая программа от New Western приглашает агентов стать с ними партнерами и помочь передать их самые сложные листинги сети инвесторов.

Программа Podium — аббревиатура, обозначающая карманные объявления, устаревшие, проблемные, унаследованные, уродливые, перемещаемые сейчас — была запущена New Western в начале 2024 года с целью предложить агентам простой способ продать инвесторам их самую трудную недвижимость. на платформе New Western.

Курт Карлтон, президент и соучредитель New Western, сказал Инману, что, по его мнению, программа должна привлечь агентов по двум причинам: она поможет им практически мгновенно избавиться от недвижимости, которую трудно продать, и они получат 2-процентную рекомендацию. комиссия за каждую транзакцию.

«Большинство риэлторов не ищут и не рекламируют недвижимость стоимостью 100,000 XNUMX долларов, и вы покидаете ее с блохами», — сказал Карлтон. «Это не те, кого они хотят видеть на своих сайтах. Они не являются для них наиболее прибыльными».

С момента своего запуска в 2008 году New Western построила бизнес-модель приобретения нежелательных домов и продажи их местным инвесторам для восстановления. В настоящее время его платформа насчитывает более 200,000 XNUMX инвесторов на рынках по всей стране. С помощью Podium они стремятся помочь агентам по недвижимости привлечь этот пул инвесторов.

«У них должен быть этот инструмент в арсенале, тем более, что мы ожидаем, что появится гораздо больше таких проблемных возможностей создания добавленной стоимости», — сказал Карлтон.

Карлтон выразил надежду, что программа поможет исправить ряд заблуждений, которые, по его мнению, существуют у представителей сообщества недвижимости в отношении инвестиционной недвижимости, например, что инвесторы должны покупать недвижимость по ценам ниже рыночных и что MLS является наиболее эффективным рынком для инвестиционной недвижимости. 

«Мы приобрели тысячи и тысячи объектов недвижимости непосредственно у MLS и перепродали их по более высокой цене на нашем рынке», — сказал он. «Таким образом, для таких типов недвижимости есть просто диагностическое доказательство того, что MLS — не лучшее место для них».

По словам Карлтона, с момента запуска в начале января программа была встречена с некоторым скептицизмом со стороны агентов, которые утверждают, что уже работают с инвесторами и не нуждаются в каких-либо дополнительных программах, которые могли бы помочь им в этом. Ответ Карлтона заключается в том, что платформа New Western открывает их для совершенно новой сети инвесторов, к которым у них, возможно, не было доступа.

«Почему бы тебе не добавить и нас? У нас на платформе 200,000 XNUMX инвесторов в недвижимость, поэтому, если вы думаете о максимизации стоимости, это просто отличный ресурс», — сказал он.

New Western сотрудничает с eXp, Keller Williams Realty, Realtor.com и Mark Spain Real Estate в рамках программы, которая до сих пор активна на рынках Денвера, Вашингтона, округ Колумбия, и Сан-Антонио, и в настоящее время в ней зарегистрировано около 1000 листинговых агентов.

Электронная почта Бен Верде