Никто не может предсказать будущее, но вы можете подготовиться. Узнайте, к чему подготовиться, и подберите инструменты, которые вам понадобятся на иммерсивном Виртуальный Инман Коннект 1-2 ноября 2023 г. И не пропустите Инман Коннект Нью-Йорк 23-25 ​​января 2024 г., где ИИ, капитал и многое другое будут в центре внимания. Сделайте ставку на бурное будущее и присоединяйтесь к нам в Connect.

Там было уделено много внимания юридические лица скупают односемейные дома с целью передачи их в долгосрочную аренду.

Хотя строительство для сдачи в аренду и интерес Уолл-стрит к жилым кварталам продолжаются, коллективное воздействие еще недостаточно велико, чтобы нарушить экономический поток на рынке жилья. Однако этот факт не помогает агентам, которые не хватает дел на этом удивительно здоровом, но, тем не менее, застойном рынке.

Есть бизнес, который можно найти в Инвестиционный рынок SFR (аренда одной семьи)агентам нужно просто знать, где искать. Новый вестерн, в течение ряда лет занимается онлайн-поиском объектов недвижимости с добавленной стоимостью (домов, требующих ремонта), и с 2008 года находится в относительной тайне.

Надежный рынок инвесторов New Western обслуживает дома по всей стране, готовые к ремонту — сносу, капитальному ремонту, долгосрочному удержанию — которые обнаруживаются и оцениваются командой из более чем 800 специалистов по приобретению. Это лицензированные агенты, которым предоставлена ​​автономия для идентификации и перемещения от имени New Western по широкому спектру домов, идеально подходящих для местных арендодателей. В зависимости от объекта недвижимости многие могут сделать идеальные инвестиции в недвижимость в первый раз.

Дома с добавленной стоимостью часто встречаются в том сегменте рынка, который большинство агентов стараются избегать по очевидным причинам. Недвижимость этой категории трудно продать традиционному покупателю на одну семью. Специальные предложения для разнорабочих зачастую представляют собой нечто большее, и их редко так просто сиять, как их представляет HGTV. Клиенты New Western идеально подходят для дома бывшего накопителя или странно разделенного дуплекса. Но это также отлично подходит для инвесторов, которым нужны хорошо управляемые, готовые к использованию SFR.

Ассоциация сайт простой по своей сути, предлагая базовый поиск с просмотром карты, полной разбивкой списков, как можно большим количеством документов, которые компания может отследить, налоговыми историями и отчетами о прибылях и убытках. Здесь нет ничего, чего бы вы раньше не видели, за исключением, может быть, предлагаемого дома. Фактически, именно так предпочитает New Western, поскольку его аудитория обычно уже знает, что нужно этим домам для получения прибыли, и это не Walk Score.

Компания требует, чтобы ее покупатели были квалифицированными, а не аккредитованными, причем последний термин представляет собой официальную проверку дохода и собственного капитала инвестора, при этом точка входа составляет 200 тысяч долларов. Однако New Western требует, чтобы инвесторы были серьезны. Никаких шиномонтажников, пожалуйста. И именно здесь агенты могут сыграть свою роль в работе с New Western, работая с начинающими клиентами-инвесторами, чтобы определить их готовность инвестировать и какая стратегия лучше всего соответствует их целям создания богатства.

Прошли те времена, когда агенты предлагали ценность, храня информацию о листинге. Сегодняшнему агенту необходимо создавать ценность посредством консультаций, зная, что делать с данными, которые клиенты находят самостоятельно.

Другие решения кризиса запасов:

• Главная страница: Эта технологическая компания, которая изначально фокусировалась на оказании помощи брокерам в работе iBuyers, переключилась на инвестиционное образование. Его решение предназначено для помощи агентам в работе с клиентами-инвесторами, предоставляя им доступ к подробным отчетам о недвижимости, прогнозам стоимости после ремонта, аналитике местоположения и вариантам финансирования. Ее новая модель идеальна для домашнего инвестора на ранней стадии и в сочетании с давно зарекомендовавшим себя и очень активным рынком New Western может принести большую пользу агентам, испытывающим недостаток комиссионных.
• дробный: Платформа коммунального инвестирования, рассмотренная Инманом ранее в этом году, набирает обороты благодаря краудсорсингу инвестиционных возможностей. Национальная ассоциация риэлторов участник предлагает членам группы-единомышленников средство поиска друг друга и инвестиционная недвижимость, создайте публичные предложения и соберите окончательную команду инвесторов для их покупки.
  –Этот процесс включает в себя обширную вспомогательную информацию, многочисленные встречи Zoom и общение для обеспечения согласованности действий команды, операционное соглашение, создание ООО, а также сбор и обработку депозитов и надзор за инвестициями. Местные знания агента являются отличным ресурсом для членов группы, участвующих издалека, и Fractional может предоставить агентам собственное образование о том, чего ищет рынок инвесторов, каковы его коллективные проблемы, какие типы недвижимости их привлекают и какие рынки предоставляют возможности. Короче говоря, Fractional — это гораздо лучший способ провести время в социальной среде, чем отслеживать посты в Facebook на предмет лайков.

• Арк7: Это мобильное и браузерное приложение, помогающее аккредитованным и неаккредитованные инвесторы инвестировать в недвижимость. Компания покупает арендованное имущество (в основном односемейное, но иногда и многоквартирное) в рамках ООО и продает акции этого предприятия по разным ценам, определяемым уровнем комфорта инвестора.
• Первый этаж: Эта компания уже некоторое время участвует в инвестиционной игре с низким барьером для входа, позволяя любому инвестировать в ипотечные долги. Компания со штаб-квартирой в Атланте инвестирует в проекты восстановления жилых домов, позволяя людям вкладывать номинальные суммы для финансирования кредитов, которые инвесторы используют для покупки и ремонта недвижимости. Компания позиционирует себя как альтернативу кредитованию твердыми деньгами.
• искусственный интеллект занял центральное место в Inman Connect в Лас-Вегасе на прошлой неделе. Панели включены создание бренда в социальных сетях и как раскопать новые списки на фоне заметной нехватки товарных запасов также были популярны.

К счастью, покупателям, просматривающим сайт New Western, не нужны 3D-тур или описания с помощью искусственного интеллекта. И для них «инвентаризация» — это субъективный термин. Их там полно, или есть агенты, которые знают, где искать.

Электронная почта Крейга С. Роу