Улучшения и дополнения к дому могут увеличить общую стоимость вашего дома. Однако не все ремонтные работы приносят одинаковый уровень финансовой выгоды. Вы можете получить более высокую отдачу от инвестиций, если отдадите предпочтение одним улучшениям дома над другими. 

Одним из самых популярных дополнений, в которое инвестируют домовладельцы, является строительство дополнительной спальни. Это может оказать существенное влияние на стоимость вашей недвижимости, а в некоторых случаях сделать ваш дом более привлекательным для покупателей. Используйте это руководство, чтобы ответить на вопрос: «Какую ценность дает дополнительная спальня?» и посмотрите, подходят ли вам эти инвестиции.  

Добавление дополнительной спальни в ваш дом дает множество финансовых преимуществ. Во-первых, вы увеличите площадь вашей собственности и увеличите ее общую стоимость. Независимо от того, используете ли вы спальню ежедневно или сохраняете ее как комнату для гостей, вы получите выгоду от пристройки при продаже вашего дома. 

По оценкам The Motley Fool, пристройки к спальне имеют 50% рентабельности, но это будет зависеть от дополнения. Если у вас в настоящее время есть дом с двумя спальнями и вы планируете расширить его до дома с тремя спальнями, вы можете привлечь большее количество покупателей и получить более высокую рентабельность инвестиций, когда решите продать свой дом.

Дома с тремя спальнями являются одними из самых популярных на рынке. Такое расширение может быть более прибыльным, чем превращение дома с тремя спальнями в дом с четырьмя спальнями или из дома с четырьмя спальнями в дом с пятью спальнями.  

Вы также можете получить выгоду от добавления спальни, если получаете доход от аренды недвижимости. Аренда дополнительной комнаты увеличит ваш денежный поток, а расширение существующей недвижимости позволит вам брать больше за аренду всего дома. 

Эксперты также утверждают, что добавить спальню может быть дешевле, чем переехать. Если вам нужен дом побольше, но вам нравится место, где вы живете, возможно, вам будет проще построить дополнительную спальню, чем искать дом побольше в вашем районе. 

Стоимость добавления спальни зависит от множества факторов. Легче превратить существующее пространство в спальню (например, превратить гараж или чердак в пригодное жилое пространство), чем расширять свою собственность там, где сейчас есть трава и грязь.

Средняя стоимость пристройки к спальне составляет 50,000 6,000 долларов, но ваша оценка может составлять от 80,000 XNUMX до XNUMX XNUMX долларов в зависимости от вашей ситуации. 

Вот несколько факторов, позволяющих оценить, насколько дорогой будет ваша дополнительная спальня: 

• Квадратные метры: подумайте, насколько большой будет дополнительная спальня.
• Цель: добавление главной спальни с ванной комнатой обойдется дороже, но также может принести пользу вашему дому.  
• Добавление или преобразование: определите, будете ли вы переоборудовать существующее помещение или вам нужно расширить фундамент и крышу вашего дома. 
• Адрес: добавить спальню на первом этаже, как правило, дешевле, чем построить комнату на втором этаже или вообще добавить новый этаж. 

Изучив эти факторы, вы увидите, что дополнения к спальне имеют очень разную цену. Вы можете по доступной цене превратить незавершенное пространство в спальню или инвестировать в расширение всего здания и пристройку этажа для своего дома.

Правила зонирования и юридические соображения

Хотя заманчиво начать мечтать о дополнительной спальне – особенно если у вас в настоящее время тесное пространство – это помогает иметь четкое представление о ваших законах о зонировании и процессе получения разрешений, прежде чем приступить к плану расширения. Вот несколько юридических вопросов, которые следует учитывать: 

• Требования к отступлению здания: это правила для как далеко от границы участка ваш дом должен быть. Большинство домов должны находиться на расстоянии не менее нескольких футов от границ участка. 
• Максимальное покрытие лота: во многих муниципалитетах установлены требования по оставлению зеленых насаждений на жилых участках. Увеличение площади в квадратных метрах отнимает у вас пространство во дворе и может нарушить ограничения по площади участка. 
• Ограничения по размеру: в некоторых городских районах могут быть ограничения на площадь зданий или количество этажей, которые они могут иметь. Эти ограничения предназначены для защиты исторических кварталов или обеспечения безопасности сообществ во время стихийных бедствий. 

Подрядчик, которого вы нанимаете, должен учитывать все эти ограничения и требования при разработке чертежей вашей дополнительной спальни. Они могут разрабатывать планы в соответствии с местными правилами. Таким образом, когда они начнут подавать заявку на получение разрешения на использование вашей спальни, вероятность отказа в этих планах будет меньше. 

Хотя нет никакой гарантии, что увеличение количества спален будет повысить стоимость вашего дома и помочь вам быстро продать вашу недвижимость на местном рынке недвижимости, вы можете предпринять шаги, чтобы максимизировать свои шансы на успех. Вот несколько советов, которые помогут получить максимальную пользу от ремонта вашего дома, пока вы там живете, и когда вы решите его продать.

• Сохраните поток дома: добавьте спальню там, где это имеет смысл, особенно если ваша пристройка находится на первом этаже. 
• Проверьте наличие достаточного места: маленькая спальня будет казаться тесной и неэффективной. Не пытайтесь перестроить новую спальню, если для нее недостаточно места. 
• Рассмотрите возможность добавления ванной комнаты: личные ванные комнаты всегда востребованы. Посмотрите, достаточно ли у вас квадратных метров для ванной комнаты. 
• Добавить окна: сделайте вашу новую спальню больше с помощью окон, которые пропускают в комнату естественный свет.
• Подготовьте комнату: рекламируйте дополнительное пространство как спальню, домашний офис или детскую, когда придет время продавать свой дом.  

Вы не хотите смущать покупателей добавлением комнаты. Любой, кто осматривает ваш объект, должен видеть, что ваша пристройка — это дополнительная спальня, в которой желательно спать.

Увеличение количества спален может сделать вашу собственность более желанной, когда вы решите ее продать. Хотя вы можете наслаждаться третьей или четвертой спальней после ее постройки, в конечном итоге это инвестиция в вашу стоимость при перепродаже. 

Когда придет время продавать ваш дом, проведите потенциальных риэлторов по существующему пространству и объясните, как вы увеличили площадь объекта. Ваш агент должен скорректировать данные службы многократного размещения объявлений (MLS) с обновленной информацией о квадратных футах, чтобы покупатели могли иметь точное представление о недвижимости. Ваш риэлтор может рекламировать вашу дополнительную спальню как новое помещение с элементами современного дизайна. Они сделают все возможное, чтобы получить ожидаемую вами отдачу от инвестиций. 

Чтобы найти надежного риэлтора, обратитесь к ФастЭксперт. Вы можете прочитать профили агентов от профессионалов в вашем регионе и познакомиться с потенциальными кандидатами перед встречей с ними. Это может сделать вас более информированными в процессе найма. Попробуйте FastExpert сегодня и сделайте первые шаги, чтобы продать свой дом.

• SEO-контент и PR-распределение. Получите усиление сегодня.
• PlatoData.Network Вертикальный генеративный ИИ. Расширьте возможности себя. Доступ здесь.
• ПлатонАйСтрим. Интеллект Web3. Расширение знаний. Доступ здесь.
• ПлатонЭСГ. Углерод, чистые технологии, Энергия, Окружающая среда, Солнечная, Управление отходами. Доступ здесь.
• ПлатонЗдоровье. Биотехнологии и клинические исследования. Доступ здесь.
• Источник: https://www.fastexpert.com/blog/how-much-value-does-an-extra-bedroom-add/