Покупатели продолжали конкурировать за сокращающееся количество домов в глубь курортного сезона, что привело к росту цен и доведению количества домов на рынке до самого низкого уровня за всю историю наблюдений. 

Согласно данным исследования, количество активных домашних запасов в декабре упало ниже 1 миллиона, что почти на 41 процент ниже уровня запасов двумя годами ранее. последний отчет о рынке от Зиллоу.

«Покупатели жилья чистили полки в декабре этого года, оставив меньше активных предложений, чем когда-либо прежде на рынке жилья США», — сказал в отчете старший экономист Zillow Джефф Такер. 

Рост цен ускорился и в праздничные дни: с ноября по декабрь стоимость жилья подскочила на 1.4 процента. Это выше, чем предыдущий месячный прирост на 1.2 процента.

Стоимость домов в декабре была на 19.6% выше, чем в то же время в предыдущем году — это самый высокий годовой прирост в наборе данных Zillow. Согласно отчету, типичная стоимость дома в США сейчас составляет 320,662 XNUMX доллара.

В отчете уровень запасов в декабре описывается как «удивительно низкий» после того, как Zillow наблюдал 11-процентное снижение только с ноября по декабрь. Это время года, когда запасы обычно сокращаются, но необычный уровень покупательского спроса Такер сказал, что это способствовало более быстрому, чем обычно, сокращению.

«Достаточно решительные покупатели продолжали охоту за домами, чтобы возобновить ежемесячное повышение цен», — говорится в заявлении Такера. «Рост ипотечных ставок может стать следующим потенциальным препятствием, но спрос оказался устойчивым; ни высокие цены, ни скудные запасы пока не отпугнули покупателей».

Хотя спрос остается высоким, а запасы низкими, есть признаки того, что покупатели не нужно действовать так быстро как это было во время стремительной весны и лета. С июня типичный дом тратит на рынке примерно в два раза больше времени, но по-прежнему действует по контракту в течение 13 дней.

Резкий спад в активном домашнем инвентаре является частью сезонного спада, который ожидается примерно в это время в большинстве лет. Но из-за постоянные перекосы на внутреннем рынке которые ведутся с начала пандемии, запасы стартовали с еще более низкого уровня, чем обычно.

Согласно данным Zillow, в 2019 году пост-летний инвентарь достиг пика в августе и составил чуть менее 1.8 миллиона активных объявлений, а к декабрю упал ниже 1.6 миллиона. В этом году инвентарь увеличился только до 1.1 миллиона домов в сентябре, достигнув 923,000 XNUMX в прошлом месяце.

Диаграмма ниже, подготовленная исследовательской группой Zillow. за их отчет, показывает, насколько ниже нормального уровня запасов в США.

Написать Дэниелу Хьюстону