Если вы хотите купить или продать свой дом, вы быстро обнаружите десятки компаний, которые утверждают, что предлагают вам лучшие условия. Эти онлайн-бренды обещают упростить стрессовый процесс покупки недвижимости в качестве альтернативы найму традиционного агента по недвижимости.

Однако большинство этих стартапов на самом деле не меняют правила игры. Многие просто используют онлайн-инструменты и комиссию за рекомендации, чтобы рекомендовать агентов домовладельцам или потенциальным покупателям. Так обстоит дело с Sold.com. 

Продано.com говорит, что это поможет покупателям и продавцам найти лучший способ достижения своих целей в сфере недвижимости. Однако он не обязательно обеспечивает опыт, отличный от Google. В лучшем случае это ограничивает количество вариантов, которые вы видите. В худшем случае сайт рекомендует неэффективных риэлторов, которым нужен бесконечный поток потенциальных клиентов. 

Узнайте больше об этой компании и прочитайте отзывы Sold.com, прежде чем отправлять свою контактную информацию в онлайн-форму. 

Что такое Sold.com?

Эта компания не дает четкого представления о том, что она делает, когда вы просматриваете ее веб-сайт. Sold.com заявляет, что его миссия состоит в том, чтобы «экономить время, снижать стресс и улучшать результаты продаж для продавцов жилья путем предоставления основанного на данных контента и персонализированных рекомендаций». Компания утверждает, что предоставляет информацию продавцам, чтобы они могли принимать стратегические решения. 

Проще говоря, Sold.com — это рекомендательный механизм. Вы указываете сайту свой адрес, и он отправляет вам список местных агентов по недвижимости в вашем районе. Это бесплатная услуга для покупателей и продавцов, но агенты платят комиссию в размере 30% за любые запросы, которые Sold.com отправляет и которые действительно закрывают сделку. Это стандарт в сфере недвижимости, и вы можете найти аналогичные уровни комиссий при работе с различными другими реферальными сайтами. 

Помимо рекомендаций агентов по недвижимости, Sold.com также может предложить iBuyers и местных инвесторов, которые могут сделать предложения по вашему дому. Они утверждают, что это часть системы добавленной стоимости. Не каждый продавец хочет нанимать традиционных агентов по недвижимости.

Предлагая потенциальным инвесторам и покупателям денежных средств, некоторые продавцы могут работать с ними напрямую. Продажа от собственника (FSBO). 

Sold.com также расширил свою деятельность и начал предлагать услуги покупателям и продавцам на протяжении всего процесса продажи недвижимости. Пользователи могут получать расценки на ипотеку, страхование, гарантии на жилье, услуги по переезду, различные другие домашние услуги и даже облегчение бремени задолженности. Чем больше профессионалов Sold.com рекомендует клиентам, тем больше денег он потенциально может заработать на комиссионных за рефералов.

Эта услуга подбора агентов бесплатна для покупателей и продавцов, а это означает, что агенты по недвижимости и продавцы являются основным источником дохода для Sold.com. В маркетинге распространена поговорка: если вы не покупатель, то вы — продукт.

Sold.com полагается на большую аудиторию покупателей и продавцов, чтобы использовать свои услуги и привлекать продавцов. Вот почему он создает много контента для привлечения продавцов и расширяется, чтобы рекомендовать различных других поставщиков услуг. 

Однако некоторые агенты по недвижимости по-прежнему опасаются работать с Sold.com из-за высоких комиссий за рекомендации. Не каждый может позволить себе отказаться от 30% комиссии от продажи. 

В качестве примера предположим, что вы продаете свой дом за 400,000 24,000 долларов через агента по недвижимости, которого вы нашли на Sold.com. Большинство продавцов будут платить около шести процентов комиссионных риэлторам при продаже своего дома, а это означает, что вы получите около 12,000 3,600 долларов США в качестве комиссионных. Затем эта сумма делится между вашим агентом и агентом покупателя, поэтому ваш риэлтор получает 30 XNUMX долларов. Тогда они будут должны Sold.com XNUMX долларов из-за XNUMX% реферальной комиссии.

Риэлторы также должны платить комиссию лицензированному брокеру по недвижимости, с которым они работают. Это может составлять от 10% до 40% в зависимости от их соглашения. Это означает, что из комиссии агента берется еще 3,000 долларов. 

ВАШЕ Зарплата листингового агента на руки после того, как вы им выплатите 24,000 5,400 долларов США, это всего лишь около XNUMX XNUMX долларов — и это без учета затрат, связанных с маркетингом и продажей вашего дома.

Sold.com является законной компанией и может использоваться, чтобы помочь покупателям и продавцам сделать следующие шаги в процессе приобретения недвижимости. Поиск услуг в сфере недвижимости через этот сайт, безусловно, имеет свои преимущества. Вот несколько плюсов использования Sold.com.

• Риска для покупателей и продавцов нет. Услуга бесплатна, поэтому вы можете найти местных агентов по недвижимости и решить, хотите ли вы с ними работать. 
• Sold.com может сузить поиск риэлтора. Использование поисковых систем, таких как Google, может быть утомительным. Реферальная система может помочь вам просмотреть несколько лучших вариантов. 
• Компания предоставляет несколько вариантов агентов. В отличие от некоторых сайтов по недвижимости, эта компания позволяет вам просмотреть нескольких потенциальных агентов, а не назначать вам одного. 
• Вы можете рассмотреть варианты продажи дома. Есть несколько способов продать свой дом. Помимо просмотра агентов-партнеров, вы также можете увидеть предложения от инвесторов, покупателей за наличные и iBuyers, которые заинтересованы в вашей недвижимости. 

В Интернете существует множество служб подбора агентов. Однако основным преимуществом использования Sold.com, по-видимому, являются различные варианты продажи недвижимости. Очень немногие веб-сайты рекомендовали бы одновременно и агента по недвижимости, и инвестора. Эта компания также выделяется тем, что объединяет вас с ипотечными кредиторами, поставщиками услуг по переезду и другими важными поставщиками. 

Тот факт, что Sold.com является законной компанией, не означает, что она лучше всего соответствует вашим потребностям. Вот несколько причин, по которым вы можете с осторожностью относиться к этой услуге.

• Вы не знаете, что компания делает с вашей информацией. Некоторые службы подбора агентов передают вашу контактную информацию различным риэлторам. Вы можете получать несколько звонков, текстовых сообщений и электронных писем в течение нескольких дней после отправки контактной формы. 
• Вам предоставляется на выбор ограниченный круг агентов по недвижимости. С Sold.com работает всего несколько агентов. Возможно, на этом сайте нет ваших идеальных брокеров по недвижимости. 
• Агент, которого вы нанимаете, может не уделять вам всего внимания. Поскольку вашему риэлтору приходится сокращать свою комиссию на 30% из-за реферальных комиссий, он может не уделять столько времени и энергии вашей продаже. Если у них много других клиентов и потенциальных клиентов, с вашим агентом может быть трудно связаться. 

Естественно, это множество предположений. Многие риэлторы полагают, что высокие комиссии — это нормальная стоимость работы с реферальной сетью. На Sold.com могут быть высококвалифицированные риэлторы, которые делают все возможное для клиентов. Однако по-прежнему важно тщательно проверять агентов прежде чем нанять лучшего. В конечном итоге вы можете использовать другие службы подбора агентов помимо Sold.com, чтобы найти разнообразный пул риэлторов, которые могут удовлетворить ваши потребности.

Один из лучших способов понять, каково это — пользоваться этим сайтом, — прочитать обзоры Sold.com. В Интернете вы можете найти комментарии и сообщения как от клиентов, так и от агентов.

Первое, с чего следует начать при чтении обзоров Sold.com, — это сам сайт. Именно здесь можно найти несколько положительных отзывов от покупателей и продавцов, работавших с компанией.

Хотя они являются предвзятыми, вы можете использовать эти обзоры, чтобы понять ценности других людей, которые ищут услуги по подбору агентов. Вот несколько комментариев. 

• «Потратив некоторое время на попытки продать сдаваемую в аренду недвижимость, я стала искать альтернативы… Я обратилась к рекомендованному ими партнеру и приступаю к работе», – Хизер Л., пять звезд.
• «Они провели все исследования и избавили меня от необходимости делать это самому. Я выбрал одного из их лучших агентов, который был отзывчивым и очень профессиональным. Я зарегистрировался у них в тот же день, когда встретил их», — Роберт А, пять звезд.
• «Я начал с продажи от владельца, но понял, что мне нужна дополнительная помощь. Я поговорил с командой консьержей SOLD.com, чтобы понять мои варианты, и они бесплатно связали меня с местным экспертом!» – Хизер М, пять звезд.

Одна из неприятных особенностей этих обзоров заключается в том, что вы не можете увидеть, сколько комментариев имеют менее пяти звезд (если таковые имеются). Это подчеркивает отсутствие прозрачности со стороны компании, поскольку она публикует только положительные отзывы на Sold.com.

ГлавнаяOpenly

ГлавнаяOpenly является конкурентом Sold.com. Это служба подбора агентов, которая утверждает, что риэлторы не платят комиссию за поиск потенциальных клиентов. На этом веб-сайте также собираются обзоры различных других служб подбора агентов в Интернете.

Эти сообщения столь же предвзяты, как и положительные отзывы Sold.com на веб-сайте компании, но они по-прежнему дают четкие примеры некоторых жалоб клиентов, а также разочарования агентов. Вот что говорят некоторые люди. 

• «Они дают мало потенциальных клиентов, а те, кого они дают, просто хотят получить бесплатный CMA, чтобы они могли продать свой дом самостоятельно. Другие буквально ругали меня, заявляя, что устали от звонков», – Эндрю Б, одна звезда.
• «Со мной связались сотрудники этой компании и сказали, что я проведу оценку нашего дома. Я так и не получил оценку, похоже, это не что иное, как операция типа «Списка Энджи», которая продает информацию о вашем доме различным брокерам и продавцам», — Билл Х, одна звезда. 
• «Агент был чрезвычайно груб, смеялся над моим недовольством, заявляя, что ей платят независимо от того, доволен я или нет», — Пит Джей, одна звезда.

Некоторые агенты утверждают, что 30% реферальной комиссии — это на самом деле не та сумма, которую они платят за потенциальных клиентов. Они платят компании авансом или взимают плату за доступ к потенциальным клиентам. Именно это заставляет агентов говорить, что Sold.com — это мошенничество, потому что они не всегда получают качественных потенциальных клиентов после совершения этих платежей.

Это также может объяснить, почему покупатели и продавцы разочарованы. Им приходится иметь дело с агрессивными агентами по недвижимости, которые пытаются получить максимальную отдачу от клиентов, за которые они заплатили.

Бюро лучшего бизнеса

Если вы ищете объективные обзоры Sold.com, обратитесь к Бюро лучшего бизнеса (БББ). Несмотря на то, что этот веб-сайт работает уже 25 лет, он не аккредитован BBB. Веб-сайт присваивает Sold.com рейтинг F, и за последние 12 месяцев на него поступило 12 жалоб. Sold.com имеет рейтинг 1.5 звезды из пяти на этом сайте и восемь отзывов. Вот некоторые комментарии пользователей. 

• «Они скажут вам, что их потенциальные клиенты защищены от других агентов, но это не так. Их продают нескольким агентам», – Эдди Джи, одна звезда.
• «Они говорят, что пришлют вам информацию и назначат встречи, но ничего из этого не делают. На данный момент я работаю с ними уже почти год и не получил ни одной встречи», – Том Джи, одна звезда.
• «Я много раз просил, чтобы меня исключили из списка звонков. Я не покупаю лидов и не заинтересован в их обслуживании», — Эндрю В., одна звезда. 

Большинство этих комментариев исходят от агентов, которые недовольны обслуживанием. О BBB есть только один положительный отзыв, и он от покупателя. Это также единственный отзыв, на который Sold.com ответил. 

Если лицензированные брокеры по недвижимости недовольны услугой подбора агентов, предоставляемой Sold.com, они покинут сеть. Это означает, что покупателям и продавцам будет меньше людей, которых нужно будет просмотреть и опросить при выборе риэлтора. Это ухудшает качество обслуживания клиентов в целом.

СайтJabber

И последнее место, где можно посмотреть отзывы на Sold.com: СайтJabber, где люди могут просматривать онлайн-опыты. Sold.com имеет рейтинг две звезды из пяти и 24 отзыва. Многие обзоры датированы прошлым годом, поэтому они точно отражают опыт сегодняшних пользователей. Вот несколько комментариев. 

• «Я получил несколько отличных впечатлений от этой службы. Отличная поддержка со стороны персонала. Как только закрою, повышу оценку до 5 звезд», — Брэд Д., четыре звезды.
• «Я попробовал это сделать, потому что меня порекомендовал мой друг. У меня был замечательный опыт продажи моего дома с отличным обслуживанием клиентов… Они работают только с лучшими агентами, поэтому я думаю, что не все агенты довольны, в зависимости от того, насколько они хороши», – Пэт М, пять звезд.
• «Я попросил вернуть деньги, потому что все потенциальные клиенты сказали, что никогда не подписывались на продажу своих домов и исключили меня из своего списка звонков. Одна добрая женщина сказала, что она заполняет опросы, и такие вещи происходят потому, что ее опросы продаются, и именно так вы получаете преимущество», – Кристина Х, одна звезда. 

В целом, покупатели и продавцы, похоже, довольны этой услугой подбора агентов. Они получают доступ к агентской сети и решают, с кем хотят работать. Однако у многих риэлторов неоднозначный опыт. Если вы являетесь избранным агентом, вы можете получать несколько потенциальных клиентов каждый год. Тем не менее, многие риэлторы говорят, что существуют нераскрытые комиссионные за рекомендации, поскольку расширение их ассортимента на несколько почтовых индексов обходится дороже. У них также есть опасения по поводу качества потенциальных клиентов. 

Если вы не уверены в использовании услуг в сфере недвижимости, предоставляемых Sold.com, рассмотрите несколько альтернатив. Вы можете либо найти реферальную сеть, которая лучше соответствует вашим потребностям, либо использовать традиционные методы, чтобы найти и опросить нескольких агентов, которые смогут продать ваш дом. Вот несколько вариантов. 

ФастЭксперт

FastExpert — один из лучшие места в сети для поиска агента по недвижимости. Он не только имеет обширную агентскую сеть, но вам не придется беспокоиться о продаже вашей информации или ее распространении в Интернете. Все, что вам нужно, это сообщить нам свой почтовый индекс, и мы предоставим список риэлторов в вашем районе. Эти агенты также никогда не будут звонить вам или беспокоить вас. Вы можете сначала связаться с ними и решить, насколько комфортно вам с ними разговаривать. 

Попробуйте FastExpert, чтобы получить качество агента, которое вы ожидаете от услуг онлайн-представительства.

Дни открытых дверей 

Последний способ найти агентов в вашем районе — это посетить дни открытых дверей для объектов недвижимости, похожих на вашу.

Ищите эти мероприятия в вашем районе или объекты недвижимости с аналогичной ценой. Обычно вам не обязательно присутствовать на них вместе с агентом покупателя, и вы можете просто прийти. 

Это может быть хорошим способом провести личные встречи с агентами, прежде чем читать в Интернете отзывы об их работе. Вы также можете встретить риэлторов, которые уже работают с домами, похожими на тот, который вы хотите продать. 

Наймите лицензированного брокера по недвижимости, которому вы можете доверять

Нет ничего плохого в том, чтобы использовать службы подбора агентов, которые помогут вам сузить область поиска. Однако вам необходимо убедиться, что используемый вами веб-сайт пользуется репутацией, соблюдает этические методы ведения бизнеса и имеет обширную агентскую сеть.

Несмотря на то, что у Sold.com хорошая бизнес-модель, у нее много недовольных агентов, которые критикуют компанию за высокие комиссионные. Возможно, вам лучше поискать другие службы подбора агентов, если вам нужно нанять местного риэлтора. 

Наряду с Sold.com загляните в FastExpert, чтобы найти своего следующего риэлтора. Мы считаем, что наш сервис лучше, потому что мы предоставляем подробные профили агентов, которые покупатели и продавцы могут прочитать, не заполняя контактную форму. Мы никогда не продаем вашу информацию и будем рады предоставить вам возможность просматривать и брать интервью у различных риэлторов, пока вы не найдете лучшего агента по недвижимости, соответствующего вашим потребностям. В FastExpert мы верим в прозрачность и предоставление положительного опыта всем участникам. 

Попытка ФастЭксперт сегодня и посмотрите, насколько мы превосходим большинство служб подбора агентов.

• SEO-контент и PR-распределение. Получите усиление сегодня.
• PlatoData.Network Вертикальный генеративный ИИ. Расширьте возможности себя. Доступ здесь.
• ПлатонАйСтрим. Интеллект Web3. Расширение знаний. Доступ здесь.
• ПлатонЭСГ. Углерод, чистые технологии, Энергия, Окружающая среда, Солнечная, Управление отходами. Доступ здесь.
• ПлатонЗдоровье. Биотехнологии и клинические исследования. Доступ здесь.
• Источник: https://www.fastexpert.com/blog/sold-reviews/