По словам CoreLogic, продолжающаяся нехватка инвентаря приводит к рекордному росту ежемесячной арендной платы за дома на одну семью.
Цены на аренду домов на одну семью продолжают расти в США, особенно в «Солнечном поясе» страны.
Согласно последнему отчету CoreLogic об аренде жилья на одну семью, в марте цены выросли на 41 процент по сравнению с прошлым годом.
Пока аналитики ждали, снизятся ли цены на аренду на фоне меняющегося рынка, новый анализ показал, что арендная плата выросла на 13.6 процента, что обусловлено, главным образом, низкими запасами и высокими ценами продажи жилья.
«Нехватка недвижимости на одну семью, доступной для аренды, поразила рынок, что привело к рекордному росту арендной платы», — сказала Молли Бозель, главный экономист CoreLogic. «Количество сдаваемых в аренду объектов недвижимости на одну семью, перечисленных в начале 2022 года, было значительно ниже допандемического уровня и все еще сокращается по сравнению с годом ранее».
Это второй отчет менее чем за месяц, подтверждающий, что в этом году арендная плата растет быстрее, чем когда-либо. Цумпер сообщил, что все арендные ставки выросли почти вдвое больше, чем годом ранее, к началу 2022 года.
Согласно отчету CoreLogic, темпы роста числа домов на одну семью более чем втрое превысили показатели, зафиксированные в марте 2021 года, и более чем в четыре раза превысили темпы роста в марте 2020 года.
В «Солнечном поясе» страны, особенно на нескольких рынках Флориды, наблюдается самый быстрый рост, иногда в три-четыре раза превышающий национальный показатель.
Некоторые рынки, где арендная плата растет быстрее всего, также вызвали значительный интерес со стороны инвесторов в недвижимость, которые устремились на рынки у побережья страны. иногда покупаю целые кварталы частных домов и сдачи их в аренду.
«Рост цен на аренду замедлился в начале 2020 года из-за неопределенности, связанной с пандемией коронавируса (COVID-19), но к осени того же года восстановился и превысил уровень, наблюдавшийся до пандемии», — говорится в отчете.
Дома, стоимость которых составляет от 100 до 125 процентов от среднего показателя по региону, росли быстрее всего - на 14.6 процента по сравнению с прошлым годом.
Арендная плата за дома, классифицированные как более дешевые, то есть их стоимость на 75 процентов или меньше средней региональной цены, выросла меньше всего - на 3.3 процента.
Самый быстрый рост арендной платы, март 2022 г.
- Майами: 40.7 процента
- Орландо: 24.6 процента
- Финикс: 18.6 процента
В Вашингтоне и Сент-Луисе наблюдался самый низкий годовой рост цен за месяц – 7.6 процента и 7.5 процента соответственно.
В отчете говорится, что разрыв в росте цен между частными и пристроенными домами сократился.
