Акции крупных публичных компаний по недвижимости, включая Compass, Opendoor, Offerpad и Zillow, резко упали, прежде чем восстановиться на бурных торгах в понедельник.
Крупные публично торгуемые бренды недвижимости, похоже, были готовы последовать за фондовым рынком в его продолжающемся падении к территории коррекции, прежде чем рынок восстановился в понедельник.
Уолл-стрит нырнула в сторону продолжающегося месячного падения в первые часы торгов, и акции крупнейших в стране брендов недвижимости последовали этому примеру.
Акции некоторых из крупнейших публичных компаний в сфере недвижимости были в минусе в первые часы торгов в начале недели, некоторые упали на 11 процентов, прежде чем развернуться.
Раннее падение, по-видимому, ускорило то, что было плохим месяцем не только для рынка в целом, но и особенно для публично торгуемых компаний в сфере недвижимости, и аналитики указывают на рост процентных ставок как на одну из нескольких причин одного из худших месяцев за последнее время. .
По данным аналитиков Charles Schwab, на прошлой неделе ряд основных индексов показал худшие месячные показатели со времен Великой рецессии.
В то время как все основные индексы снизились к полудню понедельника, акции некоторых крупных брендов недвижимости продолжили ужасное начало 2022 года.
«Я думаю, что рынок находится в гораздо более широкой распродаже», — сказал Мэтью Гарднер, главный экономист Windermere Real Estate. «Вероятная причина, по которой компании, занимающиеся недвижимостью, падают, заключается в том, что доходность 10-летних казначейских облигаций, которые определяют ставки по ипотечным кредитам, имеет тенденцию к росту. Это, естественно, влияет на рынок собственности».
Низкая точка 24 января 2022 г.
- Компас (КОМП.): –10.1 процента
- Реология (RLGY): –3.8 процента
- Предложение (OPAD): –12.1 процента
- Красноперый (РДФН): –11.8 процента
- Зиллоу (ZG): –6.1 процента
- РЕ/МАКС (RМАКС): –3.2 процента
- Открытая дверь (ОТКРЫТАЯ): –14 процента
- ЭКСП (EXPI): –11.3 процента
За последнюю неделю акции Offerpad потеряли более 20% своей стоимости, а рыночная капитализация компании упала. ниже отметки в 1 миллиард долларов. В какой-то момент его стоимость составляла 765 миллионов долларов в понедельник по сравнению с 2.7 миллиардами долларов, когда он стал публичным прошлой осенью, что на 72 процента меньше.
Аналитики связывают снижение с планами Федеральной резервной системы по сокращению поддержки, которая привела к сильным рыночным условиям в начале пандемии коронавируса в начале 2020 года.
Отказ от поддержки — это попытка ФРС подавить инфляцию, которая росла во всем мире за последний год во главе с США.
Это привело к тому, что цены на жилье продолжают стремительно расти, а акции крупных брокерских компаний резко падают. Инвесторы, отказывающиеся от акций в сфере недвижимости, могут указывать на то, что они ожидают замедления на рынке жилья в этом году.
Есть признаки того, что покупателей не отпугнули процентные ставки, которые уже растут. на покупку кредиты восхождение рано в этом году. Тем не менее, по данным последнего отчета Ассоциации ипотечных банкиров, это число снизилось на 13 процентов по сравнению с предыдущим годом. Еженедельный обзор приложений.
Fannie Mae также предсказал что рост ставок приведет к тому, что многие покупатели уйдут с рынка в этом году.
