Цифры, опубликованные Attom в среду, показывают в общей сложности 30,358 143 объектов недвижимости, на которые в июле было заявлено о потере права выкупа. Несмотря на небольшое падение, активность по обращению взыскания по-прежнему выросла на XNUMX процента по сравнению с тем же периодом прошлого года.
Новые данные показывают, что активность взыскания в США немного снизилась в период с июня по июль, оставаясь чрезвычайно высокой по сравнению с уровнями 2021 года.
Цифры, опубликованные в среду агентством по недвижимости Аттом показывают, что уровень потери права выкупа в США снизился на четыре процента в течение июля до 30,358 XNUMX объектов недвижимости с заявления о взыскании.
Несмотря на небольшое падение, активность по обращению взыскания по-прежнему выросла на 143 процента по сравнению с тем же периодом прошлого года благодаря истечению срока действия мер защиты от взыскания и выселения. Цифры также могут отражать возвращение к нормальным сезонным моделям потери права выкупа, которые имеют тенденцию к снижению в течение третьего квартала года.
«Несмотря на то, что обнадеживает тот факт, что в июле количество случаев обращения взыскания и завершений несколько снизилось, стоит также отметить, что на цифры может влиять некоторая сезонность», — сказал Рик Шарга, исполнительный вице-президент по анализу рынка в Attom, в своем заявлении. «В течение восьми из последних 10 лет активность по обращению взыскания в третьем квартале была ниже, чем в предыдущем квартале, поэтому мы можем просто наблюдать возвращение к более нормальной сезонной картине просрочек и дефолтов».
По данным Attom, самые высокие показатели потери права выкупа в целом были отмечены в Делавэре, где одна из каждых 2,127 единиц жилья подавала заявление о потере права выкупа, за которыми следуют Иллинойс и Нью-Джерси.
На 21,428 21,428 объектах недвижимости в США в течение июля было 226 XNUMX обращений в суд, что на четыре процента меньше, чем в предыдущем месяце, и на XNUMX процентов больше, чем за тот же период прошлого года.
Крупнейший мегаполис с наибольшим количеством обращений заложенного имущества был Нью-Йорк, где процесс лишения права выкупа был начат в отношении 1,380 объектов недвижимости, за ними следуют Чикаго с 1,247 инициациями и Лос-Анджелес с 678, по данным Attom.
В 42 штате ежемесячно росло количество обращений в суд, включая Мичиган, где количество обращений увеличилось на 39 процента; Массачусетс, где они выросли на 26 процентов; и в Айове, где количество сделок по взысканию заложенного имущества выросло на XNUMX процентов.
Аттом объяснил увеличение этих штатов задолженностью по кредитам, которые были просрочены до пандемии.
«Похоже, что несколько штатов все еще догоняют процесс обращения взыскания по кредитам, которые были серьезно просрочены до пандемии, что объясняет ежегодный всплеск случаев обращения взыскания», — добавил Шарга. «Но просрочки на ранних стадиях по-прежнему ниже, чем обычно, поэтому, как только эти старые кредиты снова войдут в процесс обращения взыскания, будет интересно посмотреть, значительно ли упадет число случаев обращения взыскания».
Между тем, количество завершенных случаев обращения взыскания в июле немного снизилось, упав на 3,068% до 27, что все еще на 2021% больше, чем в июле XNUMX года.
