Австралийская сеть News Corp.

Ожидается, что в летний период спрос на аренду увеличится. Изображение: прилагается.

---

Спрос на аренду жилья в Аделаиде растет, и ожидается, что этим летом многие пригороды будут наводнены нетерпеливыми арендаторами.

Середина января — конец февраля, как правило, является самым загруженным периодом на рынке аренды.

Прошлым летом интерес к некоторым пригородам резко возрос, и в ближайшие несколько месяцев ожидается аналогичная тенденция.

Согласно данным PropTrack, на Флагстафф-Хилл на юге Аделаиды наблюдалось самое большое изменение спроса в годовом исчислении, исходя из количества просмотров на одно объявление об аренде.

Летом 40.5–300 годов они выросли на 2022 процента, или примерно на 23 просмотров на листинг, по сравнению с тем же периодом предыдущего года.

Старший экономист PropTrack Ангус Мур. Изображение: прилагается.

---

За ним следует Уэйвилл с ростом на 26 процентов, или примерно 250 просмотров на листинг, за ним следует Уэст-Лейкс с 22.1 процента, или около 200 просмотров на листинг.

Старший экономист PropTrack Ангус Мур сказал, что в январе в целом наблюдался всплеск как поисковых запросов, так и новых объявлений об аренде, поскольку у многих арендаторов истек срок аренды или люди переехали в учебу или на работу.

«Именно тогда мы видим большой отток на рынках аренды – тогда люди уходят, и это заставляет людей тоже искать», – сказал он.

БОЛЬШЕ НОВОСТЕЙ

В Аделаиде самый узкий рынок аренды в стране.

Кварталы с видами: более 40 домов выделено на прибрежное подразделение стоимостью 25 миллионов долларов

Где недвижимость раскупают всего за несколько недель

«Печальная новость для арендаторов — это будет еще одно тяжелое лето.

«Рынки аренды в Аделаиде очень узкие, на данный момент это самый узкий рынок аренды в стране.

«Конкуренция будет очень высокой, что также повлечет за собой повышение арендной платы».

Г-н Мур сказал, что спрос на дома в Аделаиде выше, чем на квартиры, но после пандемии спрос на него пошел на убыль.

Исполнительный директор Ray White SA Мэтт Линдблом сказал, что семейные дома с тремя-четырьмя спальнями по-прежнему вызывают более ожесточенные споры, чем любая другая собственность.

Хотя он считал, что январь по-прежнему будет занят, г-н Линдблом сказал, что многие арендаторы ведут себя более осторожно.

Исполнительный директор Ray White SA Мэтт Линдблом. Изображение: поставляется.

---

«Поскольку уровень вакансий настолько низок, люди на самом деле меньше передвигаются, потому что они беспокоятся: «А что, если я что-то не найду?», — сказал он.

«Переезд тоже не из дешевых, это требует времени, но также стоит денег».

Г-н Линдблом сказал, что для тех, кто надеется получить недвижимость в напряженный период, важно действовать быстро.

«Если на инспекции будет много людей, интерес будет большой», - сказал он.

«Как только что-то увидите, сразу подавайте заявку – они проходят быстро».

Топ-10 пригородов Аделаиды с наибольшим ростом спроса на аренду

(Пригород, увеличение количества просмотров на объявление с лета 2021/2022 г. по лето 2022/2023 г.)

Флагстафф-Хилл - 40.5 процента

Уэйвилл - 26.0 процента

Западные озера – 22.1 процента

Аделаида – 21.3 процента

Боуден - 16.0 процента

Паралове – 15.5 процента

Модбери — 14.6 процента

Гленелг – 14.4 процента

Парк Даворен – 13.1 процента

Транмер - 12.7 процента

(Источник: PropTrack)