Австралийская сеть News Corp.
БОЛЬШОЙ Хобарт был рынком горячих продавцов в течение 2021 года, и последние данные показали, сколько люди могут заработать, подвергая свою собственность испытанию.
В своем последнем отчете Pain & Gain компания CoreLogic обнаружила, что Hobart имеет самый высокий уровень прибыльных продаж в Австралии уже 15-й квартал подряд.
В Hobart LGA, где находятся многие из самых дорогих пригородов, 98% продавцов получили поразительную среднюю прибыль в размере 508,300 XNUMX долларов.
В предыдущем квартале средняя прибыль составила 443,500 100,000 долларов, что более чем на XNUMX XNUMX долларов выше результатов мартовского квартала.
В Долине Деруэнт 100 процентов продаж за сентябрьский квартал принесли прибыль по сравнению с их последним показателем продаж.
Средняя прибыль в этом районе составила 240,000 XNUMX долларов. Несмотря на значительную сумму, это была самая маленькая из семи LGA.
Долина Деруэнт была всего в нескольких шагах от Брайтона с 245,000 291,000 долларов, Гленорчи с 305,000 XNUMX долларов и Сорелла с XNUMX XNUMX долларов.
Продавцы Кларенса зафиксировали среднюю прибыль в размере 356,949 384,000 долларов, в то время как в Кингборо эта сумма составила XNUMX XNUMX долларов.
Доля всех продаж за квартал, приносящих валовую прибыль, превышала 96 процентов в каждом муниципалитете.
96.1 процента продаж Брайтона, приносящих прибыль, были наименьшим процентом во всем Большом Хобарте.
Общая стоимость прибыли, полученной от LGA, составила 12.9 млн долларов в Брайтоне, Кларенсе 60.5 млн долларов, Дервент-Вэлли 12 млн долларов, Гленорчи 51.3 млн долларов, Хобарте 83.6 млн долларов, Кингборо 36.8 млн долларов и Сорелл 21 млн долларов.
В совокупности прибыль за квартал составила 278,441,017 1,534,112 XNUMX долларов, а убытки - XNUMX XNUMX XNUMX долларов.
Глава отдела исследований CoreLogic в Австралии Элиза Оуэн назвала высокие показатели Greater Hobart «неудивительными».
«Это неудивительно, учитывая устойчивый рост рынка Hobart», — сказала г-жа Оуэн.
«Пятилетний годовой темп роста Хобарта к сентябрю составляет 11.4%».
На национальном уровне перепродажа домов имела более высокие шансы получить номинальную прибыль (95 процентов) по сравнению с квартирами (86.5 процента).
В Хобарте 99.5% квартир и 97.5% домов принесли прибыль. Это был единственный город, где в сегменте домов было больше убыточных продаж по сравнению с единичными продажами.
Это также была самая низкая разница между сегментами рынка домов и квартир.
Разрыв между владельцами-арендаторами и инвесторами был крошечным: каждая продажа инвестора приносила прибыль наряду с 99.1% владельцев-арендаторов Hobart.
Отчет показал, что по всей Австралии недвижимость, удерживаемая в течение 30 лет, приносила самую высокую среднюю доходность.
Продавцы Хобарта, получившие прибыль, владели своим домом 8.2 года, а квартирой - 8.5 года.
Источник: https://www.realestate.com.au/news/hot-hobart-sellers-market-still-growing/