Австралийская сеть News Corp.

Уровень вакантных площадей в Таунсвилле продолжает снижаться.

---

Доля вакантных площадей в аренду в Таунсвилле продолжает сокращаться, в результате чего потенциальные арендаторы конкурируют за меньшее количество объектов недвижимости на местном рынке.

Последний отчет PropTrack Market Insight показал, что доля вакантных площадей в столице штата Нью-Квартал в феврале упала на 0.2 процентных пункта и составила 1.14 процента.

Этот показатель увеличился на 0.21 процентного пункта в квартальном выражении, но снизился на 0.31 процентного пункта в годовом исчислении.

Старший экономист PropTrack и автор отчета Пол Райан заявил, что уровень вакансий также снизился в регионе Квинсленд в целом в феврале, снизившись на 0.08 процентных пункта в месячном исчислении и составив 1.03 процента.

«По сравнению с февралем 2023 года уровень вакантных площадей в региональном Квинсленде снизился на 0.34 процентных пункта – это второй по величине годовой спад среди всех рынков», – сказал он.

Старший экономист PropTrack Пол Райан. Изображение: В комплекте

---

В Брисбене уровень вакантных площадей в феврале упал на 0.04 процентных пункта и составил 0.95 процента, что сделало его третьим по величине рынком аренды в стране.

«По сравнению с февралем 2023 года уровень вакантных площадей в Брисбене был незначительно на 0.01 процентного пункта ниже», — сказал г-н Райан.

«Доля арендуемой недвижимости, вакантной и доступной в Брисбене, сейчас на 56 процентов ниже по сравнению с началом пандемии».

БОЛЬШЕ НОВОСТЕЙ: 8-летний Crazy Way заработал 170 тысяч долларов

QLD доминирует в десятке самых горячих точек для инвесторов в Австралии

Великие списки NRL включают ретрит Qld, купленный у самой богатой женщины Австралии

Отчет показал, что совокупный уровень вакантных площадей в столице в феврале находился на уровне 1.04 процента.

«Рынки аренды оказываются чрезвычайно сложными для арендаторов, поскольку их доступность на большей части территории страны очень ограничена», — сказал г-н Райан.

«В феврале уровень вакантных площадей снизился на 0.12 процентных пункта и достиг нового (национального) минимума всего в 1.07 процента.

«Большинство столиц и региональных регионов столкнулись с ограниченной или более ограниченной доступностью, чем год назад», — сказал он.

«В Сиднее и Мельбурне наблюдается заметно большее снижение, чем в других столицах: уровень вакантных площадей в обоих городах упал на 0.3 процентных пункта по сравнению с февралем 2023 года.

«Рынки аренды в Брисбене, Аделаиде и Перте остаются чрезвычайно сложными: уровень вакантных площадей во всех трех городах ниже 1 процента».

Поскольку рынок аренды в Таунсвилле сужается, становится все меньше домов, таких как этот новый для аренды по адресу 6 Elford Pl, Mount Louisa, который становится доступным. Фото: Realestate.com.au

---

Самым узким рынком столицы был Перт с 0.75 процента, за ним следовали Аделаида (0.83 процента), Брисбен (0.95 процента), Мельбурн (1.07 процента), Сидней (1.11 процента), Хобарт (1.2 процента) и Дарвин (2.58%).

В регионе Австралии в целом доля вакантных должностей составила 1.14 процента.

Преобладающий рынок аренды был самым напряженным в регионе Южная Австралия (0.96%), за которым следовали регион Квинсленд (1.03%), регион Виктория (1.11%), регион Тасмания (1.18%), региональный Новости Южного Уэльса (1.22%). процентов), регион Западной Австралии (1.47 процента), а затем регион Северной территории (2.2 процента).

Г-н Райан сказал, что, поскольку условия на рынке аренды чрезвычайно напряжены, конкуренция за аренду, вероятно, останется жесткой по всей Австралии.

«В краткосрочной перспективе это, вероятно, продолжит оказывать давление на арендную плату и еще больше усложнит доступность аренды, которая уже находится на худшем уровне как минимум за 17 лет», — сказал он.