После появления Нью-Йорк в прошлом году обновил свои правила краткосрочной аренды, принял новое требование что все операторы проката должны зарегистрировать свои подразделения в городе.

Спустя почти пять месяцев после вступления законопроекта в силу Управление специальных правоприменений города Нью-Йорка вынесло решения по 90 процентам заявок от потенциальных хозяев для краткосрочной аренды, при этом 1,211 (22 процента) заявок были одобрены, а 897 (16 процентов заявок) отклонены. По данным города, предоставленным сайтом туристических новостей Skift. 

Согласно отчету, 5,549% заявок (XNUMX) были возвращены для внесения исправлений или дополнительной информации. Типичными причинами отказов были заявители, подавшие государственное жилье или жилье с контролируемой арендной платой, использование которых в качестве краткосрочной аренды запрещено. Другие причины включают внесение владельцами зданий в список запрещенных зданий или определенные договоры аренды, запрещающие краткосрочное использование.

В рамках процесса утверждения Управление специального исполнения проверяет личность принимающей стороны и местонахождение имущества, а затем выясняет, соответствуют ли они новому закону. Обычно это предполагает подтверждение того, что хозяин действительно проживает в квартире, которую он надеется арендовать, независимо от того, подпадает ли эта квартира под правила аренды или какие-либо другие правила, которые препятствуют ее законной аренде, а также проверку квартиры на наличие каких-либо нарушений. нарушения техники безопасности на территории.

Местный закон № 18 Нью-Йорка, помимо требования к операторам регистрировать свои квартиры в городе, запрещает жителям Нью-Йорка сдавать в аренду весь свой дом или квартиру на срок менее 30 дней, вместо этого разрешая сдавать в аренду только части домов и требуя Хозяева должны присутствовать в объекте размещения при проживании менее 30 дней.

Король краткосрочной аренды Airbnb высмеяла этот закон как фактический запрет на ведение бизнеса в крупнейшем городе страны. В июне компания подала судебный иск против закона, но он был отклонен.

Закон значительно ограничил деятельность Airbnb в городе. По данным Airbnb, количество предложений Airbnb сократилось на 80 процентов в период с августа 2023 года по октябрь 2023 года — с 22,434 3,227 в августе до всего XNUMX XNUMX к октябрю. ЭйрДНК. Сюда не входит краткосрочная аренда на других платформах, таких как VRBO, на которые также распространяются новые правила.

Электронная почта Бен Верде