В динамичном мире инвестиций в недвижимость краудфандинг стал переломным моментом, предлагая доступ к различным активам, ранее доступным только аккредитованным инвесторам. Многоквартирная недвижимость, в частности, стал привлекательной нишей на краудфандинговых платформах, сокращая разрыв между застройщиками и инвесторами. В этом сообщении блога мы рассмотрим основы краудфандинга многоквартирной недвижимости, его потенциал для инвесторов и ведущие платформы на рынке.
Привлекательность краудфандинга многоквартирной недвижимости
Многоквартирная недвижимость является для инвесторов источником двойного дохода:
-
Арендные платежи в качестве дивидендов:
-
Оценка недвижимости:
Стоимость многоквартирной недвижимости имеет тенденцию со временем расти, обеспечивая дополнительную прибыль, когда недвижимость в конечном итоге будет продана.
Последние тенденции на рынке жилья в США подчеркивают финансовый потенциал многоквартирной недвижимости: стоимость аренды выросла на 15%, а цены на покупку жилья выросли на 25% по сравнению с предыдущим годом.
Диверсификация портфелей с помощью инвестиций в многоквартирные дома
Многоквартирная недвижимость предлагает широкий спектр инвестиционных возможностей, ориентированных на разные категории граждан. Инвесторы могут выбирать от 2-3-этажных домов до высоких небоскребов. Варианты включают недвижимость класса A, класса B или класса C, а также доступное жилье для рабочей силы. Такое разнообразие позволяет инвесторам адаптировать свои инвестиции в соответствии с их толерантностью к риску и финансовыми целями.
Некоторые краудфандинговые платформы принимают инвестиции от всех заинтересованных сторон, другие доступны исключительно аккредитованным инвесторам. Минимальный инвестиционный порог варьируется и обычно начинается примерно с 5,000 долларов США.
Изучение ведущих краудфандинговых платформ для многоквартирной недвижимости
Фандрайз
- Тип: Краудфандинг в сфере недвижимости
- Доступность: открыт для любого гражданина или постоянного жителя США.
- Комиссионные: 0.15% годовой комиссии за консультации по инвестициям и 0.85% комиссии за управление портфелем.
- Минимальные инвестиции: варьируются в зависимости от выбранного плана: от 10 долларов США (Стартовый) до 100,000 XNUMX долларов США (Премиум).
ТолпаУлица
- Тип: Краудинвестинг на основе акций
- Доступность: только для аккредитованных инвесторов.
- Минимальные инвестиции: $ 25,000
- Комиссии: плата за управление в зависимости от размера инвестиций.
RealtyMogul
- Тип: Краудфандинг в сфере долевого и долгового финансирования недвижимости
- Доступность: открыт для разнообразной аудитории инвесторов, кредиторов и заемщиков.
- Минимальные инвестиции: варьируются в зависимости от выбранной инвестиционной возможности.
- Комиссии: Структура комиссии за обслуживание варьируется от 0.25% до 1.00%.
Сценарий сбора средств
- Тип: Краудфандинг в сфере долевого и долгового финансирования недвижимости
- Доступность: открыт для разнообразной аудитории инвесторов, кредиторов и заемщиков.
- Минимальные инвестиции: варьируются в зависимости от выбранной инвестиционной возможности.
- Комиссии: Никаких комиссий
Выбор пути краудфандинга: финансовый портал против брокера-дилера
Порталы финансирования:
- Более низкие затраты на регистрацию (приблизительно 3,200 долларов США и более)
- Разрешено работать как с аккредитованными, так и с неаккредитованными инвесторами.
- Ограничение на рекламные сделки до подачи формы C и предоставление инвестиционных консультаций.
- Ограничен в деятельности, связанной со средствами и ценными бумагами инвесторов
Брокеры-Дилеры:
- Более высокие затраты на регистрацию (от 7,500 долларов США, в зависимости от капитала)
- Должен соответствовать определенным требованиям для регистрации.
- Разрешено осуществлять более широкий спектр деятельности, включая рекламные предложения и управление средствами клиентов.
Запуск вашей инвестиционной платформы для нескольких семей с помощью Fundraisingscript
Независимо от того, выбираете ли вы портал финансирования или модель брокера-дилера, запуск краудфандинговой платформы требует тщательного рассмотрения. Предложения скрипта по сбору средств программное обеспечение для краудфандинга недвижимости с белой этикеткой, предоставляя 100% индивидуальное решение, соответствующее потребностям вашего бизнеса. Совместимый с SEC/ФИНРА требованиям, их программное обеспечение обеспечивает плавный запуск платформы. Обратитесь к их финтех-стратегам, чтобы узнать, как вы можете ориентироваться в нормативной среде и построить свою краудфандинговая платформа успешно.
В заключение многоквартирные дома. краудфандинг недвижимости представляет собой привлекательную возможность как для краудфандинговых платформ, так и для инвесторов. Благодаря доступным точкам входа, разнообразным вариантам инвестирования и авторитетным платформам, таким как Fundrise, CrowdStreet и PeerStreet, инвесторы могут использовать потенциал этого надежного класса активов. Поскольку рынок краудфандинга в сфере недвижимости продолжает развиваться, появляется множество возможностей для диверсификации своих инвестиционных портфелей.
- SEO-контент и PR-распределение. Получите усиление сегодня.
- PlatoData.Network Вертикальный генеративный ИИ. Расширьте возможности себя. Доступ здесь.
- ПлатонАйСтрим. Интеллект Web3. Расширение знаний. Доступ здесь.
- ПлатонЭСГ. Углерод, чистые технологии, Энергия, Окружающая среда, Солнечная, Управление отходами. Доступ здесь.
- ПлатонЗдоровье. Биотехнологии и клинические исследования. Доступ здесь.
- Источник: https://www.fundraisingscript.com/blog/navigating-multifamily-real-estate-investments-through-crowdfunding/?utm_source=rss&utm_medium=rss&utm_campaign=navigating-multifamily-real-estate-investments-through-crowdfunding
