Mai mulți factori vă pot afecta calea către proprietatea casei - unul poate fi al dvs părinţi.

„Dacă părinții tăi sunt proprietari, este mai probabil să fii proprietar”, a spus Susan M. Wachter, profesor de imobiliare și finanțe la The Wharton School of the University of Pennsylvania.

Părinții proprietari au mai multe șanse să o facă direct să-și ajute copiii cu avansurile prin bani supradotați sau împrumuturi, creați gospodării multigeneraționale pentru a ajuta tinerii adulți să economisească bani și chiar să transmită cunoștințele de primă mână despre cum să obțineți dreptul de proprietate, spun experții.

Mai multe de la Personal Finance:
Noua „lacună” FAFSA le permite bunicilor să ajute la plata facultății
Cu ratele ipotecare în continuare ridicate, închirierea este mai puțin costisitoare decât cumpărarea
O ciudățenie a asigurării împotriva inundațiilor face din subsoluri un loc prost pentru a vă păstra lucrurile

Tendința urmează un fenomen subiacent mai larg sau „o transmitere intergenerațională a statutului”, a spus Dowell Myers, profesor la Școala de Politici Publice Sol Price din Universitatea din California de Sud.

„Dacă părinții tăi sunt mai educați, ești mai educat. Dacă un părinte este mai educat și are mai mulți bani, atunci ai mai mulți bani”, a spus Myers, a cărui cercetare se concentrează pe legarea datelor demografice cu tendințele locuințelor.

În 2023, aproximativ 23% dintre cumpărătorii pentru prima dată au folosit un cadou sau un împrumut de la prieteni sau familie pentru plata în avans a casei lor, conform la Asociația Națională a Agenților Imobiliari.

Separat, economistul-șef al lui Zillow, Skylar Olsen a spus în august la „Ultimul apel” de la CNBC, 40% dintre cei care cumpără pentru prima dată o casă își aduc bani „de la banca mamei și a tatălui” pentru a-și face avansul, în creștere față de o treime dinaintea pandemiei.

„Unele dintre acestea sunt economii obținute cu greu”, a spus ea. „Cealaltă parte este, să zicem, un cadou de la familie și prieteni.”

„Bogăția intergenerațională este în mod clar asociată cu dreptul de proprietate”, a spus Wachter. Dacă un părinte este proprietarul unei case, este mai probabil să ajute cu avansul copilului lor, a spus ea.

De fapt, rata de proprietate a unei case a unui adult tânăr crește odată cu venitul gospodăriei, iar efectul este agravat cu statutul de proprietar al părintelui, conform un raport 2018 de Urban Institute, un think tank de politică economică și socială cu sediul în Washington, DC

Dacă părintele tău nu este proprietar, „atunci este mai puțin probabil să ai avere intergenerațională sau să transferi cadouri de la părintele tău pentru un avans, care a devenit destul de important pe măsură ce avansul au crescut”, a spus ea.

Myers a fost de acord: „Pe măsură ce prețurile cresc, avansurile trebuie să devină mai mari. Nimeni nu poate economisi până la 100,000 de dolari; pur și simplu nu este realist.”

Aproape o treime, 31%, dintre adulții din generația Zer sau cei născuți în 1996 sau mai târziu, trăiesc acasă cu părinții lor sau un membru al familiei pentru că nu își permite să cumpere sau să închirieze propriul loc, a raportează de Intuit Credit Karma găsit.

Lipsa opțiunilor de locuințe la prețuri accesibile îi împinge pe adulții tineri să locuiască cu părinții lor, iar viața multigenerațională îi poate ajuta pe tineri să facă economii pentru a deveni proprietari de case, a spus Wachter.

Dar este mai greu pentru cei cu părinți care nu sunt proprietari: „Gospodăriile cu chiriași sunt adesea împiedicate să aducă mai mulți oameni în casa lor. Ca proprietar, ai mai mult spatiu, flexibilitate; ești în stare să faci asta”, a spus ea. „Există această tendință intergenerațională de a fi chiriași.”

Tinerii adulți cu părinți proprietari au mai multe șanse să devină ei înșiși proprietari, deoarece pot obține mai multe informații despre procesul de solicitare a creditului ipotecar direct de la părinți, a constatat Institutul Urban.

„Deoarece părinții cunosc atât de mult dreptul de proprietate, este mai probabil să-și încurajeze copiii să o facă și să le arate cum să o facă”, a spus Myers. „Este ca un bonus de 5 puncte procentuale dacă ai părinți care sunt proprietari.”

Părinții chiriași ar putea exprima mai multe „struguri acri” despre ideea de a deține o casă, a spus el: „Dacă nu au făcut-o, nu vor vorbi despre asta”.

Factorii culturali din timpul creșterii cuiva pot influența, de asemenea, activitatea lor potențială de cumpărare și închiriere a casei. „Este o componentă validă”, a spus Myers.

Dacă un adult tânăr a crescut cu părinții proprietari, ei sunt mai motivați să obțină același statut, deoarece cunosc beneficiile de la sine.