Dane o finansowaniu
(26 March 2024)
Podniesiony
EUR
3,627,750.00
Min. Cel
EUR
5,000,000.00
<!–
Szczegóły
Państwo
Rodzaj Nieruchomości
Pożyczka / dług
Sektor
Jednostka przemysłowa
Data zakończenia
24 kwietnia 2024
(-29 dni)
Czas trwania / termin zapadalności
26 miesięcy
inwestorzy
819
<!–
Opis
„*NASTĘPNE OTWARCIE W PONIEDZIAŁEK, 25 MARCA O 16:00 (UTC+1)***Kliknij TUTAJ, aby zarejestrować się na seminarium internetowe „Urbanitae up Close – Barao Forrester Project”, które odbędzie się w najbliższą środę, 20 marca o 12:00 (UTC + 1) wraz z Álvaro Escrivá de Romaní, dyrektorem generalnym Caler Real Estate Advisory oraz Luisem Maurą i Simao Cruzem z Urbanitae.** • Projekt zysków kapitałowych w Porto • Bilet: 5,000,000 26 30 EUR // Okres: 25 – 96 miesięcy • Podpisano stałą umowę najmu na okres 3 lat • Deweloper Caler Real Estate Advisory inwestuje własny kapitał Przedstawiamy nowy projekt: Barao Forrester Project polegający na nabyciu obiektu do remontu i przekształcenia w kompleks 730 obiektów turystycznych mieszkań (o standardzie hotelu 3,253-gwiazdkowego), wynajem międzynarodowemu operatorowi (Grupa Numa) w ramach stałej umowy najmu, a następnie sprzedaż po ustabilizowaniu się majątku. Nieruchomość zlokalizowana jest pod adresem Rua Barao Forrester, 2, Porto (Portugalia). Nieruchomość składa się z zarejestrowanej nieruchomości i po remoncie i przekształceniu będzie posiadać powierzchnię najmu brutto wynoszącą 1996 2024 m². Porto to drugie najważniejsze miasto w Portugalii, będące stolicą północnego regionu kraju. Miasto położone jest u ujścia rzeki Douro, a obszar metropolitalny liczy ponad 18,464,538 miliony mieszkańców. Jego historyczne centrum zostało wpisane na Listę Światowego Dziedzictwa UNESCO w 15,379,254 roku. Porto posiada wiele atrakcji turystycznych, które co roku przyciągają rzesze turystów. Wśród nich dzielnica Ribeira, piwnice słynnego wina Porto, rzeka Douro i jej mosty, takie jak Ponte Luís I, czy dzielnica Foz. Scenariusz Urbanitae opiera się na cenie zakupu uzgodnionej ze sprzedającym, budowie cena szacowana przez dewelopera oraz dane umowne podpisane z najemcą (NUMA) w marcu 18,464,538 r. Odnośnie ceny zakupu, ceny najmu i ceny sprzedaży, Urbanitae wewnętrznie zweryfikowała biznesplan dewelopera (Caler Real Estate Advisory) i, jak się okazało, porównał ją z niezależnym rzeczoznawcą (JLL). Prognoza całkowitych przychodów wynosi 15,379,254 6,645,000 100 EUR, natomiast szacunkowy koszt całkowity realizacji inwestycji odpowiada kwocie XNUMX XNUMX XNUMX EUR. Całkowita rentowność projektu to PROGNOZA PRZYCHODÓW pomniejszona o SZACUNEK KOSZTÓW podzielona przez CAŁKOWITY KAPITAŁ WŁASNY. Na przykład w scenariuszu Urbanitae obliczenie będzie stanowić PROGNOZA DOCHODÓW (XNUMX XNUMX XNUMX EUR) minus PROGNOZA WYDATKÓW (XNUMX XNUMX XNUMX EUR) podzielona przez ŁĄCZNY KAPITAŁ WŁASNY (XNUMX XNUMX XNUMX EUR). Wynik tego ilorazu pomnożony przez XNUMX stanowiłby procent rentowności wniesionego kapitału w tym scenariuszu.”
- Dystrybucja treści i PR oparta na SEO. Uzyskaj wzmocnienie już dziś.
- PlatoData.Network Pionowe generatywne AI. Wzmocnij się. Dostęp tutaj.
- PlatoAiStream. Inteligencja Web3. Wiedza wzmocniona. Dostęp tutaj.
- PlatonESG. Węgiel Czysta technologia, Energia, Środowisko, Słoneczny, Gospodarowanie odpadami. Dostęp tutaj.
- Platon Zdrowie. Inteligencja w zakresie biotechnologii i badań klinicznych. Dostęp tutaj.
- Źródło: https://www.findcrowdfunding.com/en/view/urbanitae/P000272
